2024二手房买卖补充协议：过户期限变更版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖补充协议：过户期限变更版B版本合同目录一览1.过户期限的变更1.1变更原因1.2变更条件1.3变更程序2.双方的责任和义务2.1卖方的责任2.2买方的责任2.3第三方责任3.过户期限的延长3.1延长条件3.2延长程序3.3延长后的期限4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3第三方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更和终止6.1生效条件6.2变更条件6.3终止条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密条款的后果8.合同的附件8.1附件内容8.2附件的有效性9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同的签署和备案10.1签署程序10.2备案程序11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同的终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.过户期限的变更1.1变更原因1.1.1.1政策变动1.1.1.2交易流程特殊性1.1.1.3双方协商一致1.2变更条件1.2.1.1提供相关政府文件1.2.1.2完成原合同约定的义务1.2.2.1支付相应款项1.2.2.2配合办理相关手续1.3变更程序1.3.1卖方和买方应共同向相关部门提出申请1.3.2相关部门在接到申请后应及时办理1.3.3变更经双方确认后生效2.双方的责任和义务2.1卖方的责任2.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷2.1.2如实提供房屋相关情况，如结构、设施等2.1.3协助买方办理过户手续2.2买方的责任2.2.1按照合同约定支付房款2.2.2配合卖方办理过户手续2.2.3承担过户所需费用2.3第三方责任2.3.1.1房屋交易中介机构2.3.1.2房地产交易中心2.3.1.3银行等金融机构3.过户期限的延长3.1延长条件3.1.1.1政策调整3.1.1.2交易流程特殊性3.1.1.3双方协商一致3.2延长程序3.2.1卖方和买方应共同向相关部门提出申请3.2.2相关部门在接到申请后应及时办理3.2.3延长经双方确认后生效3.3延长后的期限3.3.1延长期限由双方协商确定3.3.2延长期限不得违反相关政策法规4.违约责任4.1卖方违约4.1.1.1不履行合同约定的义务4.1.1.2提供虚假信息4.1.1.3拒绝办理过户手续4.2买方违约4.2.1.1未按约定支付房款4.2.1.2拒绝配合办理过户手续4.2.1.3未承担过户所需费用4.3第三方违约4.3.1.1未按约定时间办理相关手续4.3.1.2提供虚假信息或材料4.3.1.3违反相关政策法规5.争议解决5.1协商解决5.1.1双方应通过友好协商解决争议5.1.2若协商不成，则进入下一步解决程序5.2调解解决5.2.1若协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解5.2.2调解结果对双方均有约束力5.3仲裁解决5.3.1若协商、调解均不成，双方可约定仲裁5.3.2仲裁裁决结果对双方均有约束力5.4法律途径5.4.1若协商、调解、仲裁均不成，双方可通过法律途径解决6.合同的生效、变更和终止6.1生效条件6.1.1双方签字盖章6.1.2满足法律法规规定的其他条件6.2变更条件6.2.1双方协商一致6.2.2符合法律法规规定6.3终止条件8.保密条款8.1保密内容8.1.1.1双方的商业秘密8.1.1.2合同履行过程中的重要信息8.1.1.3双方约定的其他保密信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签署之日起算8.2.2保密期限至合同终止或履行完毕之日止8.3违反保密条款的后果8.3.1违约方应承担违约责任8.3.2违约方应赔偿因此造成对方的一切损失9.合同的附件9.1附件内容9.1.1.1房屋所有权证9.1.1.2房屋共有权证明9.1.1.3买卖双方身份证明9.2附件的有效性9.2.1附件与合同具有同等法律效力9.2.2附件的修改或补充应经双方书面确认10.合同的签署和备案10.1签署程序10.1.1双方依法签字盖章10.1.2见证人（如有）见证10.1.3签署后双方各执一份10.2备案程序10.2.1双方将签署的合同提交至房地产交易中心备案10.2.2交易中心在收到合同后应及时办理备案手续11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.1.1.1房屋交付时间及方式11.1.1.2房屋维修责任11.1.1.3物业费用结算11.2附加条款11.2.1附加条款应明确、具体11.2.2附加条款经双方书面确认后生效12.合同的修订12.1修订条件12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律法规规定12.2修订程序12.2.1双方书面提出修订意见12.2.2经双方签字盖章后生效13.合同的解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规规定13.2解除程序13.2.1双方书面提出解除合同申请13.2.2经双方签字盖章后生效14.合同的终止14.1终止条件14.1.1合同履行完毕14.1.2双方协商一致终止14.2终止程序14.2.1双方书面提出终止合同申请14.2.2经双方签字盖章后生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件类型：官方文件附件要求：原件或经认证的副本附件说明：证明房屋的所有权归属，是房屋交易的关键文件。2.房屋共有权证明附件类型：官方文件附件要求：原件或经认证的副本附件说明：若房屋为共有财产，需提供共有权证明，明确各共有人的权利份额。3.买卖双方身份证明附件类型：个人身份证件附件要求：原件或经认证的副本附件说明：证明买卖双方的身份信息，确保交易的安全性。4.房屋产权清晰证明附件类型：官方文件附件要求：原件或经认证的副本附件说明：证明房屋产权无任何争议，如债务、查封等。5.房屋买卖合同附件类型：官方文件附件要求：原件或经认证的副本附件说明：详细记录房屋买卖的条款和条件，是双方履行权利义务的依据。6.房屋评估报告附件类型：专业报告附件要求：原件或经认证的副本7.贷款合同及相关文件附件类型：银行文件附件要求：原件或经认证的副本附件说明：若买方采取贷款方式支付房款，需提供贷款合同及相关文件。8.房屋交付确认书附件类型：官方文件附件要求：原件或经认证的副本附件说明：确认房屋交付的时间和条件，以及双方对房屋现状的认可。9.物业服务合同附件类型：官方文件附件要求：原件或经认证的副本附件说明：明确物业服务的内容和标准，以及费用结算方式。10.其他可能涉及的附件附件类型：其他文件附件要求：根据具体情况而定附件说明：包括但不限于房屋维修记录、邻里协议等与房屋交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：不履行合同约定的义务，如提供虚假信息、拒绝办理过户手续等。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。示例说明：若卖方未如实告知房屋的瑕疵，导致买方遭受损失，卖方需承担相应的赔偿责任。2.买方违约违约行为：未按约定支付房款，拒绝配合办理过户手续，未承担过户所需费用等。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等。示例说明：若买方未能按时支付房款，导致交易延迟，买方需支付相应的违约金。3.第三方违约违约行为：包括但不限于中介机构未按约定提供服务，银行未按时审批贷款等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿双方损失、支付违约金等。示例说明：若中介机构未协助双方完成过户手续，导致交易失败，中介机构需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证法律名词：房屋所有权证解释：证明房屋所有权归属的官方文件，