2024年住宅租赁转租合同范例

2024年住宅租赁转租合同范例本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用与维护4.1合理使用房屋及设施4.2房屋维修责任第五条转租条款5.1允许转租的条件5.2转租手续第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1租赁双方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决机构第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条其他约定12.1宠物管理12.2保险责任第十三条附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同复印件第十四条签字盖章14.1租赁双方签字盖章14.2日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2租金支付时间及方式乙方应在每季度的第一个月支付租金。支付方式为银行转账，账号信息为：_______。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2押金退还租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第四条房屋使用与维护4.1合理使用房屋及设施乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2房屋维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第五条转租条款5.1允许转租的条件乙方如需转租房屋，须事先征得甲方的书面同意，并遵守国家相关法律法规。5.2转租手续乙方转租时，应与新的承租人签订转租合同，并按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。第六条合同变更6.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同变更程序合同变更应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。第七条合同解除7.1合同解除条件1)租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。2)租赁期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。3)租赁期满，本合同自动解除。7.2合同解除程序合同解除应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1租赁双方违约责任1)如甲方未按本合同约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。2)如乙方未按本合同约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决机构如发生合同争议，双方同意提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。第十一条通知11.1通知方式甲乙双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、快递或直接交付的方式。11.2通知时限甲乙双方收到对方发出的通知后，应在接到通知之日起三个工作日内予以回复。第十二条其他约定12.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。12.2保险责任乙方应在租赁期内自行办理并维持房屋及自身财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。第十三条附件13.1房屋现状照片本合同附件中包含房屋现状照片，作为甲方交付房屋时房屋状况的证据。13.2租赁合同复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1租赁双方签字盖章本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应清晰展示房屋内外部状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具、设施等。照片数量不少于____张，并应标明拍摄日期。附件二：租赁合同复印件详细要求：租赁合同复印件应与原合同一致，包括所有条款和附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定支付租金。2.乙方未按合同约定使用和维护房屋及设施。3.乙方未经甲方同意转租房屋。4.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途。5.乙方未按合同约定提前通知解除合同。责任认定标准：1.乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____倍。2.乙方未按合同约定使用和维护房屋及设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的____倍。4.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并支付违约金，违约金为损失金额的____倍。5.乙方未按合同约定提前通知解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____倍。示例说明：如乙方未按合同约定支付租金，甲方在给予乙方____天的宽限期内仍未收到租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____倍。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。3.押