2024存量房购买合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024存量房购买合同书本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同失效条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2其他约定第十二条合同的份数12.1合同副本份数12.2各方的留存份数第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条合同双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3营业执照号：××××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5联系方式：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.3买受人住址：××省××市××区××路××号1.2.4联系方式：×××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：××××××××××××××××2.3房屋面积：××××平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币××××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：本合同签订之日起×日内支付定金人民币××万元整，剩余款项在过户完成后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起×日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起×日内，向房产管理部门申请办理过户手续。4.3过户费用：过户费用按相关部门规定执行，由买受人承担。第五条权利与义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证其所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准。5.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付房屋。5.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照合同约定支付房价款。5.2.2买受人应自过户手续办理完毕之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.2.3买受人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证所售房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。6.1.2出卖人应在房屋交付后×日内，向买受人提供《住宅质量保证书》。6.2保修范围及期限6.2.1房屋保修范围包括：主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、采暖、通风、空调等共用设施设备。6.2.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为×年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价款×%的违约金。7.1.2出卖人未能按照合同约定办理过户手续的，应向买受人支付房价款×%的违约金。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未能按照合同约定支付房价款的，应向出卖人支付房价款×%的违约金。7.2.2买受人未能按照合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付房价款×%的违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.1.2双方应在发生争议后×日内，开始协商解决。8.2调解解决8.2.1若协商未果，双方同意向房地产管理部门或者消费者协会申请调解。8.2.2调解期限为×日，自调解组织受理调解申请之日起计算。8.3仲裁解决8.3.1若调解未果，双方同意提交××仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁裁决生效后，双方应立即履行裁决约定的义务。8.4法律途径8.4.1若仲裁裁决未果，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼过程中，双方应遵守法院的有关规定，配合完成诉讼程序。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应符合法律法规、政策规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应符合法律法规、政策规定。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、过户等相关手续。第十条合同的效力10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以出卖人提供的房屋所有权证合法有效为前提。10.2合同失效条件10.2.1合同失效的情形包括：法律法规、政策变化导致合同无法履行；10.2.2合同失效后，双方不应要求继续履行合同，并按照合同约定处理后续事宜。第十一条附加条款11.1补充事项11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2补充协议应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。11.2其他约定11.2.1双方同意，本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，具有同等法律效力。11.2.2本合同及补充协议的副本，分别留存于出卖人和买受人。第十二条合同的份数12.1合同副本份数12.1.1本合同一式肆份，双方各持贰份。12.1.2合同副本应分别由出卖人和买受人留存。12.2各方的留存份数12.2.1出卖人留存份数：贰份12.2.2买受人留存份数：贰份第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期13.1.1本合同于××年××月××日签订。13.1.2签订日期以双方签字（或盖章）的日期为准。13.2签订地点13.2.1本合同签订地点为：××省××市××区××路××号。13.2.2签订地点为出卖人办公地点。第十四条合同双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《住宅质量保证书》附件三：《房屋买卖合同补充协议》附件四：《房屋过户申请书》附件五：《付款凭证》附件六：《收款凭证》附件七：《房屋交付确认书》附件八：《争议调解协议书》附件九：《仲裁裁决书》附件十：《法院判决书》附件一：《房屋所有权证》详细要求和说明：本附件为出卖人持有的房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对所售房屋享有所有权。买受人应核对附件中的房屋所有权证号、房屋坐落等信息，确保与合同约定的一致。附件二：《住宅质量保证书》详细要求和说明：本附件为出卖人提供的住宅质量保证书，用于保证所售房屋的质量符合国家相关标准。买受人应仔细阅读附件中的质量保证内容，并在质量保证期内按照约定享受质量保证服务。附件三：《房屋买卖合同补充协议》详细要求和说明：本附件为买卖双方就合同未尽事宜签订的补充协议，用于明确双方的权利义务。补充协议应与本合同具有同等法律效力，买受人应仔细阅读并理解附件中的补充条款。附件四：《房屋过户申请书》详细要求和说明：本附件为买受人向房产管理部门提交的房屋过户申请书的模板，用于办理房屋过户手续。买受人应按照附件中的要求填写相关信息，并提交给房产管理部门。附件五：《付款凭证》详细要求和说明：本附件为买受人支付房价款的付款凭证，如银行转账凭证或现金支付收据。买受人应保留好付款凭证，以备后续查询或纠纷解决时使用。附件六：《收款凭证》详细要求和说明：本附件为出卖人收到房价款的收款凭证，如银行转账凭证或现金收据。出卖人应保留好收款凭证，以备后续查询或纠纷解决时使用。附件七：《房屋交付确认书》详细要求和说明：本附件为出卖人向买受人交付房屋后，双方签署的房屋交付确认书。买受人应核对附件中的交付信息，确保与合同约定的一致，并在确认书上签字盖章。附件八：《争议调解协议书》详细要求和说明：本附件为双方在发生争议后，经调解组织调解达成的调解协议书。调解协议书应明确双方的调解结果，买受人应核对附件中的调解内容，并在调解协议书上签字盖章。附件九：《仲裁裁决书》详细要求和说明：本附件为双方在仲裁程序中，仲裁委员会作出的裁决书。买受人应核对附件中的裁决结果，并在裁决书上签字盖章。附件十：《法院判决书》详细要求和说明：本附件为双方在诉讼程序中，法院作出的判决书。买受人应核对附件中的判决结果，并在判决书上签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定办理过户手续。3.买受人未能按照合同约定支付房价款。4.买受人未能按照合同约定接受房屋交付。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付房价款×%的违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方应承担合同解除后的相关责任，如返还已支付的房价款等。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房补贴等。说明三：法律名词及解释：1.存