2024年两店联合租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年两店联合租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁期限的续约条款2.租金及支付方式2.1月租金金额2.2租金支付周期及时间2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.店铺使用及管理3.1承租人的使用权限3.2承租人的经营范围3.3承租人的维修责任3.4承租人的装修限制4.共同租赁及权利义务4.1共同租赁的定义4.2共同租赁人的权利义务分配4.3共同租赁人的会议及决策机制4.4共同租赁人的违约处理5.保险及责任承担5.1承租人的保险责任5.2承租人的保险要求5.3承租人的责任承担5.4出租人的责任承担6.维修与维护6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担7.变更及解除合同7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同解除后的责任处理8.违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为8.3违约责任的处理方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及法院10.合同的生效、终止及解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3合同的修改及补充12.违约金及赔偿12.1违约金的计算方式12.2赔偿的计算方式13.双方签署13.1出租人签署13.2承租人签署14.附件14.1店铺平面图14.2租赁押金支付凭证14.3租金支付凭证第一部分：合同如下：一、租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.1.1店铺位于____街道____号，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁开始日期及结束日期1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期限的续约条款1.3.1若双方同意续约，应于租赁期满前____个月协商并签订书面续约协议。二、租金及支付方式2.1月租金金额2.1.1每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付周期及时间2.2.1承租人应于每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。2.4租金调整条款2.4.1租金调整应根据市场行情及双方协商的结果进行，调整周期为每__年。三、店铺使用及管理3.1承租人的使用权限3.1.1承租人仅享有租赁店铺的经营管理权，并不享有店铺的所有权。3.2承租人的经营范围3.2.1承租人不得在租赁店铺内进行违法、违规及损害出租人利益的经营活动。3.3承租人的维修责任3.3.1承租人应负责店铺的日常维修及保养，确保店铺设施的正常运行。3.4承租人的装修限制3.4.1承租人进行店铺装修前，需向出租人提交装修方案，并取得出租人书面同意。四、共同租赁及权利义务4.1共同租赁的定义4.2共同租赁人的权利义务分配4.2.1共同租赁人应共同遵守本合同的约定，并按照各自的租赁比例承担相应的权利和义务。4.3共同租赁人的会议及决策机制4.3.1共同租赁人应定期召开会议，就租赁店铺的共同事务进行协商和决策。4.4共同租赁人的违约处理4.4.1任何共同租赁人的违约行为，均视为全体共同租赁人的违约，应承担相应的违约责任。五、保险及责任承担5.1承租人的保险责任5.1.1承租人应按出租人的要求，为租赁店铺购买相应的保险，并将保险单副本交予出租人留存。5.2承租人的保险要求5.2.1承租人应购买的保险包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.3承租人的责任承担5.3.1承租人应承担因经营活动而产生的所有法律责任和经济责任。5.4出租人的责任承担5.4.1出租人对承租人的经营活动不承担任何法律责任和经济责任。六、维修与维护6.1出租人的维修责任6.1.1出租人应负责店铺的大修和重大维修，确保店铺设施的安全运行。6.2承租人的维修责任6.2.1承租人应负责店铺的日常维修和保养，并及时通知出租人店铺设施的异常情况。6.3维修费用承担6.3.1店铺的日常维修和保养费用由承租人承担，大修和重大维修费用由出租人承担。七、变更及解除合同7.1合同变更的条件及程序7.1.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2合同解除的条件及程序7.2.1合同解除应符合法律规定和合同约定，双方协商一致后签订解除协议。7.3合同解除后的责任处理7.3.1合同解除后，承租人应按照约定向出租人支付违约金，并办理店铺交还手续。八、违约责任8.1承租人的违约行为8.1.1承租人未按约定支付租金、未履行合同约定的义务等行为均视为违约。8.2出租人的违约行为8.2.1出租人未按约定提供租赁店铺、未八、争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及法院8.2.1双方约定以____市____区人民法院为解决合同争议的管辖法院。九、合同的生效、终止及解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件9.2.1本合同在租赁期满，承租人按约定退还店铺后终止。9.3合同的解除条件9.3.1合同解除的条件及程序按照本合同第七条的规定执行。十、其他条款10.1合同的转让10.1.1未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2合同的附件10.2.1本合同附件包括店铺平面图、租赁押金支付凭证、租金支付凭证等，均为本合同不可分割的一部分。10.3合同的修改及补充10.3.1本合同的修改和补充必须以书面形式签订，经双方盖章确认后生效。十一、违约金及赔偿11.1违约金的计算方式11.1.1违约金按照租赁押金的___%计算，但最高不超过租赁押金的总额。11.2赔偿的计算方式11.2.1赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度和合同约定等因素确定。十二、双方签署12.1出租人签署12.1.1本合同一式两份，出租人签署一份，另一份由承租人持有。12.2承租人签署12.2.1本合同一式两份，承租人签署一份，另一份由出租人持有。十三、附件13.1店铺平面图13.2租赁押金支付凭证13.3租金支付凭证十四、补充条款14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2本合同及附件用中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。14.3本合同自签署之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件说明：店铺平面图应详细展示店铺的内部布局和结构，包括所有房间、通道、楼梯等。此图应由出租人提供，并确保信息的准确性和最新性。2.租赁押金支付凭证附件说明：租赁押金支付凭证为承租人支付押金时所获得的凭证，证明承租人已按照合同约定向出租人支付了押金。此凭证应由承租人持有，并作为合同执行过程中的重要依据。3.租金支付凭证附件说明：租金支付凭证为承租人支付租金时所获得的凭证，证明承租人已按照合同约定向出租人支付了租金。此凭证应由承射人持有，并作为合同执行过程中的重要依据。4.保险单副本附件说明：保险单副本应展示承租人已购买的保险政策的相关信息，包括但不限于保险金额、保险期限、保险受益人等。此副本应由承租人提供，并确保保险信息的有效性和最新性。5.装修方案及相关图纸附件说明：装修方案及相关图纸应详细展示承租人对店铺进行装修的计划和设计，包括装修风格、材料选择、施工进度等。此方案和图纸应由承租人提供，并需获得出租人的书面同意。6.维修和保养记录说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为违约示例：承租人未能按时支付租金，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：根据合同约定，承租人应支付违约金，并可能面临合同解除的风险。2.出租人违约行为违约示例：出租人未能按时提供租赁店铺，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：根据合同约定，出租人应承担违约责任，可能包括支付违约金或赔偿承租人的损失。3.共同租赁人的违约行为违约示例：共同租赁人未能履行合同约定的共同义务，如未能共同协商解决租赁事宜。责任认定：根据合同约定，共同租赁人应共同承担违约责任，可能包括支付违约金或赔偿承租人的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同法律名词解释：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人