2024二手小产权房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手小产权房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手小产权房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条：房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间约定第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及异议提出第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题处理第七条：交易双方的义务与责任7.1卖方的义务与责任7.2买方的义务与责任7.3违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后果第十一条：其他约定11.1房屋使用管理11.2邻里关系协调11.3双方约定的其他事项第十二条：附件12.1房屋所有权证明12.2房屋买卖合同副本12.3其他相关文件第十三条：合同的签署与保存13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同保存方式第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××1.2买方主体信息买方全称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××1.3二手小产权房定义本合同所指二手小产权房是指已取得房屋所有权证，但未取得国有土地使用权的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于×××市×××区×××街道×××号。2.2房屋面积房屋建筑总面积为××××平方米，其中套内面积为××××平方米，公摊面积为××××平方米。2.3房屋结构房屋结构为××层，包括××间卧室，××间卫生间，××间客厅等。2.4房屋所有权证明卖方应向买方出示有效的房屋所有权证明，作为本合同的有效附件。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币××××元整（大写：人民币××××元整）。3.2支付方式及期限买方应于本合同签订之日起××日内，将成交价格一次性支付给卖方。3.3支付凭证支付完成后，买方应向卖方提供相应的支付凭证，作为交易完成的证明。第四条：房屋过户手续及费用4.1过户手续办理双方应共同前往×××部门办理房屋过户手续，具体办理流程及所需材料由双方共同协商完成。4.2过户费用承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。4.3过户时间约定双方约定在签订本合同后××日内完成房屋过户手续。第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间双方约定在本合同签订后××日内，卖方将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件1）房屋所有权证明等相关证件齐全；2）房屋内部设施、家具等物品完好无损；3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。5.3验收及异议提出买方应在接收房屋后××日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对房屋存在异议，应自接收房屋之日起××日内向卖方提出，并说明具体异议。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，并承诺在房屋交付后××日内，如出现因房屋本身质量问题导致的问题，由卖方负责解决。6.2保修范围及期限保修范围包括但不限于房屋结构、水电系统、燃气管道等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期××年。6.3质量问题处理如买方在保修期内发现房屋存在质量问题，应立即向卖方提出，卖方应在接到通知后××日内予以解决。如卖方未能在规定时间内解决质量问题，买方有权要求卖方支付相应的维修费用。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向×××调解委员会申请调解，寻求专业的第三方协助解决争议。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向×××仲裁委员会申请仲裁，按照仲裁委员会的规定进行仲裁程序。8.4法律途径如仲裁结果仍不能解决问题，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方明确表示不履行合同主要义务；4）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。9.3变更与解除的程序1）双方书面提出变更或解除的意向；2）双方协商确定变更或解除的具体内容；3）双方签署变更协议或解除协议，并书面通知对方；4）按照变更协议或解除协议的内容执行相关事宜。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：1）合同履行完毕；2）合同解除；3）合同到期未续签；4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同失效后果合同失效后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付应付费用等。第十一条：其他约定11.1房屋使用管理买方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，维护邻里和谐。11.2邻里关系协调11.3双方约定的其他事项如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十二条：附件12.1房屋所有权证明作为本合同附件，附上房屋所有权证明的原件。12.2房屋买卖合同副本作为本合同附件，附上房屋买卖合同副本。12.3其他相关文件如其他与本合同相关的文件，可作为本合同附件。第十三条：合同的签署与保存13.1合同签署时间本合同于××××年××月××日签署。13.2合同签署地点本合同于××××市×××区×××街道×××号签署。13.3合同保存方式双方各执一份签字（或盖章）的纸质合同正本，电子版本可存档于双方指定的电子设备中。第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明附件要求：原价出示，证明房屋所有权归卖方所有。附件说明：此证明是房屋交易的重要依据，证明房屋的法律地位及所有权归属。2.附件二：房屋买卖合同副本附件要求：清晰可见，包含双方签字或盖章。附件说明：此副本作为合同的重要组成部分，具有法律效力。3.附件三：房屋平面图附件要求：详细展示房屋结构，包括房间布局、面积等。附件说明：帮助买方更直观地了解房屋内部结构。4.附件四：物业费、公共维修基金等相关费用缴纳证明附件要求：显示费用缴纳情况，无欠费记录。附件说明：证明买方接收房屋时，相关费用已结清。5.附件五：邻里同意转让证明附件要求：包含邻里签字或盖章，证明邻里同意房屋转让。附件说明：涉及房屋转让可能影响邻里权益，需邻里同意。6.附件六：房屋交易税费缴纳证明附件要求：显示税费缴纳情况，证明税费已结清。附件说明：房屋交易可能涉及多种税费，需证明已缴纳。7.附件七：装修评估报告（如有）附件要求：详细评估房屋装修情况，包括装修材料、工程质量等。附件说明：帮助买方了解房屋装修状况，为后续维修提供依据。8.附件八：家具、家电清单及所有权证明（如有）附件要求：明确列出家具、家电名称、数量及所有权归属。附件说明：涉及家具、家电转让，需明确归属及数量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。示例说明：若卖方延迟交付房屋超过10天，则应支付房价的千分之五作为违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。示例说明：若买方延迟支付购房款超过10天，则应支付房价的千分之五作为违约金。3.违约行为：双方未按约定时间办理过户手续责任认定：双方应共同承担违约责任，支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。示例说明：若双方延迟办理过户手续超过10天，则双方应共同支付房价的千分之五作为违约金。4.违约行为：卖方未能提供合法房屋所有权证明责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为房价的10%。示例说明：若卖方未能提供合法房屋所有权证明，则应支付房价的10%作为违约金。5.违约行为：买方未能提供合法身份证明或其他相关信息责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为房价的10%。示例说明：若买方未能提供合法身份证明，则应支付房价的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手小产权房：指已取得房屋所有权证，但未取得国有土地使用权的房屋。2.房屋所有权证明：证明房