2024年广州市住宅租赁协议标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州市住宅租赁协议标准模板版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业使用及维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约后果10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1物业交付时间13.2物业交付条件13.3物业接收确认14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：广州市X房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：广州市X区X街道X号1.1.3出租方联系人：X1.1.4出租方联系电话：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X1.2.2承租方地址：广州市X区X街道X号1.2.3承租方联系人：X1.2.4承租方联系电话：X第二条租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：广州市X区X街道X号住宅楼2.1.2物业类型：住宅2.1.3房产证号：X2.2物业面积2.2.1物业总占地面积：X平方米2.2.2物业总建筑面积：X平方米2.3物业位置2.3.1物业所在城市：广州市2.3.2物业所在区域：X区2.3.3物业具体地址：X街道X号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日3.3租赁期限总计：X个月第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付日期：每月的X日4.4租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币X元整5.2押金退还条件：租赁期满或提前解约后，物业无损坏或经双方协商一致的损坏范围内，承租方按照约定退还物业，出租方在确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏范围内后X个工作日内退还押金。5.3押金退还方式：银行转账第六条物业使用及维护6.1物业使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于非法用途。6.2物业维护责任6.2.1出租方负责物业的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维护。6.2.2承租方负责日常使用中的合理维护，并按照约定支付维修费用。第七条维修责任7.1出租方维修责任7.1.1出租方负责物业的重大维修，包括但不限于结构安全、设备设施的大修等。7.1.2出租方应在接到承租方报告后X个工作日内进行维修。7.2承租方维修责任7.2.1承租方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电设施、家居设备等。7.2.2承租方应在接到物业损坏报告后X个工作日内进行维修。第八条保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方应按照我国相关法律法规，为物业投保火灾保险。8.1.2出租方在保险有效期内，因保险事故导致的物业损失，由保险公司负责赔偿。8.2承租方保险责任8.2.1承租方应自行投保个人财产保险，以保障自身财产安全。8.2.2承租方在保险有效期内，因保险事故导致的个人财产损失，由保险公司负责赔偿。第九条提前解约9.1解约条件9.1.1出租方或承租方提前解约，需向对方提出书面通知，并按照本合同约定的解约程序执行。9.1.2出租方或承租方提前解约，应提前X个月向对方提出书面通知。9.2解约通知期限9.2.1出租方或承租方提前解约，应提前X个月书面通知对方。9.3解约后果9.3.1出租方或承租方提前解约的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。9.3.2出租方或承租方提前解约的，出租方应在确认解约后X个工作日内退还承租方已支付的未使用期租金，但扣除已产生的物业管理费等费用。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按照本合同约定提供物业的，应承担迟延交付物业的违约责任。10.1.2出租方未按照本合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按照本合同约定支付租金的，应承担迟延支付租金的违约责任。10.2.2承租方未按照本合同约定使用和维护物业的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1物业交付时间13.1.1物业交付时间为2024年X月X日。13.2物业交付条件13.2.1物业交付时，应符合我国相关法律法规及本合同的约定，具备居住条件。13.3物业接收确认13.3.1承租方应在接收物业时，对物业的状况进行确认，并在接收确认书中签字。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为2024年X月X日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为广州市X区X街道X号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：作为合同附件，用于证明物业的权属情况及物业的具体位置、面积等信息。2.物业现状照片附件说明：附件内应包含物业的外观、内部结构、设施设备等现状照片，以证明物业交付时的实际状况。3.租赁押金收据附件说明：作为合同附件，证明承租方已按照约定支付押金。4.租金支付记录附件说明：记录承租方支付租金的银行转账凭证或其他支付方式的证明，以备后续核查。5.物业维护和维修记录附件说明：记录物业维护和维修的相关信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。6.保险单据附件说明：出租方和承租方的保险单据，证明双方已按照约定投保。7.争议解决机构的证明文件附件说明：如法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等，用于证明争议已经提交至约定的解决机构。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任迟延交付物业示例说明：如果出租方未按照合同约定时间交付物业，应承担迟延交付物业的违约责任。未履行维修责任示例说明：如果出租方未按照合同约定履行维修责任，应承担未履行维修责任的违约责任。2.承租方违约行为及责任迟延支付租金示例说明：如果承租方未按照合同约定时间支付租金，应承担迟延支付租金的违约责任。未合理使用和维护物业示例说明：如果承租方未按照合同约定合理使用和维护物业，应承担未合理使用和维护物业的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证法律解释：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法