2024年土地交易居间服务协议

2024年土地交易居间服务协议本合同目录一览第一条土地交易居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条双方权益与义务2.1甲方的权益与义务2.2乙方的权益与义务第三条服务内容与方式3.1服务内容3.2服务方式第四条服务期限4.1起始日期4.2终止日期第五条服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式第六条合同的履行与验收6.1履行标准6.2验收方式第七条违约责任与赔偿7.1违约责任7.2赔偿方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、无效与终止12.1生效条件12.2无效条件12.3终止条件第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地交易居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围乙方作为居间服务方，负责为甲方寻找合适的土地购买或出售对象，协助甲方完成土地交易的相关事宜，包括但不限于信息收集、双方沟通、谈判协调等。第二条双方权益与义务2.1甲方的权益与义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、及时的土地交易信息。（2）甲方有权根据实际情况，决定是否接受乙方推荐的土地交易对象。（3）甲方应按照约定时间支付居间服务费用。（4）甲方应配合乙方的居间服务工作，提供必要的资料和信息。2.2乙方的权益与义务（1）乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确、及时的土地交易信息。（2）乙方应积极寻找合适的土地交易对象，并介绍给甲方。（3）乙方应协助甲方与交易对象进行沟通、谈判，并促成交易。（4）乙方应在协议约定的服务期限内完成居间服务。（5）乙方应保密甲方的商业秘密和个人隐私。第三条服务内容与方式3.1服务内容乙方提供的居间服务包括但不限于：（1）收集土地交易相关信息，如土地用途、面积、价格等。（2）筛选合适的土地交易对象，并向甲方推荐。（3）协助甲方与交易对象进行沟通、谈判，促成交易。（4）提供土地交易的法律、政策咨询和相关服务。3.2服务方式乙方通过电话、电子邮件、现场考察等方式与甲方沟通，根据甲方需求提供相应的居间服务。第四条服务期限4.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2终止日期本协议的服务期限为____个月，自起始日期起计算。除非双方另有约定，协议到期后自动终止。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用本协议的服务费用为人民币____元（大写：__________________________元整）。5.2支付方式甲方应在本协议生效后____个工作日内，向乙方支付服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第六条合同的履行与验收6.1履行标准乙方应按照本协议约定的服务内容和服务方式，为甲方提供居间服务。6.2验收方式本协议的履行验收以甲方满意乙方提供的居间服务为标准。甲方认为乙方已履行完毕本协议约定的居间服务，应当在验收合格后支付服务费用。第八条违约责任与赔偿8.1违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的服务内容和服务方式提供居间服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。（2）如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议服务费用的10%。8.2赔偿方式（1）如乙方未按照本协议约定的服务内容和服务方式提供居间服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）如甲方未按照约定时间支付服务费用，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容乙方应对在提供居间服务过程中获得的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。10.2泄露后果如乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、无效与终止12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2无效条件如本协议的任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款视为无效，但不影响其他条款的效力。12.3终止条件本协议的服务期限届满，双方未续签的，本协议自动终止。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方可以根据实际情况，向乙方提出特殊要求，乙方应尽量满足甲方的合理要求。13.2乙方特殊要求乙方如认为有必要，可以向甲方提出特殊要求，甲方应尽量满足乙方的合理要求。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：______________单位（盖章）：______________14.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：______________单位（盖章）：______________本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地交易信息表详细记录土地的用途、面积、位置、价格等信息，用于乙方为甲方寻找合适的土地交易对象。附件二：居间服务费用支付证明用于甲方支付服务费用后，乙方出具的收款凭证。附件三：居间服务完成证明用于证明乙方已按照约定完成居间服务，甲方满意的证明。附件四：商业秘密和个人隐私保密协议详细规定乙方对甲方商业秘密和个人隐私的保密义务和保密期限。附件五：特殊要求说明用于记录甲方和乙方在合同履行过程中提出的特殊要求，以及双方达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本协议约定的服务内容和服务方式提供居间服务。2.甲方未按照约定时间支付服务费用。责任认定标准：1.乙方未按照本协议约定的服务内容和服务方式提供居间服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿方式：根据甲方实际损失的金额进行赔偿。示例说明：若乙方未按照约定寻找合适的土地交易对象，导致甲方错失购买土地的机会，乙方应根据甲方错失机会造成的实际损失进行赔偿。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿方式：违约金为本协议服务费用的10%。示例说明：若甲方未在约定时间内支付服务费用，导致乙方无法及时为甲方提供居间服务，甲方应支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供土地交易相关信息，协助甲方完成土地交易的行为。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益、竞争优势的信息。