2024年定制版房产代理出租协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房产代理出租协议版B版本合同目录一览1.代理出租房产概述1.1房产基本信息1.2代理出租期限1.3房产使用范围2.双方权益及义务2.1代理方权益2.1.1代理出租权2.1.2代理收益权2.1.3合同终止权2.2出租方权益2.2.1房产所有权2.2.2监督权2.2.3合同变更权2.3双方义务2.3.1代理方义务2.3.2出租方义务3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.房产维护与管理4.1代理方维护责任4.2出租方维护责任4.3维修费用承担4.4房产保险5.合同变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后处理6.违约责任6.1代理方违约6.2出租方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.其他条款8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同修改权8.4合同解除权8.5法律适用8.6争议地区定义9.双方签字盖章9.1代理方签字9.2出租方签字9.3见证方签字（如有）10.附件10.1房产证复印件10.2代理出租房产照片10.3相关法律法规文件（如有）11.补充协议11.1补充协议内容11.2补充协议签订时间11.3补充协议签订地点12.合同解除或终止证明文件12.1解除或终止合同的申请12.2解除或终止合同的批准文件13.合同续签条款13.1续签条件13.2续签期限13.3续签租金调整14.双方联系信息14.1代理方联系信息14.2出租方联系信息14.3见证方联系信息（如有）第一部分：合同如下：1.代理出租房产概述1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产类型：_______（如住宅、商业、办公等）1.1.4房产现状：_______（如毛坯、装修完毕、部分装修等）1.2代理出租期限1.2.1代理出租开始日期：_______年_______月_______日1.2.2代理出租结束日期：_______年_______月_______日1.2.3代理出租期限如需延长，应提前_______个工作日书面通知对方1.3房产使用范围1.3.1出租方允许代理方将房产用于_______（如出租、销售、展示等）1.3.2代理方在使用房产时应遵守_______（如城市规划、物业管理规定等）2.双方权益及义务2.1代理方权益2.1.1代理出租权代理方有权按照约定将房产出租给第三方，并收取租金。2.1.2代理收益权代理方在代理出租期间所获得的收益，包括但不限于租金、广告费、推广费等，归代理方所有。2.1.3合同终止权代理方有权在合同约定的事由发生时，提前终止合同。2.2出租方权益2.2.1房产所有权出租方对房产享有完整的所有权，并有权处置房产。2.2.2监督权出租方有权对代理方的出租行为进行监督，确保代理方按照约定使用房产。2.2.3合同变更权出租方有权在合同履行期间，根据实际情况变更合同内容。2.3双方义务2.3.1代理方义务代理方应按照约定使用房产，确保房产的安全、卫生和合规。代理方应在合同终止后，按照出租方的要求恢复房产原状。2.3.2出租方义务出租方应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保房产不存在任何权利瑕疵。出租方应按照约定提供房产，并确保房产在代理出租期间符合租赁用途。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月_______元。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过_______（如银行转账、、支付等）支付。3.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）每_______年进行一次租金调整；（2）租金调整幅度为_______%；（3）租金调整时，双方应协商确定新的租金金额。4.房产维护与管理4.1代理方维护责任代理方应负责房产的日常维护与管理，确保房产的正常使用。4.2出租方维护责任出租方应负责房产的大修、改造等重大维修事项。4.3维修费用承担（1）日常维修费用由代理方承担；（2）大修、改造等重大维修费用由出租方承担。4.4房产保险代理方应办理房产保险，并将保险权益转让给出租方。5.合同变更与终止5.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容不合法；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）代理出租期限届满；（2）双方协商一致；（3）出现合同约定的终止事由。5.3合同终止后处理合同终止后，代理方应将房产恢复至合同开始前的状态，并支付合同终止所产生的相关费用。6.违约责任6.1代理方违约代理方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，赔偿损失。6.2出租方违约出租方违反合同约定，导致代理方损失的，应承担违约责任，赔偿损失。6.3违约赔偿方式违约赔偿方式如下：（1）违约方应支付实际损失金额；（2）违约方应支付违约金，金额为合同金额的_______%；（3）违约8.其他条款8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同附件本合同附件包括：房产证复印件、代理出租房产照片、相关法律法规文件等。8.3合同修改权未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改合同内容。8.4合同解除权除合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。8.5法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______（如中华人民共和国）的法律。8.6争议地区定义本合同争议的解决地点为_______（如合同签订地、房产所在地等）。9.双方签字盖章9.1代理方签字_______（代理方名称）授权代表_______（授权代表姓名）签字。9.2出租方签字_______（出租方名称）授权代表_______（授权代表姓名）签字。9.3见证方签字（如有）_______（见证方名称）授权代表_______（授权代表姓名）签字。10.附件10.1房产证复印件10.2代理出租房产照片10.3相关法律法规文件（如有）11.补充协议11.1补充协议内容（具体补充协议内容）11.2补充协议签订时间_______年_______月_______日11.3补充协议签订地点_______（补充协议签订地点）12.合同解除或终止证明文件12.1解除或终止合同的申请（解除或终止合同的申请文件）12.2解除或终止合同的批准文件（解除或终止合同的批准文件）13.合同续签条款13.1续签条件（具体续签条件）13.2续签期限（具体续签期限）13.3续签租金调整（续签租金调整机制）14.双方联系信息14.1代理方联系信息（代理方详细联系信息）14.2出租方联系信息（出租方详细联系信息）14.3见证方联系信息（如有）（见证方详细联系信息）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件2：代理出租房产照片详细要求：照片应真实反映房产的现状，包括外观、内部装修、设施设备等情况。照片数量应满足合同约定的要求。附件3：相关法律法规文件详细要求：法律法规文件应为国家有关部门颁布的正式文件，包括房产租赁法规、城市规划法规、物业管理法规等。文件应有效，不得过期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理方未按照约定使用房产，导致房产损坏或损失。2.代理方未按照约定支付租金，或延迟支付租金。3.出租方未按照约定提供房产，或提供的房产不符合租赁用途。4.出租方未按照约定履行维护责任，导致房产损坏或损失。5.双方未按照约定履行合同变更或终止手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担实际损失金额的赔偿责任。2.违约方应支付违约金，金额为合同金额的一定比例。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，如诉讼费、律师费等。示例说明：若代理方未按照约定使用房产，导致房产损坏，出租方有权要求代理方赔偿修复费用。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指合同约定的出租房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.代理出租：指代理方根据合同约定，将房产出租给第三方并收取租金的行为。3.租金：指出租方根据合同约定，向代理方支付的房产使用费用。4.代理费：指代理方为出租方提供的代理服务所收取的费用。5.房产租赁合同：指出租方与代理方签订的，约定出租方将房产出租给代