2024年小产权房产交易标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房产交易标准协议版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产定义1.2小产权房产定义1.3交易双方定义1.4交易金额定义第二条房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产现状描述第三条交易条件3.1交易双方同意条款3.2房产交易价格3.3交易款项支付方式3.4交易税费承担第四条交易程序4.1签订合同4.2房产过户手续4.3产权转移登记4.4交易完成标准第五条房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准第六条售后服务与保修6.1售后服务承诺6.2保修范围与期限6.3维修责任归属第七条违约责任7.1交易双方违约责任7.2违约金计算方式7.3违约赔偿范围第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构选择第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条法律适用与合同效力10.1法律适用10.2合同效力10.3合同附件效力第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理方式第十三条其他条款13.1房产交易涉及的额外费用13.2交易双方的权利与义务13.3房产交易的相关法律规定第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产定义：本合同所指的房产，是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，____栋____单元____层____号，建筑结构为____，建筑面积为____平方米的住宅物业。1.2小产权房产定义：小产权房产是指依法不属于国有土地上的建筑，包括但不限于集体土地上建设的房屋、城市规划区范围内违法建设的房屋等，此类房产不具有国家认可的房产证。1.3交易双方定义：甲方（卖方）为____，身份证号码为____；乙方（买方）为____，身份证号码为____。1.4交易金额定义：本合同所述交易金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，该金额为房产交易总价。第二条房产信息2.1房产基本情况：房产证号：____，房产所有权人为____，房产性质为____。2.2房产权属证明：甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证、契税证等相关权属证明文件。2.3房产现状描述：房产现有状况为____，是否出租给第三方：____。如已出租，甲方应确保第三方在交易完成后____日内搬离。第三条交易条件3.1交易双方同意条款：本合同经双方协商一致，自愿签订，且双方已充分了解房产的真实情况，自愿承担交易风险。3.2房产交易价格：双方确认房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3交易款项支付方式：乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余款项在房产过户手续完成并取得房产证后支付。3.4交易税费承担：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，各自承担应缴纳的交易税费。第四条交易程序4.1签订合同：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2房产过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3产权转移登记：乙方应按照法律法规规定，办理房产产权转移登记手续。4.4交易完成标准：本合同项下的房产交易，自房产过户手续完成并取得房产证之日起，视为交易完成。第五条房产交付与验收5.1房产交付时间：本合同项下的房产交付时间为双方约定的日期，但实际交付时间以房产过户手续完成并取得房产证之日为准。5.3房产验收标准：房产交付时，乙方应按照本合同约定的房产现状进行验收，如发现与约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改。第六条售后服务与保修6.1售后服务承诺：甲方对本合同项下的房产质量及设施设备提供____个月的售后服务。6.2保修范围与期限：保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、管道设备等，保修期限为自房产交付之日起____个月。6.3维修责任归属：如房产在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修。如因乙方使用不当导致的问题，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1交易双方违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。7.2违约金计算方式：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。7.3违约赔偿范围：如一方违约，应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于：购房款、装修费、搬迁费、误工费等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为____市____区（县）人民法院。8.3仲裁机构选择：如双方同意仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按本合同约定办理相关手续。9.3变更与解除的程序：合同变更或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合，确保交易的顺利进行。第十条法律适用与合同效力10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。10.3合同附件效力：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。11.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力处理方式：双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。第十三条其他条款13.1房产交易涉及的额外费用：双方同意，房产交易过程中产生的额外费用（如装修费、家具家电购置费等）由乙方承担。13.2交易双方的权利与义务：双方应履行本合同约定的权利与义务，并遵守相关法律法规。13.3房产交易的相关法律规定：双方应遵守中华人民共和国关于房产交易的相关法律法规，包括但不限于《城市房地产管理法》、《物权法》等。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：本合同签署地为____省____市____区（县）____街道（镇）____号。14.3合同生效条件：本合同在双方签字（或盖章）后，经双方共同核实无误后即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：契税证复印件附件四：房产现状说明书附件五：交易双方身份证明复印件附件六：交易款项支付凭证附件七：房产过户手续办理资料附件八：售后服务保修说明附件九：争议解决协议附件十：合同变更解除协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产所有权人、房产地址、房产面积、房产用途等信息。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰可见，包含土地使用权人、土地位置、土地面积、土地用途等信息。附件三：契税证复印件详细要求：契税证复印件应清晰可见，包含交易双方信息、房产地址、交易金额、契税金额等信息。附件四：房产现状说明书详细要求：房产现状说明书应详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。附件五：交易双方身份证明复印件详细要求：交易双方身份证明复印件应清晰可见，包含姓名、身份证号码、户籍地址等信息。附件六：交易款项支付凭证详细要求：交易款项支付凭证应详细记录交易款项的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件七：房产过户手续办理资料详细要求：房产过户手续办理资料应包含相关证件、资料的复印件，如房产证、身份证、户口本等。附件八：售后服务保修说明详细要求：售后服务保修说明应详细说明甲方提供的售后服务内容、保修范围、保修期限等信息。附件九：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确双方选择的争议解决方式、诉讼管辖法院或仲裁机构等信息。附件十：合同变更解除协议详细要求：合同变更解除协议应明确变更或解除的条件、程序以及双方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产证、土地使用权证、契税证等权属证明文件。示例说明：如果甲方未在合同约定的时间内提供上述证件，属于违约行为，应承担相应的违约责任。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符。示例说明：如果甲方故意隐瞒房产的实际情况，如面积、结构、使用状况等，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任。3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。示例说明：如果甲方故意拖延或拒绝协助乙方办理过户手续，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任。4.乙方未按约定支付交易款项。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付交易款项，应承担违约责任，并支付违约金。5.乙方未按约定履行合同义务。示例说明：如果乙方在合同履行过程中，违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。2.违约赔偿范围：违约赔偿范围包括但不限于购房款、装修费、搬迁费、误工费等。3.违约行为导致的损失赔偿：如一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.小产权房产：指依法不属于国有土地上的建筑，包括但不限于集体土地上建设的房屋、城市规划区范围内违法建设的房屋等，