2024商业用地出租协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业用地出租协议样本版B版本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的名称与联系方式1.2承租方的名称与联系方式1.3双方代表的姓名与联系方式第二条出租土地的基本信息2.1土地的位置与面积2.2土地的现状与用途2.3土地的权属证明文件第三条租赁期限与起始日期3.1租赁期限的开始日期3.2租赁期限的结束日期3.3租赁续约的条件与流程第四条租金及其支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金支付的起始日期与截止日期4.4租金支付的方式与账户信息第五条租赁用途与经营范围5.1承租方租赁土地的用途5.2承租方的经营范围5.3用途与经营范围的变更程序第六条出租方的权利与义务6.1出租方保证土地的权属与合法性6.2出租方负责土地的基本设施建设6.3出租方对承租方的经营活动不进行干预第七条承租方的权利与义务7.1承租方按约定使用土地7.2承租方按时支付租金7.3承租方负责土地的维护与保养第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更或解除的法律后果第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿的计算方式与支付期限第十条争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式10.2争议解决的地点与适用法律10.3双方同意提交仲裁或诉讼的条款第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效日期11.2合同的终止条件11.3合同终止后的相关事宜处理第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2对本合同未尽事宜的补充协议12.3本合同附件的清单与说明第十三条合同的签字盖章13.1双方代表的签字13.2双方公司的盖章13.3签字盖章的日期第十四条合同的副本14.1合同正本份数与持有方14.2合同副本份数与持有方14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的名称：×××商业土地开发有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.2承租方的名称：×××商贸有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.3双方代表的姓名：出租方代表：×××承租方代表：×××第二条出租土地的基本信息2.1土地的位置与面积土地位于××省××市××区××路××号，总面积为××平方米。2.2土地的现状与用途土地现状为已开发商业用地，承租方租赁土地的用途为商业经营。2.3土地的权属证明文件土地权属证明文件为《国有土地使用证》（编号：×××××××××），由中华人民共和国国土资源部颁发。第三条租赁期限与起始日期3.1租赁期限的开始日期：××××年××月××日3.2租赁期限的结束日期：租赁期限为××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。3.3租赁续约的条件与流程租赁期满后，如承租方需续约，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。第四条租金及其支付方式4.1租金的金额租金为每月人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），共计人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2租金的支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付的起始日期与截止日期租金支付起始日期为××××年××月××日，截止日期为租赁期限结束日期。4.4租金支付的方式与账户信息租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：×××商业土地开发有限公司账号：×××××××××开户行：×××银行×××分行第五条租赁用途与经营范围5.1承租方租赁土地的用途承租方租赁土地的用途为商业经营，包括但不限于开设商场、超市、餐饮等。5.2承租方的经营范围承租方的经营范围为商品零售、餐饮服务、娱乐活动等。5.3用途与经营范围的变更程序如承租方需变更租赁用途或经营范围，应提前三个月向出租方提出书面申请，并经双方协商一致，签订补充协议。第六条出租方的权利与义务6.1出租方保证土地的权属与合法性出租方应对租赁土地的权属及合法性承担责任，如因土地权属问题导致承租方遭受损失的，出租方应予以赔偿。6.2出租方负责土地的基本设施建设出租方应确保土地上的基本设施完好，为承租方提供合格的经营环境。6.3出租方对承租方的经营活动不进行干预出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得要求承租方支付额外费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2合同解除的条件与程序合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.承租方未按时支付租金，出租方给予催告后仍不支付；3.承租方违反合同约定，出租方给予催告后仍不改正；4.法律、法规规定的其他解除条件。合同解除的程序如下：1.双方协商一致，签订书面解除协议；2.出租方给予承租方合理的搬迁期限；3.承租方按照约定搬迁，并将土地恢复原状；4.双方办理合同解除手续。8.3合同变更或解除的法律后果合同变更或解除的，双方应当依照法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应当承担违约责任，赔偿承租方的损失。9.2承租方违约责任承租方未按时支付租金的，应当支付滞纳金；承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应当承担违约责任，赔偿出租方的损失。9.3违约赔偿的计算方式与支付期限违约赔偿金额按照实际损失计算，支付期限为违约行为发生之日起十五日内。第十条争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式1.提交×××仲裁委员会仲裁；2.向×××人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为×××，适用法律为中华人民共和国法律。10.3双方同意提交仲裁或诉讼的条款双方同意，如发生争议，任何一方均可向×××仲裁委员会申请仲裁或向×××人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.承租方未按时支付租金，出租方解除合同；4.承租方违反合同约定，出租方解除合同。11.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，承租方应按照约定搬迁，并将土地恢复原状。双方应当依照法律法规和合同约定，办理合同终止手续，互相结算相关费用。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方约定，如合同中未涉及的事项，可根据实际情况协商确定，并签订书面补充协议。12.2对本合同未尽事宜的补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同附件的清单与说明本合同附件包括土地权属证明文件、租赁土地现状照片等，具体清单与说明如下：附件一：国有土地使用证（编号：×××××××××）附件二：租赁土地现状照片第十三条合同的签字盖章13.1双方代表的签字出租方代表：×××承租方代表：×××13.2双方公司的盖章×××商业土地开发有限公司×××商贸有限公司13.3签字盖章的日期××××年××月××日第十四条合同的副本14.1合同正本份数与持有方合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数与持有方合同副本一式两份，双方各执一份。14.3合同副本的法律效力合同副本与正本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：国有土地使用证（编号：×××××××××）附件二：租赁土地现状照片附件一的具体要求：1.土地使用证必须由中华人民共和国国土资源部颁发，具有法律效力。2.土地使用证编号应清晰可见，确保与合同中约定的编号一致。附件二的具体要求：1.照片应真实反映租赁土地的现状，包括地理位置、面积、地形等。2.照片应由具有资质的第三方机构拍摄，并出具证明文件。附件的说明：1.附件一和附件二是证实土地权属和土地现状的重要文件，双方应妥善保管。2.附件一和附件二作为合同的补充材料，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供土地或土地不符合约定的使用条件。2.出租方干涉承租方的正常经营活动或要求承租方支付额外费用。3.承租方未按时支付租金。4.承租方未按约定使用土地或经营范围，或违反法律法规进行经营活动。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金计算方式为实际损失的赔偿。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.若出租方未按约定提供土地，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟使用土地而导致的损失。2.若承租方连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业经营的土地，包括购物中心、办公楼、酒店等商业设施。2.国有土地使用证：指由中华人民共和国国土资源部颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用土地的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而支