2024年二手房买卖代理协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖代理协议范本版B版本合同目录一览1.代理范围1.1二手房买卖1.2房屋租赁1.3物业管理2.代理期限2.1代理起始日期2.2代理结束日期3.代理费用3.1代理费计算方式3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式4.双方权利和义务4.1卖方权利和义务4.2买方权利和义务4.3代理机构权利和义务5.房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋现状5.3房屋产权情况6.交易流程6.1签署代理协议6.2办理房屋买卖手续6.3办理房屋过户手续6.4办理房屋交付手续7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3代理机构违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋维修责任14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3代理机构签字盖章第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1二手房买卖1.2房屋租赁如房屋在代理期间内未能成功出售，代理人同意代为出租该房屋，并代表卖方/承租人办理与房屋租赁相关的所有手续。1.3物业管理代理人同意代为处理房屋在代理期间内的物业管理事务，包括但不限于物业费用的支付、房屋维修等。第二条代理期限2.1代理起始日期代理期限自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2代理结束日期如房屋在代理期间内成功出售，代理期限提前终止。如房屋在代理期间内未能成功出售，代理期限自动延长【延长周期】，直至房屋成功出售或双方另有约定。第三条代理费用3.1代理费计算方式代理费用为房屋成交价的【费率】%。3.2代理费用支付时间代理费用在房屋买卖合同签订后【支付时间】内支付。3.3代理费用支付方式代理费用通过银行转账的方式支付至代理人指定的账户。第四条双方权利和义务4.1卖方权利和义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应按照代理人的要求配合办理房屋买卖相关手续，并支付代理费用。4.2买方权利和义务买方应按照代理人的要求配合办理房屋买卖相关手续，并支付代理费用。买方应在合同约定的时间内支付购房款项。4.3代理机构权利和义务代理人应尽最大努力促成房屋买卖交易，并按照约定代为处理房屋租赁和物业管理事务。代理人应保守合同双方的隐私信息，并按照约定支付代理费用。第五条房屋信息5.1房屋基本信息房屋位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权人为【所有权人】。5.2房屋现状房屋目前处于【使用状态】，设施设备齐全，房屋及附属设施完好，无明显瑕疵。5.3房屋产权情况房屋权属清晰，无任何法律纠纷。房屋已办理产权证，证号为【产权证号】。第六条交易流程6.1签署代理协议双方在本合同上签字盖章，合同即刻生效。6.2办理房屋买卖手续代理人协助卖方和买方办理房屋买卖合同签订、房产交易中心备案等相关手续。6.3办理房屋过户手续代理人协助卖方和买方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方名下。6.4办理房屋交付手续卖方按照合同约定将房屋交付给买方，并办理物业交割手续。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。7.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。7.3代理机构违约责任代理人如违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方或买方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方变更合同约定的内容，经对方同意后，变更内容即时生效。9.2合同解除条件如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可书面通知解除合同，合同自通知到达对方时解除。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【保密期限】内有效。10.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件如房屋在代理期间内成功出售，本合同自行终止。11.3合同解除条件如发生合同约定的解除条件，双方均可书面通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生合同争议，双方同意按照本合同第八条的约定解决。第十三条其他条款13.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的过户完成后【交付时间】内将房屋交付给买方。13.2房屋交付条件房屋交付时应符合本合同第五条5.3的约定，设施设备齐全，房屋及附属设施完好，无明显瑕疵。13.3房屋维修责任卖方应对房屋在交付前的质量问题负责维修，买方应按约定承担维修费用。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章卖方在此合同上签字盖章，以示确认。14.2买方签字盖章买方在此合同上签字盖章，以示确认。14.3代理机构签字盖章代理机构在此合同上签字盖章，以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明（如有）附件三：房屋产权无纠纷证明附件四：房屋现状照片附件五：房屋装修情况说明附件六：房屋设施设备清单附件七：房屋物业管理协议附件八：代理协议授权书（如有）附件九：房屋买卖合同附件十：房屋租赁合同（如有）附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证作为房屋权属的法定证明，是本合同的前提条件。卖方应提供有效的房屋所有权证，证明房屋的所有权归卖方所有，并无任何法律纠纷。附件二：房屋共有权人同意出售证明（如有）详细要求和说明：如房屋为共有财产，共有权人应提供同意出售证明，证明其同意卖方出售房屋，并承担相应的法律责任。附件三：房屋产权无纠纷证明详细要求和说明：卖方应提供房屋产权无纠纷证明，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件四：房屋现状照片详细要求和说明：卖方应提供房屋现状照片，真实反映房屋的内部结构和外部环境，以便买方了解房屋的真实情况。附件五：房屋装修情况说明详细要求和说明：卖方应提供房屋装修情况说明，详细介绍房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间等。附件六：房屋设施设备清单详细要求和说明：卖方应提供房屋设施设备清单，列明房屋内所有的设施设备，包括但不限于家电、家具等。附件七：房屋物业管理协议详细要求和说明：如房屋在代理期间内出租，卖方应提供房屋物业管理协议，明确物业管理的范围和费用等。附件八：代理协议授权书（如有）详细要求和说明：如卖方委托代理人办理房屋买卖事宜，代理人应提供授权书，证明其有权代表卖方办理相关事宜。附件九：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，应详细列明房屋的基本情况、买卖双方的权利和义务等内容。附件十：房屋租赁合同（如有）详细要求和说明：如房屋在代理期间内出租，租赁合同应详细列明租赁双方的权利和义务、租赁期限、租金等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方如未按照本合同约定提供房屋所有权证、共有权人同意出售证明、房屋产权无纠纷证明等，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内提供房屋所有权证，导致房屋买卖合同无法签订，买方因此遭受了损失，卖方应根据合同约定向买方支付违约金，并赔偿买方的实际损失。2.买方违约行为及责任认定：买方如未按照本合同约定支付购房款项、配合办理房屋买卖相关手续等，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，导致房屋买卖合同无法继续履行，卖方因此遭受了损失，买方应根据合同约定向卖方支付违约金，并赔偿卖方的实际损失。3.代理机构违约行为及责任认定：代理机构如未按照本合同约定促成房屋买卖交易、未代为处理房屋租赁和物业管理事务等，应承担违约责任，向卖方或买方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果代理机构未能在合同约定的时间内促成房屋买卖交易，导致房屋买卖合同，卖方或买方因此遭受了损失，代理机构应根据合同约定向卖方或买方支付违约金，并赔偿对方的实际损失。说明三：法律名词及