2024年土地使用权出售协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权出售协议样式版B版本合同目录一览第一条土地使用权出售1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权出让年限第二条出售价格与支付方式2.1土地使用权出售价格2.2付款方式2.3付款时间表第三条土地交付与过户3.1土地交付时间3.2土地过户手续3.3过户费用承担第四条土地使用权转让4.1土地使用权转让条件4.2转让程序4.3转让费用第五条土地使用权抵押5.1抵押权设立5.2抵押权实现5.3抵押权解除第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3法律适用第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的权利与义务第九条合同的修改与补充9.1合同修改程序9.2合同补充内容第十条合同的解除10.1合同解除条件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的权利与义务第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的后果12.3不可抗力后的权利与义务第十三条税费承担13.1税费种类13.2税费承担主体13.3税费支付方式第十四条其他条款14.1合同的保管14.2合同的送达14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条土地使用权出售1.1土地位置与面积甲方同意将位于【具体位置】的土地使用权出售给乙方，该土地面积为【具体面积】平方米。1.2土地用途土地使用权出售后，乙方有权按照【具体用途】进行使用。1.3土地使用权出让年限土地使用权出让年限为【具体年限】年，自土地使用权过户之日起计算。第二条出售价格与支付方式2.1土地使用权出售价格土地使用权出售价格为人民币【具体金额】元整。2.2付款方式乙方应通过【付款方式】分期支付土地使用权出售价格。2.3付款时间表乙方应按照【付款时间表】进行付款。第三条土地交付与过户3.1土地交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内向乙方交付土地。3.2土地过户手续双方应共同办理土地过户手续，过户费用由【承担方】承担。3.3过户费用承担过户费用为人民币【具体金额】元整，由【承担方】承担。第四条土地使用权转让4.1土地使用权转让条件4.2转让程序土地使用权转让程序如下：【具体程序】。4.3转让费用土地使用权转让费用为人民币【具体金额】元整。第五条土地使用权抵押5.1抵押权设立乙方有权设立抵押权，用于【具体用途】。5.2抵押权实现抵押权实现的方式如下：【具体方式】。5.3抵押权解除抵押权解除的条件如下：【具体条件】。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。6.2买方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。6.3违约赔偿金额违约赔偿金额为人民币【具体金额】元整。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）土地使用权转让完毕；（2）双方另有约定。8.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方的权利与义务自行终止，但本合同的终止不影响双方在本合同项下的权利与义务。第九条合同的修改与补充9.1合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十条合同的解除10.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方违约，对方要求解除合同。10.2解除合同的程序合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。10.3解除合同后的权利与义务合同解除后，双方的权利与义务自行终止，但解除合同不影响双方在本合同项下的权利与义务。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限为本合同签订之日起【具体时间】年。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。12.3不可抗力后的权利与义务不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决合同履行问题。第十三条税费承担13.1税费种类包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。13.2税费承担主体税费由【具体承担方】承担。13.3税费支付方式税费支付方式如下：【具体支付方式】。第十四条其他条款14.1合同的保管双方应对本合同及其附件予以妥善保管，不得泄露或者遗失。14.2合同的送达双方指定的联系地址和联系方式用于接收合同相关文件，视为有效送达。14.3合同的生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明附件二：土地规划许可证附件三：土地使用权出让合同附件四：付款时间表附件五：过户手续申请表附件六：税费计算公式及支付说明附件七：不可抗力事件证明附件八：合同解除协议附件九：保密协议附件十：违约行为及责任认定说明附件一：土地使用权证明本附件应包含土地使用权证号、土地位置、土地面积等详细信息。附件二：土地规划许可证本附件应包含土地规划许可证号、土地规划用途、规划许可证的有效期等详细信息。附件三：土地使用权出让合同本附件应包含土地使用权出让合同的签订日期、出让年限、出让价格等详细信息。附件四：付款时间表本附件应明确付款的期限、付款金额、付款方式等详细信息。附件五：过户手续申请表本附件应包含过户手续申请表的填写日期、申请人信息、过户手续的费用等详细信息。附件六：税费计算公式及支付说明本附件应详细列出税费的计算公式、税费的支付方式、税费的支付时间等详细信息。附件七：不可抗力事件证明本附件应包含不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等。附件八：合同解除协议本附件应明确合同解除的条件、解除合同的程序、解除合同后的权利与义务等详细信息。附件九：保密协议本附件应明确保密内容、保密期限、违反保密条款的后果等详细信息。附件十：违约行为及责任认定说明本附件应详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付土地；2.甲方未按约定办理过户手续；3.甲方未按约定履行保密义务；4.乙方未按约定时间支付土地使用权出售价格；5.乙方未按约定履行抵押权设立、实现和解除义务；6.双方未按约定履行合同修改和补充程序；7.双方未按约定解除合同；8.双方未按约定处理不可抗力事件。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地使用权出售价格的【具体比例】%；2.甲方未按约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为过户费用的【具体比例】%；3.甲方未按约定履行保密义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【具体金额】元整；4.乙方未按约定时间支付土地使用权出售价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权出售价格的【具体比例】%；5.乙方未按约定履行抵押权设立、实现和解除义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【具体金额】元整；6.双方未按约定履行合同修改和补充程序，双方应承担违约责任，支付对方损失；7.双方未按约定解除合同，双方应承担违约责任，支付对方损失；8.双方未按约定处理不可抗力事件，双方互不承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定年限内使用土地的权利。2.出让年限：指土地使用权出让合同中约定的土地使用权有效年限。3.过户：指将土地使用权从一方转移到另一方的行为。4.抵押权：指土地使用权人将其土地使用权设定为债务担保的权利。5.不可