2024年度住宅小区物业委托开发商四害防治合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区物业委托开发商四害防治合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：住宅小区的开发公司1.2乙方：专业四害防治公司1.3害虫定义：指老鼠、苍蝇、蚊子、蟑螂等对住宅小区环境和居民生活造成危害的动物2.防治范围及内容2.1防治范围：甲方住宅小区内所有区域2.2防治内容：老鼠、苍蝇、蚊子、蟑螂的灭杀和防治工作3.防治时间3.1合同期限：2024年度内3.2定期防治：每月至少进行一次全面防治4.防治方法及要求4.1乙方应采用环保、安全、高效的防治方法4.2乙方应在防治过程中确保不影响小区居民的正常生活5.质量保证5.1乙方防治后的区域应达到国家相关标准的要求5.2乙方应对防治效果负责，如出现问题，应及时进行补救6.费用及支付6.1甲方应支付乙方防治费用共计人民币元整6.2支付方式：合同签订后七个工作日内支付50%，验收合格后支付剩余50%7.验收标准及流程7.1防治验收标准：达到国家相关标准要求7.2验收流程：甲方组织验收，乙方配合，验收合格后出具验收报告8.保密条款8.1双方在合同执行过程中获取的信息应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方9.违约责任9.1如乙方未按照约定时间、质量完成防治工作，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失9.2如甲方未按照约定时间支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼11.合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认12.合同期限12.1本合同期限为2024年度13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.合同附件14.1四害防治方案14.2四害防治药物安全说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的开发公司，具有合法的房地产开发资格。1.2乙方：指专业四害防治公司，具有合法的四害防治资质。1.3害虫定义：指老鼠、苍蝇、蚊子、蟑螂等对住宅小区环境和居民生活造成危害的动物。第二条防治范围及内容2.1防治范围：包括但不限于甲方住宅小区内所有公共区域、绿化带、地下室、楼道、住户阳台等。2.2防治内容：包括但不限于老鼠、苍蝇、蚊子、蟑螂的灭杀和防治工作。第三条防治时间3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2定期防治：乙方应每月至少进行一次全面防治，特殊情况下应根据甲方需求及时进行追加防治。第四条防治方法及要求4.1乙方应采用环保、安全、高效的防治方法，不得使用对人体有害的药物。4.2乙方应在防治过程中确保不影响小区居民的正常生活，避免产生噪音、气味等扰民现象。第五条质量保证5.1乙方防治后的区域应达到国家相关标准的要求，确保四害密度控制在合理范围内。5.2乙方应对防治效果负责，如出现问题，应及时进行补救，确保防治效果。第六条费用及支付6.1甲方应支付乙方防治费用共计人民币元整，具体费用根据实际防治面积和难度确定。6.2支付方式：合同签订后七个工作日内支付50%，验收合格后支付剩余50%。6.3乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付费用。第七条验收标准及流程7.1防治验收标准：达到国家相关标准要求，四害密度控制在合理范围内。7.2验收流程：甲方组织验收，乙方配合，验收合格后出具验收报告。7.3验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内进行整改，直至达到验收标准。第八条保密条款8.1双方在合同执行过程中获取的信息应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。8.2保密信息包括：甲方的小区管理信息、乙方的人员配置和技术数据等。8.3双方因履行合同所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。第九条违约责任9.1如乙方未按照约定时间、质量完成防治工作，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.2如甲方未按照约定时间支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.3双方因违约行为导致合同解除的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同生效后，未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。第十二条合同期限12.1本合同期限为2024年。12.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。13.2双方可就合同执行过程中的具体问题进行补充约定，以书面形式附加于本合同。第十四条合同附件14.1四害防治方案14.2四害防治药物安全说明14.3甲方小区管理规范14.4乙方专业技术资质证书第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及到本合同执行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、监管方、评估方、审计方、技术支持方等。15.3第三方介入可能涉及到的领域：合同履行监督、技术指导、质量评估、费用审计等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲方、乙方应在接受第三方介入前，与第三方就介入的目的、范围、期限等事项达成一致，并书面确认。16.2第三方介入应不影响甲方、乙方的合同权益，包括但不限于合同履行、费用支付、质量保证等。16.3第三方介入的费用由甲方承担，但需事先与乙方协商一致。16.4第三方应保持中立立场，客观、公正地履行介入职责，不得偏袒任何一方。16.5第三方在介入过程中获取的甲方、乙方信息应予以保密，未经双方同意不得泄露给其他方。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其介入行为负责，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。17.2第三方责任限额应根据介入事项的性质、风险、影响等因素确定，并由甲方、乙方与第三方协商一致后书面确认。17.3第三方在介入过程中，如因其故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。17.4甲方、乙方应根据实际情况合理预见第三方的责任风险，并在合同中明确第三方的责任限额。第十八条第三方与甲乙方的协调18.1甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。18.2第三方在介入过程中，如对甲方、乙方的权益产生影响，甲方、乙方有权要求第三方及时调整。18.3甲方、乙方应协助第三方履行介入职责，提供必要的文件、资料、场地等。18.4第三方在介入过程中，如发现甲方、乙方违反合同行为，应立即通知甲方、乙方，并由甲方、乙方及时纠正。第十九条第三方退出19.1第三方在合同履行完毕或达成合同目的后，应退出介入。19.3第三方退出后，甲方、乙方应对其介入过程中的表现给予评价，并向第三方支付约定的服务费用。第二十条第三方介入的补充约定20.1甲方、乙方与第三方就本合同涉及的第三方介入事项，可另行签订补充协议，以书面形式附加于本合同。20.2补充协议应明确第三方介入的范围、期限、责任限额等事项。20.3补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照补充协议履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：四害防治方案详细描述防治方法、用药、防治周期等。附件2：四害防治药物安全说明详细描述药物成分、使用方法、安全指南等。附件3：甲方小区管理规范详细描述小区管理要求、居民行为准则等。附件4：乙方专业技术资质证书证明乙方具备相关防治资质的证书复印件。附件5：合同履行监督报告第三方监督机构出具的合同履行情况的报告。附件6：质量评估报告第三方评估机构出具的质量评估报告。附件7：费用审计报告第三方审计机构出具的费用审计报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间、质量完成防治工作。2.甲方未按约定时间支付费用。3.第三方介入导致甲方、乙方权益受损。责任认定标准：1.乙方违约：乙方应按约定时间、质量完成防治工作，如未达到标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：乙方未按时完成防治工作，导致甲方小区内四害密度超出标准，甲方要求乙方立即完成整改，并赔偿因其违约导致的额外费用。2.甲方违约：甲方应按约定时间支付费用，如未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。示例：甲方未按时支付防治费用，乙方暂停防治工作，甲方支付费用后，乙方继续履行合同。3.第三方违约：第三方应客观、公正地履行介入职责，如因其故意或重大过失导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。示例：第三方在介入过程中，因重大过失导致甲方、乙方损失，甲方、乙方要求第三方赔偿损失，并解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：