2024年二手房预售协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房预售协议模板版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3预售协议1.4交付日期1.5房款1.6违约金1.7解除合同1.8争议解决2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.预售协议内容3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交付条件3.5产权转移4.买方义务4.1按时付款4.2配合办理手续4.3维护房屋现状5.卖方义务5.1按时交付房屋5.2保证房屋质量5.3提供相关证明文件6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改和解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.税收和费用12.1买方应承担的税费12.2卖方应承担的税费12.3其他费用13.附加条款13.1装修条款13.2家具家电条款13.3物业服务条款14.双方签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体买方：（买方全称）卖方：（卖方全称）1.2二手房指已有人居住或曾经有人居住的房屋，本合同所指二手房为位于（地址）的房产。1.3预售协议指买方与卖方就买卖二手房所达成的协议，协议中包括房屋的预售价款、交付日期等关键条款。1.4交付日期本合同约定的交付日期为（年月日），买方应在此日期前取得房屋所有权。1.5房款本合同所约定的房款为人民币（大写金额），小写金额（数字金额）。1.6违约金违约金为本合同房款总额的（百分比）。1.7解除合同在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同，并要求支付违约金。1.8争议解决本合同争议的解决方式为（选择项：协商、调解、仲裁、法律途径）。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（省市区县）的（街道名称），具体地址为（详细地址）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。2.3房屋户型房屋户型为（几室几厅），结构为（结构类型）。2.4房屋现状房屋现状为（房屋结构、设施、装修等情况描述）。第三条预售协议内容3.1预售价格本合同所约定的预售价格为人民币（大写金额），小写金额（数字金额）。3.2付款方式买方应按照本合同约定的付款方式，分（几期）支付房款。3.3付款时间买方应按照本合同约定的付款时间，向卖方支付房款。3.4交付条件3.5产权转移卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋所有权转移给买方。第四条买方义务4.1按时付款买方应按照本合同约定的付款时间和付款方式，按时支付房款。4.2配合办理手续买方应配合卖方办理房屋过户等相关手续。4.3维护房屋现状买方在房屋交付后，应负责维护房屋的现状，不得擅自改动房屋结构。第五条卖方义务5.1按时交付房屋卖方应按照本合同约定的交付日期，将房屋交付给买方。5.2保证房屋质量卖方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担相应责任。5.3提供相关证明文件卖方应向买方提供房屋权属证明、竣工验收证明等相关证明文件。第六条违约责任6.1买方违约买方未按照本合同约定支付房款，应支付违约金。6.2卖方违约卖方未按照本合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，应支付违约金，并承担相应赔偿责任。第七条合同的变更和终止7.1变更条件本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。7.2终止条件7.3终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交（仲裁委员会名称）进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2修改条件本合同在履行过程中，如双方同意修改，应签订书面修改协议。9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方应协商解决。第十二条税收和费用12.1买方应承担的税费买方应按照法律规定，承担房屋交易过程中应缴纳的税费。12.2卖方应承担的税费卖方应按照法律规定，承担房屋交易过程中应缴纳的税费。12.3其他费用双方同意，除房款和税费外，不涉及其他费用。第十三条附加条款13.1装修条款房屋交付时，装修情况应符合双方约定的标准。13.2家具家电条款房屋交付时，应包含双方约定的家具家电。13.3物业服务条款买方应接受并支付物业服务费用，物业服务标准应符合双方约定。第十四条双方签字盖章14.1买方签字买方代表：（签字）日期：____年__月__日14.2卖方签字卖方代表：（签字）日期：____年__月__日14.3见证人签字见证人：（签字）日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明：房产证或其他证明房屋所有权归属的文件。2.竣工验收证明：证明房屋已经完成建设并通过了质量验收的文件。3.房屋户型图：清晰标注房屋布局、面积等信息的图纸。4.装修标准：详细描述房屋装修的材料、风格、施工标准等。5.家具家电清单：列明交付时包含的家具和家电的名称、数量和规格。6.物业服务协议：明确物业服务的标准、费用及双方权利义务的协议。7.付款凭证：买方支付房款的银行转账记录、现金收据等证明。8.交付确认书：房屋交付时双方确认的书面文件。9.违约金计算公式：明确违约金计算的公式或方法。10.争议解决机构名录：列出双方选择的调解机构或仲裁委员会名称。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付房款：根据合同约定，每逾期一日应支付违约金（违约金计算公式）。示例：买方应在合同签订后30日内支付首付款，若买方逾期支付，则应按照每日千分之二的违约金率支付违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋：根据合同约定，每逾期一日应支付违约金（违约金计算公式）。示例：卖方应在合同约定的交付日期前交付房屋，若卖方逾期交付，则应按照每日千分之二的违约金率支付违约金。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题：卖方应承担修复责任，并根据合同约定支付违约金。示例：卖方提供的房屋经检查发现存在结构性质量问题，卖方应负责修复，并按照合同约定支付违约金。4.双方未达成书面修改协议：任何一方不得单方面变更合同内容，否则另一方有权要求恢复原状或支付违约金。示例：买方未经卖方同意，擅自改动房屋结构，卖方有权要求买方恢复原状，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。3.争议解决：解决合同履行过程中发生的分歧和争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。4.合同解除：合同履行过程中，因特定原因导致合同无效或终止的情况。5.保密信息：合同履行过程中涉及的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。6.物业服务：指物业公司为业主提供的住宅小区管理服务，包括公共设施维护、环境卫生、安全保障等。7.违约行为：合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。8.法律途径：通过法律程序解决合同争议的方式，包括调解、仲裁和诉讼等。1.不可抗力条款应用于合同履行过程中出现无法预见、避免和克服的情况，如自然灾害导致合同无法履行。2.违约金条款用于规定一方违约时应支付的赔偿金额，具体计算方式见附件9中的违约金计算公式。3.争议解决条款规定了合同争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。4.合同解除条款明确