2024委托房产买卖中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托房产买卖中介合同本合同目录一览1.委托房产买卖中介服务的范围和内容1.1房产买卖中介服务的具体内容1.2房产买卖中介服务的范围2.双方的权利和义务2.1委托方的权利和义务2.2受托方的权利和义务3.房产买卖中介服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.合同的有效期限4.1合同的起始日期4.2合同的终止日期5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1委托方违约责任6.2受托方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向中介行业协会申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1双方约定的其他事项9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件10.保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限11.法律适用和争议解决11.1适用法律的约定11.2争议解决方式的约定12.送达地址和联系方式12.1双方的送达地址和联系方式13.附件13.1房产买卖中介服务合同附件14.签字盖章14.1委托方签字盖章14.2受托方签字盖章第一部分：合同如下：第一条委托房产买卖中介服务的范围和内容1.1房产买卖中介服务的具体内容1.1.1提供房产买卖相关的市场信息咨询1.1.2协助委托方寻找合适的房产购买对象1.1.3提供房产买卖过程中的法律、财务等方面的咨询服务1.1.4协助委托方进行房产买卖合同的洽谈和签订1.1.5提供房产过户、贷款等手续的代办服务1.2房产买卖中介服务的范围1.2.1委托方委托的房产买卖中介服务范围限于中国境内的住宅、商业、办公等各类房产1.2.2受托方不得超出委托范围进行中介服务活动第二条双方的权利和义务2.1委托方的权利和义务2.1.1委托方应向受托方提供真实、准确的房产信息2.1.2委托方应配合受托方完成中介服务活动2.1.3委托方应按约定支付中介服务费用2.1.4委托方对受托方的中介服务活动进行监督和评价2.2受托方的权利和义务2.2.1受托方应按照约定提供中介服务，并尽力完成委托方的委托事项2.2.2受托方应保守委托方的隐私和商业秘密2.2.3受托方应按照约定标准收取中介服务费用2.2.4受托方应对中介服务过程中的问题及时与委托方沟通、协商第三条房产买卖中介服务费用3.1服务费用的计算方式3.1.1双方约定，中介服务费用按照房产交易总金额的一定比例计算3.1.2具体比例由双方在合同中约定3.2服务费用的支付时间3.2.1委托方应在中介服务合同签订后支付服务费用的一半3.2.2剩余的服务费用在房产交易成功后支付3.3服务费用的支付方式3.3.1委托方应通过银行转账等非现金方式支付中介服务费用3.3.2受托方提供合法、有效的发票第四条合同的有效期限4.1合同的起始日期4.1.1合同自双方签字盖章之日起生效4.1.2合同的起始日期以合同签字盖章的日期为准4.2合同的终止日期4.2.2若合同期内未能找到购房方，则合同自动终止第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.1.1合同变更需双方协商一致5.1.2合同变更内容应签订书面变更协议，作为合同附件5.2合同解除的条件5.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，作为合同附件5.2.2合同解除后，受托方应退还已收取的中介服务费用（扣除已发生的费用）第六条违约责任6.1委托方违约责任6.1.1委托方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同不能履行或造成损失的，应承担违约责任6.1.2委托方未按约定支付中介服务费用，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%6.2受托方违约责任6.2.1受托方未按约定提供中介服务，或未达到委托方的合理预期，应承担违约责任6.2.2受托方泄露委托方的隐私和商业秘密，应承担违约责任，并赔偿损失本部分内容共计2000字。第八条争议解决方式7.1双方约定的其他事项7.1.1双方约定，除本合同已有约定的事项外，其他事项应协商解决7.1.2如协商不成，任何一方均可向中介行业协会申请调解7.1.3调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密8.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止8.2保密信息的范围和期限8.2.1保密信息范围包括合同内容、双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等8.2.2保密期限为合同终止或履行完毕之日止第十条法律适用和争议解决9.1适用法律的约定9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.2争议解决方式的约定9.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条送达地址和联系方式10.1双方的送达地址和联系方式10.1.1双方应向对方提供真实、有效的送达地址和联系方式10.1.2任何一方发送至对方送达地址的文件，均视为已送达10.1.3如一方变更送达地址，应提前三日通知对方第十二条附件11.1房产买卖中介服务合同附件11.1.1附件包括房产信息、购房方信息、中介服务费用明细等11.1.2附件视为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力第十三条签字盖章12.1委托方签字盖章12.1.1委托方授权代表应在合同文本上签字并加盖公章12.1.2委托方签字盖章后，合同即视为生效12.2受托方签字盖章12.2.1受托方授权代表应在合同文本上签字并加盖公章12.2.2受托方签字盖章后，合同即视为生效第十四条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务13.2合同的变更条件13.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议13.2.2合同变更协议与原合同具有同等法律效力13.3合同的解除条件13.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议13.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失本部分内容共计1500字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息房产证复印件房产所有权人身份证明复印件房产详细位置、面积、结构等描述房产交易税费明细附件二：购房方信息购房方身份证明复印件购房方财务状况证明购房方购房目的说明附件三：中介服务费用明细中介服务费用计算公式中介服务费用支付时间表可能的额外费用说明附件四：房产交易流程说明房产交易的一般流程中介方在交易过程中的职责和义务交易各方的权利和义务附件五：房产买卖合同范本房产买卖合同的标准格式合同中应包含的主要条款和条件附件六：保密协议保密协议的标准格式保密信息的定义和范围保密协议的履行期限说明二：违约行为及责任认定：违约行为：委托方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实委托方未按约定支付中介服务费用受托方未按约定提供中介服务受托方泄露委托方的隐私和商业秘密双方未按约定履行合同义务责任认定标准：违约金：如委托方未按约定支付中介服务费用，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。损失赔偿：如受托方未按约定提供中介服务或泄露委托方的隐私和商业秘密，应赔偿相应的损失。合同解除：如双方协商一致解除合同，应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。示例说明：示例一：若委托方提供虚假信息导致合同不能履行，委托方应承担违约责任，如支付违约金和赔偿受托方因调查真相而产生的费用。示例二：若受托方未按约定提供中介服务，受托方应承担违约责任，如退还已收取的中介服务费用（扣除已发生的费用）并赔偿委托方的损失。说明三：法律名词及解释：合同：本合同是指2024委托房产买卖中介合同，是委托方和受托方之间达成的权利义务关系。委托方：指委托中介机构进行房产买卖服务的当事人。受托方：指接受委托方委托进行房产买卖服务的中介机构。中介服务费用：指受托方为委托方提供房产买卖中介服务所收取的费用。房产：指委托方委托中介服务的房产，包括住宅、商业、办公等各类房产。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。损