2024宅基地转让合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024宅基地转让合同模板本合同目录一览1.宅基地转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3宅基地基本情况1.4转让原因2.转让条件2.1受让方资格条件2.2转让方权利和义务2.3受让方权利和义务3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让手续4.1宅基地使用权变更登记4.2土地使用权变更登记4.3相关税费承担5.宅基地使用及规划5.1受让方使用要求5.2规划限制5.3建设标准6.合同的履行和监管6.1双方履行合同的义务6.2合同履行过程中的争议解决6.3监管机构7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的保管和复制11.3信息的保密12.合同的附录12.1宅基地使用权证书12.2土地使用权证书12.3其他相关文件13.合同签署信息13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条宅基地转让概述1.1转让方信息身份证号码/营业执照号码：地址：1.2受让方信息身份证号码/营业执照号码：地址：1.3宅基地基本情况宅基地位于_______（乡镇/街道）_______（村/社区），宗地编号_______，占地面积_______平方米。1.4转让原因甲方因_______原因，自愿将上述宅基地使用权及地上建筑物、附着物一并转让给乙方。第二条转让条件2.1受让方资格条件乙方须为具备_______（农村集体经济组织成员/非农业户口/其他）资格的_______（个人/企业/其他组织）。2.2转让方权利和义务甲方保证对所转让的宅基地及其地上建筑物、附着物享有完整的所有权和处置权，且该宅基地未设定抵押权等优先权利。2.3受让方权利和义务乙方按照本合同约定支付转让价款，并办理相关变更登记手续。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格宅基地转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方采取_______（现金/转账/支票）方式一次性支付转让价款给甲方。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。第四条转让手续4.1宅基地使用权变更登记甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续。4.2土地使用权变更登记甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。4.3相关税费承担办理变更登记手续所需缴纳的费用由_______方承担。第五条宅基地使用及规划5.1受让方使用要求乙方须按照相关法律法规和村庄规划，合理使用宅基地，不得擅自改变用途，不得违法建设。5.2规划限制宅基地使用应遵守_______（县级）人民政府批准的村庄规划，不得违反规划要求。5.3建设标准乙方在宅基地上建设房屋应符合_______（省级）人民政府规定的农村居民住房建设标准。第六条合同的履行和监管6.1双方履行合同的义务甲方应保证转让的宅基地及其地上建筑物、附着物的权属清晰，无任何法律纠纷。乙方应按照约定支付转让价款，并办理变更登记手续。6.2合同履行过程中的争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3监管机构本合同的履行接受_______（县级）自然资源和规划部门、农业农村部门的监督。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得宅基地使用权及地上建筑物、附着物的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款。8.2受让方的违约责任乙方未按照约定支付转让价款的，应每日按照应付款项的__%（千分之几）向甲方支付违约金，逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付转让价款的__%（百分比）作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决协商不成的，可向所在地的村民委员会或者乡（镇）人民政府申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自变更登记手续办理完毕之日起生效。10.2合同修改条件本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件任何一方违反本合同的严重违约行为导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，并相互配合完成相关变更登记手续。11.2合同的保管和复制甲乙双方均应妥善保管本合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。11.3信息的保密甲乙双方应对本合同中涉及的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条合同的附录12.1宅基地使用权证书本合同附具宅基地使用权证书影印件，该证书影印件具有同等法律效力。12.2土地使用权证书本合同附具土地使用权证书影印件，该证书影印件具有同等法律效力。12.3其他相关文件本合同附具的其他相关文件，包括但不限于规划许可证、建筑许可证等，均具有同等法律效力。第十三条合同签署信息13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______（地点）签署。13.3签署人甲方（转让方）：签字/盖章：乙方（受让方）：签字/盖章：第十四条合同正本及副本14.1合同正本本合同一式_______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本_______份，分别送交相关监管机构留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证书附件二：土地使用权证书附件三：规划许可证附件四：建筑许可证附件五：受让方资格证明文件附件六：转让方身份证明文件附件七：付款凭证附件八：变更登记手续相关文件附件一：宅基地使用权证书详细要求：宅基地使用权证书应由土地管理部门颁发，证书上应明确记载宅基地的位置、面积、用途等信息。附件的说明：宅基地使用权证书是证明甲方对宅基地享有使用权的法律文件，乙方在购买宅基地时需核对证书的真实性和有效性。附件二：土地使用权证书详细要求：土地使用权证书应由土地管理部门颁发，证书上应明确记载土地的位置、面积、用途等信息。附件的说明：土地使用权证书是证明甲方对土地享有使用权的法律文件，乙方在购买土地时需核对证书的真实性和有效性。附件三：规划许可证详细要求：规划许可证应由规划部门颁发，证书上应明确记载建设的性质、规模、位置等信息。附件的说明：规划许可证是建设房屋的法律依据，乙方在建设房屋时需按照许可证的要求进行。附件四：建筑许可证详细要求：建筑许可证应由建设部门颁发，证书上应明确记载建设的性质、规模、位置等信息。附件的说明：建筑许可证是建设房屋的法律依据，乙方在建设房屋时需按照许可证的要求进行。附件五：受让方资格证明文件详细要求：受让方资格证明文件应由相关部门出具，证明乙方具备购买宅基地的资格。附件的说明：受让方资格证明文件是证明乙方具备购买宅基地资格的法律文件，甲方在出售宅基地时需核对文件的真实性和有效性。附件六：转让方身份证明文件详细要求：转让方身份证明文件应由相关部门出具，证明甲方身份的真实性。附件的说明：转让方身份证明文件是证明甲方身份的真实性的法律文件，乙方在购买宅基地时需核对文件的真实性和有效性。附件七：付款凭证详细要求：付款凭证应由财务部门出具，证明乙方已支付转让价款。附件的说明：付款凭证是证明乙方已支付转让价款的法律文件，甲方在办理变更登记手续时需核对凭证的真实性。附件八：变更登记手续相关文件详细要求：变更登记手续相关文件应由土地管理部门和规划部门出具，证明甲乙双方已办理变更登记手续。附件的说明：变更登记手续相关文件是证明甲乙双方已办理变更登记手续的法律文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供宅基地使用权及地上建筑物、附着物的。2.甲方未按照约定办理变更登记手续的。3.乙方未按照约定支付转让价款的。4.乙方未按照约定使用宅基地的。5.甲方提供的宅基地使用权及地上建筑物、附着物存在权利瑕疵的。责任认定：1.甲方违约的，应双倍返还乙方已支付的转让价款。2.乙方违约的，应按照约定支付违约金，并承担因违约导致的相关费用。3.甲方未按照约定办理变更登记手续的，应承担因此产生的相关费用和损失。4.乙方未按照约定使用宅基地的，应承担相应的行政法律责任。5.甲方提供的宅基地使用权及地上建筑物、附着物存在权利瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未按照约定提供宅基地使用权及地上建筑物、附着物，乙方可以要求甲方双倍返还已支付的转让价款。如果乙方未按照约定支付转让价款，甲方可以要求乙方按照约定支付违约金，并承担因违约导致的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村