2024合同法与建设工程施工合同讲义

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024合同法与建设工程施工合同讲义本合同目录一览1.第一条合同主体及定义1.1.第一项发包方定义1.2.第二项承包方定义1.3.第三项工程定义1.4.第四项合同价格定义2.第二条合同标的2.1.第一项工程内容2.2.第二项工程质量标准2.3.第三项工程进度3.第三条合同价格及支付3.1.第一项合同价格3.2.第二项支付方式3.3.第三项价格调整4.第四条工期4.1.第一项开工日期4.2.第二项竣工日期4.3.第三项工期延误5.第五条质量保证5.1.第一项工程质量5.2.第二项材料质量5.3.第三项工程保修6.第六条合同的履行6.1.第一项承包方的义务6.2.第二项发包方的义务6.3.第三项合同变更7.第七条违约责任7.1.第一项承包方违约7.2.第二项发包方违约8.第八条争议解决8.1.第一项争议解决方式8.2.第二项仲裁或诉讼9.第九条合同的解除9.1.第一项合同解除的条件9.2.第二项合同解除的后果10.第十条合同的终止10.1.第一项合同终止的条件10.2.第二项合同终止的后果11.第十一条保密条款11.1.第一项保密内容11.2.第二项保密期限12.第十二条不可抗力12.1.第一项不可抗力的定义12.2.第二项不可抗力的后果13.第十三条合同的附件13.1.第一项附件内容13.2.第二项附件的生效14.第十四条其他条款14.1.第一项其他约定14.2.第二项法律法规的适用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方定义发包方是指根据本合同的规定，承担工程发包义务的一方，即本合同的甲方。1.2承包方定义承包方是指根据本合同的规定，承担工程施工义务的一方，即本合同的乙方。1.3工程定义工程是指本合同双方约定的，由承包方施工的建筑物、构筑物及其附属设施和相应的土地整理、基础处理等工程。1.4合同价格定义合同价格是指本合同双方约定的，承包方完成工程所需支付的金额，包括工程成本、利润及税金等。第二条合同标的2.1工程内容工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、市政工程等。2.2工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。2.3工程进度工程进度应按照本合同约定的时间表执行，如有特殊情况需要调整，应提前通知对方协商解决。第三条合同价格及支付3.1合同价格合同价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括工程成本、利润及税金等。3.2支付方式支付方式分为【】期，每期支付金额为合同价格的【】%，具体支付时间及金额见附件。3.3价格调整如因不可抗力等特殊情况导致工程成本变动，双方可协商调整合同价格。第四条工期4.1开工日期开工日期为【】年【】月【】日。4.2竣工日期竣工日期为【】年【】月【】日。4.3工期延误如因承包方原因导致工期延误，应按合同约定向发包方支付违约金。第五条质量保证5.1工程质量承包方承诺按照合同约定的质量标准完成工程，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定。5.2材料质量承包方提供的材料应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定，具有合格证明和检测报告。5.3工程保修工程竣工验收合格后，承包方应按照合同约定对工程进行保修，保修期限自竣工验收合格之日起计算。第六条合同的履行6.1承包方的义务承包方应按照合同约定的工程内容、质量标准、工程进度等要求，完成工程施工。6.2发包方的义务发包方应按照合同约定的支付方式、支付时间等要求，向承包方支付合同价款。6.3合同变更如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方同意采用仲裁方式解决因履行本合同发生的争议。8.2仲裁或诉讼双方约定仲裁委员会为【】。如双方在仲裁过程中无法达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的解除9.1合同解除的条件任何一方提前终止合同履行，需向对方提出书面解除合同申请，经双方协商一致后解除合同。9.2合同解除的后果合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于工程验收、结算、违约金支付等。第十条合同的终止10.1合同终止的条件（一）合同约定的工程竣工并验收合格；（二）双方协商一致提前终止合同；（三）合同解除；（四）法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止的后果合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于工程验收、结算、违约金支付等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方同意采用仲裁方式解决因履行本合同发生的争议。8.2仲裁或诉讼双方约定仲裁委员会为【】。如双方在仲裁过程中无法达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的解除9.1合同解除的条件任何一方提前终止合同履行，需向对方提出书面解除合同申请，经双方协商一致后解除合同。9.2合同解除的后果合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于工程验收、结算、违约金支付等。第十条合同的终止10.1合同终止的条件（一）合同约定的工程竣工并验收合格；（二）双方协商一致提前终止合同；（三）合同解除；（四）法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止的后果合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于工程验收、结算、违约金支付等。第十一条保密条款11.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。11.2保密期限双方应对保密信息保密至信息披露为止，但法律规定的保密期限不受此限。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商部分或全部免除责任。第十三条合同的附件13.1附件内容附件包括本合同的补充协议、工程设计文件、施工图纸、技术规范等。13.2附件的生效附件经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1其他约定本合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规的适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含工程项目的整体设计方案、施工图纸、设计说明书等，需符合相关法律法规及行业标准。附件二：施工图纸详细要求：包含建筑物的结构、水电安装、通风空调、装饰等施工细节，需清晰明了，便于施工人员理解及操作。附件三：技术规范详细要求：包含工程施工过程中应遵循的技术标准、质量要求、材料要求等，确保工程施工的规范性。附件四：工程量清单详细要求：列明工程项目的各项工程量及价格，作为合同价格的依据。附件五：工程进度计划详细要求：明确工程的开工日期、竣工日期及各个关键节点的完成时间，确保工程进度的顺利进行。附件六：质量保修书详细要求：列明工程保修的条款、保修期限及保修范围，保障工程质量的长期稳定。附件七：付款凭证详细要求：包括合同价款的支付凭证、支付明细及支付时间等，作为合同价款支付的依据。附件八：验收报告详细要求：包括工程竣工后的验收流程、验收标准及验收结果，作为工程竣工的依据。附件九：变更协议详细要求：如合同履行过程中需对合同内容进行变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容及其影响。附件十：保密协议详细要求：明确双方的保密义务、保密内容、保密期限等，保障合同履行过程中的信息安全。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定的工程内容、质量标准、工程进度等要求完成工程施工。示例说明：如承包方未能在约定的时间内完成工程，或完成的工程质量不符合约定的标准，均属于违约行为。2.发包方未按照合同约定的支付方式、支付时间等要求支付合同价款。示例说明：如发包方未能在约定的时间内支付合同价款，或支付的金额不符合约定的标准，均属于违约行为。3.双方未按照合同约定的方式解决争议，如未协商一致或未按照约定的仲裁委员会进行仲裁。示例说明：如双方在争议解决过程中无法达成一致，未能选择约定的仲裁委员会进行仲裁，均属于违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同价款的【】%。示例说明：如承包方违约，应向发包方支付合同价款的5%作为违约金。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：如承包方违约导致工程进度延误，发包方因此遭受的损失需由承包方承担。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如双方因争议解决而产生的律师费、诉讼费等费用，由违约方承担。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的违约责任。3.工程保修：指承包方对工程质量承担的长期保障责任，确保工程质量在保修期限内符合约定标准。4.合同价款：指双方约定的，承包方完成工程所需支付的金额，包括工程成本、利润及税金等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等。6.保密义务：指双方对在合同履行过程中获知的