2024年农产品批发市场建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农产品批发市场建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同标的2.1农产品批发市场的建设2.2农产品批发市场的运营第三条合同期限3.1建设期3.2运营期第四条建设内容4.1市场基础设施的建设4.2配套服务设施的建设第五条运营管理5.1甲方职责5.2乙方职责5.3丙方职责第六条建设投资及支付方式6.1总投资额6.2投资支付方式第七条运营收益分配7.1运营收益的计算方式7.2收益分配比例第八条合同的履行与监督8.1履行合同的主体8.2合同履行的监督方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：甲方指的是X农产品批发市场有限公司，是一家依法设立、合法经营的企业法人，拥有建设与运营农产品批发市场的合法权益。1.2乙方名称：乙方指的是X农产品批发市场建设开发有限公司，是一家专门从事农产品批发市场建设与开发的企业，拥有建设农产品批发市场的合法权益。1.3丙方名称：丙方指的是X农产品批发市场运营管理有限公司，是一家专门从事农产品批发市场运营管理的企业，拥有运营农产品批发市场的合法权益。第二条合同标的2.1农产品批发市场的建设：本合同所指的农产品批发市场建设，包括但不限于市场主场馆、辅助设施、配套道路、停车场等基础设施的建设。2.2农产品批发市场的运营：本合同所指的农产品批发市场运营，包括但不限于市场日常经营管理、市场秩序维护、农产品交易服务、市场推广宣传等。第三条合同期限3.1建设期：农产品批发市场的建设期为合同签订之日起至农产品批发市场建设完成之日止。3.2运营期：农产品批发市场的运营期为农产品批发市场建设完成后，正式对外开放运营之日起至合同约定的运营期限届满之日止。第四条建设内容4.1市场基础设施的建设：包括但不限于主场馆的建设、辅助设施的建设、配套道路的铺设、停车场的建设等。4.2配套服务设施的建设：包括但不限于市场内的办公设施、检测设施、物流设施、仓储设施等。第五条运营管理5.1甲方职责：甲方负责农产品批发市场的整体规划与发展方向，提供必要的人力、物力、财力等支持，确保市场建设的顺利进行。5.2乙方职责：乙方负责农产品批发市场的建设，按照约定的时间、质量、标准完成市场建设，并承担相应的建设风险。5.3丙方职责：丙方负责农产品批发市场的运营管理，提供专业的运营团队，确保市场运营的顺利进行，并承担相应的运营风险。第六条建设投资及支付方式6.1总投资额：农产品批发市场的建设总投资额为人民币万元整。6.2投资支付方式：甲方应按照合同约定的进度，向乙方支付建设投资。具体支付方式为：合同签订后30日内支付投资总额的30%；主体结构封顶后30日内支付投资总额的30%；工程竣工验收合格后30日内支付投资总额的30%。第八条合同的履行与监督8.1履行合同的主体甲方应确保其下属的各部门和相关人员按照合同的约定履行各自的职责。乙方应确保其下属的各部门和相关人员按照合同的约定履行各自的职责。丙方应确保其下属的各部门和相关人员按照合同的约定履行各自的职责。8.2合同履行的监督方式甲方、乙方、丙方应共同建立合同履行监督机制，对合同履行情况进行定期检查和不定期抽查，确保合同各项条款得到全面履行。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，致使合同无法履行；（4）法律、法规规定合同解除的其他条件。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违约应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付乙方、丙方因此造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%；（3）承担因违约产生的其他费用。10.2乙方违约责任乙方违约应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方、丙方因此造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%；（3）承担因违约产生的其他费用。10.3丙方违约责任丙方违约应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方、乙方因此造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%；（3）承担因违约产生的其他费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点合同争议解决的地点为合同签订地。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自三方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，各方同意终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，各方同意终止；（3）一方严重违反合同约定，致使合同无法履行，各方同意终止；（4）法律、法规规定合同终止的其他条件。第十三条保密条款13.1保密内容各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）农产品批发市场建设规划方案；（2）农产品批发市场运营管理方案；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指除甲方、乙方、丙方之外，参与合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定履行各自职责，并承担相应责任。若第三方未能履行其职责或造成甲方、乙方、丙方损失，由第三方承担相应责任。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定获得相应权益，包括但不限于费用支付、利润分配等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款本合同各方同意，在第三方介入时，应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.2说明（1）第三方的身份及职责；（2）第三方享有的权利及承担的义务；（3）第三方责任限额，如赔偿限额、责任范围等；（4）第三方未能履行职责时的违约责任；（5）合同各方与第三方之间的争议解决方式；（6）其他与第三方介入相关的条款。第十七条第三方责任限额17.1赔偿限额除合同另有约定外，第三方应对因其违约、疏忽或其他原因导致的甲方、乙方、丙方损失承担赔偿责任，赔偿限额不超过合同总价款的10%。17.2责任范围第三方应对其介入合同履行过程中产生的直接损失承担责任，包括但不限于经济损失、名誉损失等。17.3例外情况（1）不可抗力导致的损失；（2）甲方、乙方、丙方故意或重大过失导致的损失；（3）法律、法规规定第三方无需承担责任的其他情况。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系第三方与甲方、乙方、丙方为合同履行过程中的合作关系，各方应相互尊重、平等协商，共同推进合同的履行。18.2第三方之间的关系第三方之间如需协作，应签订书面协作协议，明确各自职责、权利、义务及责任限额。18.3第三方与合同外第三方的关系第三方在合同履行过程中，如涉及与合同外第三方的关系，应另行签订书面协议，明确各方权益。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方如未能履行合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方、乙方、丙方因此造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%；（3）承担因违约产生的其他费用。19.2第三方违约处理甲方、乙方、丙方均有权就第三方违约行为向第三方提出索赔。第二十十条合同的继续履行20.1第三方违约不影响本合同其他条款的履行，各方应继续履行合同约定的义务。20.2若第三方违约导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方应协商解决，可按照本合同约定变更或解除合同。第二十一条第三方介入的合同修订本合同各方同意，在第三方介入时，由甲方、乙方、丙方共同协商对合同进行修订，以明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第二十二条保密及非竞争条款22.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲方、乙方、丙方商业秘密和机密信息予以保密。22.2第三方在合同履行完毕后，不得与甲方、乙方、丙方的竞争对手进行不公平竞争。第二十三条法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同附件本合同附件包括：（1）第三方名单及职责说明；（2）第三方权利及义务说明；（3）第三方责任限额说明；（4）其他与第三方介入相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：农产品批发市场建设规划方案详细要求和说明：本附件应包括市场建设的总体布局、场馆分布、设施配置等，以及建设周期、预算等关键信息。附件二：农产品批发市场运营管理方案详细要求和说明：本附件应包括市场运营的基本原则、管理制度、服务流程等，以及运营周期、预算等关键信息。附件三：第三方名单及职责说明详细要求和说明：本附件应列出所有第三方名单，包括中介方、咨询方、审计方、技术支持方等，并明确各方的具体职责。附件四：第三方权利及义务说明详细要求和说明：本附件应详细说明第三方的权利和义务，包括但不限于费用支付、利润分配、保密义务等。附件五：第三方责任限额说明详细要求和说明：本附件应明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等，以及例外情况。附件六：第三方与甲方、乙方、丙方之间的关系说明详细要求和说明：本附件应说明第三方与甲方、乙方、丙方之间的合作关系，以及第三方之间的协作关系。附件七：第三方违约处理说明详细要求和说明：本附件应详细说明第三方违约行为的处理方式，包括但不限于索赔流程、违约金计算等。附件八：合同修订记录详细要求和说明：本附件应记录合同修订的日期、内容、各方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定履行各自职责；2.未能按照合同约定的时间、质量、标准完成建设或运营任务；3.泄露合同各方商业秘密和机密信息；4.违反合同约定的非竞争条款；5.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约金金额为合同总价款的5%，按违约程度和损失程度进行计算；2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约导致的对方直接经济损失；3.合同解除：严重违约导致合同无法履行时，对方有权解除合同；4.其他责任：包括但不限于支付律师费、诉讼费等。示例说明：若第三方未能按照约定时间完成建设任务，构成违约。甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因延期导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观