2024年小产权房产买卖详细协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房产买卖详细协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：房产交易价格3.1房价确定3.2付款方式及期限3.3付款凭证第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房产权利及义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条：房产维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：附加条款11.1房产交易税费11.2房产保险11.3物业管理第十二条：合同的书面形式12.1合同文本12.2签字盖章第十三条：合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：房产相关资料第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（出卖人全称）注册地址：（注册地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.2买受人信息买受人全称：（买受人全称）注册地址：（注册地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.3小产权房产定义本合同所指小产权房产是指：（详细描述小产权房产的定义，如建设合法性、土地性质等）第二条：房产基本情况2.1房产位置房产位于：（详细地址，包括省、市、区、街道及门牌号）所在社区/小区：（小区名称）房产座落：（栋数、楼层、房号）2.2房产面积房产建筑面积：（具体面积，单位：平方米）房产使用面积：（具体面积，单位：平方米）2.3房产现状房产目前使用状况：（如居住、出租等）房产结构及设施：（简要描述房产的结构和主要设施，如几室几厅、家具家电等）第三条：房产交易价格3.1房价确定双方确认房产交易价格为人民币：（大写金额）（小写金额），即：（万元）元整。3.2付款方式及期限买受人同意以如下方式支付房价：（1）首付款：（首付款金额，单位：万元）元，于本合同签订之日起：（具体天数）天内支付完毕；（2）剩余房款：（剩余房款金额，单位：万元）元，买受人通过银行按揭贷款方式支付，贷款事宜由买受人自行解决；（3）买受人应按照约定的时间和金额向出卖人支付房价款，迟延支付的，应按同期银行贷款利率支付逾期利息。3.3付款凭证买受人支付房价款的凭证为：（付款凭证名称，如银行转账凭证、现金收据等）第四条：房产交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起：（具体天数）天内，将房产交付给买受人。4.2交付条件房产交付的条件为：（1）房产现状符合本合同约定的使用状况；（2）房产相关钥匙已交付给买受人；（3）所有成交款项已支付完毕。4.3过户手续及费用双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户费用由：（承担方）承担。第五条：房产权利及义务5.1出卖人权利义务出卖人应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；出卖人应保证房产的交付状态符合约定条件；出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和信息。5.2买受人权利义务买受人应按照约定支付房价款，履行合同约定的义务；买受人应在合同约定的时间内接受房产交付；买受人应自过户之日起承担房产的一切管理和维护责任。第六条：房产维修及保养6.1维修责任房产在交付后，由于自然原因或正常使用造成的损毁，买受人应负责维修和保养；房产在交付前，由于出卖人原因造成的损毁，出卖人应负责维修。6.2保养责任买受人应按照房产的保养要求，定期进行保养，确保房产的使用寿命；买受人应合理使用房产，不得从事违法活动，导致房产损毁或功能丧失。因篇幅限制，未能完整提供第一条到第七条的全部内容，但已包含大部分关键信息。如有需要，请根据实际情况进一步详细完善。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任如出卖人未能按照本合同约定交付房产，应支付给买受人违约金，违约金计算方式为：（具体计算方式，如房价的千分之五）如出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任如买受人未能按照本合同约定支付房价款，应支付给出卖人违约金，违约金计算方式为：（具体计算方式，如房价的千分之五）如买受人未能按照本合同约定接受房产交付，应支付给出卖人违约金，违约金计算方式为：（具体计算方式，如房价的千分之五）第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同失效条件本合同在履行过程中，如出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第十一条：附加条款11.1房产交易税费双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。11.2房产保险买受人应自过户之日起，向保险公司投保房产保险，保险费用由买受人承担。11.3物业管理买受人应遵守物业管理规定，履行物业管理的各项义务，按时缴纳物业管理费。第十二条：合同的书面形式12.1合同文本本合同一式两份，双方各执一份。12.2签字盖章本合同经双方签字盖章后生效，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十三条：合同的保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项（如有其他约定，可在此列出，如房产转让时的额外条件等）14.2附件：房产相关资料本合同附件包括：（列出附件名称，如房产证、土地使用权证等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明房产所有权归属的法律文件，由房产登记机构颁发。附件中的房产证应清晰显示房产的权属信息，包括所有权人、房产位置、面积等。买受人应核对房产证上的信息与实际房产情况一致，如有不符，应及时提出。附件二：土地使用权证土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，由土地登记机构颁发。附件中的土地使用权证应清晰显示土地使用权的归属人、土地位置、面积等。买受人应核对土地使用权证上的信息与实际土地情况一致，如有不符，应及时提出。附件三：房屋买卖合同房屋买卖合同是本合同的主要文件，详细记录了双方的权利和义务。附件中的房屋买卖合同应包含本合同的所有条款，并由双方签字盖章。买受人应仔细阅读房屋买卖合同，确保自己的权益。附件四：付款凭证付款凭证是买受人支付房价款的凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。附件中的付款凭证应显示买受人支付的金额、日期等信息，并由出卖人确认。附件五：过户手续文件过户手续文件包括双方提供的用于办理过户手续的证件和资料，如身份证、户口本等。附件中的过户手续文件应齐全，并符合房产登记机构的要求。附件六：房产相关照片房产相关照片应包括房产的外观、内部格局、设施设备等照片。附件中的房产照片应真实反映房产的现状，并由双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照本合同约定交付房产。出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实。买受人未能按照本合同约定支付房价款。买受人未能按照本合同约定接受房产交付。违约责任认定：违约金计算方式：违约金计算方式为房价的千分之五。赔偿责任：如出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。违约金支付：买受人应支付给出卖人违约金，违约金计算方式为房价的千分之五。示例说明：如果出卖人未能按照本合同约定交付房产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人承担继续履行合同的义务。如果出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买受人遭受损失，买受人可以要求出卖人承担赔偿责任，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：房产：指位于（详细地址）的房产，包括栋数、楼层、房号。房价：指双方约定的房产交易价格，以人民币（大写金额）（小写金额）表示。过户：指将房产的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的违约赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明房产所有权归属的法律文件，由房产登记机构颁发。买受人应核对房产证上的信息与实际房产情况一致，如有不符，应及时提出。附件二：土地使用权证土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，由土地登记机构颁发。买受人应核对土地使用权证上的信息与实际土地情况一致，如有不符，应及时提出。附件三：房屋买卖合同