2024年专业咖啡馆租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业咖啡馆租赁协议模板版本合同目录一览1.租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.租赁用途及维修责任3.1租赁用途3.2维修责任4.保险责任4.1保险购买4.2保险理赔5.合同终止与解除5.1合同终止条件5.2解除合同的条件及后果6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律8.其他条款8.1租赁押金8.2租赁期满后财产返还8.3合同的修改及补充9.合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.双方权利与义务10.1出租方的权利与义务10.2承租方的权利与义务11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序13.附件13.1租赁财产清单13.2其他相关文件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述（此处详细描述租赁财产的面积、设施、装修等情况）1.2租赁期限租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天】通知甲方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁期限内，乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币【元】/月。2.2租金支付方式（1）银行转账：乙方应每月【日】前将租金支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方应每月【日】前将租金支付至甲方指定的咖啡馆。3.租赁用途及维修责任3.1租赁用途乙方同意按照约定的租赁用途使用租赁财产，不得擅自改变用途。3.2维修责任（1）在租赁期限内，因自然损耗、正常使用或甲方原因导致的租赁财产损坏，甲方应负责维修；（2）因乙方使用不当或其他非甲方原因导致的租赁财产损坏，维修费用由乙方承担。4.保险责任4.1保险购买乙方应自行购买商业保险，保障租赁财产及经营过程中的风险。4.2保险理赔如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。5.合同终止与解除5.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同规定，甲方有权解除合同。5.2解除合同的条件及后果（1）如甲方单方面解除合同，应提前【天】通知乙方，并退还乙方已支付的租赁押金；（2）如乙方单方面解除合同，应提前【天】通知甲方，并支付违约金人民币【元】给甲方；（3）合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁财产返还给甲方，并承担因返还过程中产生的相关费用。6.违约责任6.1违约行为（1）甲方未按约定提供租赁财产，或提供的租赁财产不符合约定；（2）乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁财产；（3）其他违反本合同约定的行为。6.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金人民币【元】；（2）违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。8.其他条款8.1租赁押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币【元】。租赁期满后，如乙方按照本合同约定返还租赁财产，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。8.2租赁期满后财产返还租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁财产返还给甲方，并保证租赁财产的完好无损。如有损坏，乙方应按市价赔偿。8.3合同的修改及补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。本合同及补充协议构成完整意义上的合同，如有冲突，以本合同为准。9.合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自【年月日】起生效。10.双方权利与义务10.1出租方的权利与义务（1）按照约定提供租赁财产，并保证租赁财产的安全和合法性；（2）依法维护租赁财产的权益，包括但不限于维修、保养、改造等；（3）按照约定收取租金，并开具合法的发票；（4）在合同有效期内，不得提前解除合同。10.2承租方的权利与义务（1）按照约定使用租赁财产，并保证经营活动的合法性；（2）按照约定支付租金，并按照合同约定承担其他费用；（3）妥善保管租赁财产，并确保租赁财产的安全；（4）在合同有效期内，不得擅自转租或转让租赁财产。11.合同的转让11.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2转让程序乙方如需要转让本合同项下的权利和义务，应向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后，方可进行转让。12.合同的解除12.1解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）合同期限内，发生不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，对方有权解除合同。12.2解除程序合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。13.附件13.1租赁财产清单（此处附上租赁财产的详细清单，包括名称、数量、型号等）13.2其他相关文件（此处附上与本合同相关的其他文件，如architecturaldrawings、permits等）14.签署14.1签署日期本合同于【年月日】签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。14.3签署人信息甲方（出租方）：（此处填写甲方的全称、地址、联系方式等）乙方（承租方）：（此处填写乙方的全称、地址、联系方式等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁财产清单附件描述：详细列出租赁财产的名称、数量、型号、状况等信息。附件要求：清单应详细准确，如有任何不符，乙方有权要求甲方进行纠正或赔偿。2.咖啡馆经营许可证附件描述：复印件of乙方的咖啡馆经营许可证。附件要求：许可证必须合法有效，未经甲方同意，乙方不得擅自更换或遗失。3.保险单据附件描述：复印件of乙方为租赁财产投保的保险单。附件要求：保险单据必须涵盖租赁财产及经营过程中的风险，保险金额不得低于甲方要求的标准。4.租赁押金收据附件描述：证明乙方已向甲方支付租赁押金的收据。附件要求：押金收据必须由甲方开具，并明确押金金额和退还条件。5.租金支付记录附件描述：记录乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。附件要求：支付记录应清晰显示租金金额和支付日期，如有争议，以附件记录为准。6.维修记录附件描述：记录甲方进行维修的详细情况和相关费用。附件要求：维修记录应包括维修项目、维修日期、费用金额等信息。7.合同修改及补充协议附件描述：双方就合同未尽事宜达成的书面补充协议。附件要求：补充协议必须经双方签字（或盖章）确认，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁财产；提供的租赁财产不符合约定；未按约定履行维修责任。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内修复租赁财产的损坏部分，导致乙方经营中断，甲方应承担由此产生的经济损失。2.乙方违约行为未按约定支付租金；未按约定使用租赁财产；未按约定购买保险或保险不符合甲方要求。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方共同违约行为未经甲方同意转租或转让租赁财产；违反合同约定，导致合同无法履行。违约责任：双方应共同承担违约责任，并根据违约程度赔偿对方的经济损失。示例说明：如果乙方未经甲方同意将租赁财产转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁财产：指本合同中甲方出租给乙方的咖啡馆及其附属设施。2.租金：指乙方按照本合同约定，每月