2024年小店区某小区标准二手房销售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小店区某小区标准二手房销售协议版B版本合同目录一览1.销售房源及价格1.1房源信息1.2销售价格及支付方式2.房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.2过户手续及费用3.房屋质量及维修3.1质量保证3.2维修责任及费用4.付款及交割4.1付款方式及时间4.2房产证及钥匙交割5.税费及费用5.1交易税费5.2其他相关费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.隐私保护及保密9.1隐私保护9.2保密义务10.第三方服务及责任10.1第三方服务机构10.2第三方服务责任11.合同的适用法律及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1房屋装修及家具家电12.2物业及供暖费用的承担13.双方声明及承诺13.1卖方声明及承诺13.2买方声明及承诺14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋现状照片及视频第一部分：合同如下：第一条销售房源及价格1.1房源信息卖方同意向买方销售位于小店区某小区的标准二手房，房屋具体情况如下：房屋坐落：小店区某小区栋单元号房屋面积：平方米房屋户型：室厅卫产权性质：商品房土地使用权类型：出让不动产权证号：1.2销售价格及支付方式卖方同意将上述房屋以人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）的价格出售给买方。买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款扣除定金后一次性支付给卖方。定金人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整），在买方支付房款时抵作价款。第二条房屋交付及过户2.1交付时间及条件（1）房屋现状与卖方陈述一致；（2）房屋内的家具、家电等物品完好，数量与卖方陈述一致；（3）房屋内的户口已迁出；（4）房屋已办理完毕所有物业、供暖等相关手续。2.2过户手续及费用双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由买方承担。第三条房屋质量及维修3.1质量保证卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施等。若房屋存在隐蔽工程质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。3.2维修责任及费用自房屋交付之日起，房屋的正常维护、维修责任归买方承担。若因房屋质量问题导致损失，买方有权要求卖方赔偿。第四条付款及交割4.1付款方式及时间买方应按本合同第一条约定支付房款。房款支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.2房产证及钥匙交割房屋交付时，卖方应向买方交付不动产权证原件及所有钥匙。买方应妥善保管房产证及钥匙，如有遗失，买方应承担相应责任。第五条税费及费用5.1交易税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担本次房屋交易的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。5.2其他相关费用过户过程中产生的一切费用（包括但不限于不动产登记费、印花税等）由买方承担。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款的10%。如卖方违约行为给买方造成损失的，买方有权要求卖方赔偿损失。6.2买方违约买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款的10%。如买方违约行为给卖方造成损失的，卖方有权要求买方赔偿损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同条款视为对本合同的组成部分。8.3合同解除任何一方提出解除本合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第九条隐私保护及保密9.1隐私保护双方应对在合同履行过程中了解到的对方个人信息和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密义务双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十条第三方服务及责任10.1第三方服务机构本合同涉及的第三方服务机构包括但不限于不动产登记中心、银行、公证处等。10.2第三方服务责任第三方服务机构应按照相关法律法规和行业规范提供服务，如因第三方服务机构的原因导致合同无法履行或造成损失的，由责任方承担相应责任。第十一条合同的适用法律及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋装修及家具家电房屋交付时，装修及家具家电等物品应保持完好，数量与卖方陈述一致。若存在破损或缺失，卖方应负责修复或补齐。12.2物业及供暖费用的承担物业费、供暖费等费用自房屋交付之日起，由买方承担。若房屋交付时存在未结清的费用，卖方应负责支付。第十三条双方声明及承诺13.1卖方声明及承诺卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施等。若房屋存在隐蔽工程质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。13.2买方声明及承诺买方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间办理过户手续。买方应妥善保管房产证及钥匙，如有遗失，买方应承担相应责任。第十四条附件14.1房产证复印件本合同签订后，卖方应向买方提供不动产权证复印件。14.2买卖双方身份证复印件本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证复印件。14.3房屋现状照片及视频本合同签订后，卖方应向买方提供房屋现状的照片及视频。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买方应核对复印件与原件的一致性。附件2：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买方应核对复印件与原件的一致性。附件3：房屋现状照片及视频要求：照片及视频应真实反映房屋现状，包括室内装修、家具家电、墙面地面等情况。卖方应确保照片及视频的完整性，不得故意隐瞒或歪曲事实。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为卖方违反本合同的任何条款，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题、未能按时提供房产证复印件等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款的10%。如卖方违约行为给买方造成损失的，买方有权要求卖方赔偿损失。示例说明：若卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付造成的租房等额外费用。2.买方违约行为买方违反本合同的任何条款，包括但不限于延迟支付房款、未能按时办理过户手续等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款的10%。如买方违约行为给卖方造成损失的，卖方有权要求买方赔偿损失。示例说明：若买方延迟支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方赔偿因延迟付款造成的资金占用等损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的不动产权证书，用以证明买方对房屋拥