2024个人房产作为抵押借款合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人房产作为抵押借款合同版本合同目录一览第一条借款基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4借款用途第二条房产抵押信息2.1房产基本信息2.2房产价值评估2.3房产抵押权设立2.4房产抵押权的优先权第三条合同的履行3.1借款人还款义务3.2借款人逾期还款的处理3.3贷款人权利与义务3.4合同的变更与解除第四条担保措施4.1担保人的责任4.2担保物的描述4.3担保的生效与解除第五条违约责任5.1借款人的违约行为5.2贷款人的违约行为5.3违约责任的计算与追究第六条争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁机构的选定6.3法律适用第七条合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更程序7.3合同的终止条件第八条其他约定8.1双方的其他权利和义务8.2合同的保管8.3信息的保密第九条附则9.1合同附件9.2合同的修订历史9.3合同签署日期第十条借款人声明与保证10.1借款人对房产的真实性、合法性声明10.2借款人对借款用途的真实性声明10.3借款人对还款能力的声明第十一条贷款人声明与保证11.1贷款人对借款人身份的真实性声明11.2贷款人对贷款金额、期限等条件的声明11.3贷款人对抵押房产价值评估的准确性声明第十二条房产抵押登记12.1抵押登记的机构12.2抵押登记的时间12.3抵押登记的费用承担第十三条合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除和终止后的处理事项第十四条双方签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3担保人签字（如有）14.4见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条借款基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性别：男1.1.3借款人身份证号：11010519700101001X1.1.5借款人住址：北京市海淀区路号1.2借款金额1.2.1本次借款金额为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）1.2.2借款金额的用途必须符合合同约定的用途，不得挪作他用1.3借款期限1.3.1借款期限为壹年，自借款发放之日起计算1.3.2借款人在借款期限内按约定的还款计划进行还款1.4借款用途1.4.1借款人须向贷款人说明借款的具体用途，并承诺用途合法1.4.2借款用途包括但不限于购房、装修、教育、医疗等第二条房产抵押信息2.1房产基本信息2.1.1房产位于北京市朝阳区路号，房屋产权证号：京房权证朝字第号2.1.2房产为借款人所有，未设定任何抵押、租赁等权利限制2.1.3房产现状：房屋结构完整，设施齐全，具备居住条件2.2房产价值评估2.2.1借款人应向贷款人提交房产价值评估报告，评估价值为人民币捌佰万元整（￥8000,000.00）2.2.2贷款人可委托第三方专业机构对房产进行价值评估2.3房产抵押权设立2.3.1借款人与贷款人签订合同后，应按照约定向贷款人交付房产抵押权设立所需的全部文件和材料2.3.2贷款人应在合同约定的时间内办理房产抵押权设立手续，取得抵押登记证书2.4房产抵押权的优先权2.4.1在借款人未按约定还款的情况下，贷款人拥有优先受偿的权利2.4.2贷款人在实现抵押权时，有权依法优先受偿借款人的借款本金、利息及违约金等全部债务第三条合同的履行3.1借款人还款义务3.1.1借款人应按合同约定的还款计划和还款方式进行还款3.1.2借款人逾期还款的，应按照约定的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式见附件一3.2借款人逾期还款的处理3.2.1借款人逾期还款的，贷款人可以依法采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等方式3.2.2借款人逾期还款的，贷款人有权解除合同，实现抵押权3.3贷款人权利与义务3.3.1贷款人应按照合同约定的期限和方式向借款人发放借款3.3.2贷款人应按照合同约定的利率收取利息，不得擅自变更利率3.4合同的变更与解除3.4.1合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议3.4.2合同的解除需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议第八条其他约定8.1双方的其他权利和义务8.1.1借款人应保证借款用途的合法性，不得用于非法活动8.1.2贷款人应按照约定的时间和方式向借款人提供借款8.1.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务8.2合同的保管8.2.1双方应妥善保管合同及其附件，不得泄露借款人和贷款人的个人信息8.2.2合同的复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务8.3信息的保密8.3.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密8.3.2未经对方同意，不得向第三方披露合同履行过程中的任何信息第九条附则9.1合同附件9.1.1附件一：还款计划表9.1.2附件二：房产价值评估报告9.1.3附件三：房产抵押权设立相关文件9.1.4附件四：逾期还款利息计算方式9.2合同的修订历史9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，在此之前的相关协议和文件均无效9.2.2合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议9.3合同签署日期9.3.1本合同于2024年1月1日由借款人（甲方）与贷款人（乙方）签署9.3.2合同签署地点为北京市朝阳区路号第十条借款人声明与保证10.1借款人对房产的真实性、合法性声明10.1.1借款人保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述10.1.2借款人保证房产未设定任何抵押、租赁等权利限制10.2借款人对借款用途的真实性声明10.2.1借款人保证借款用途符合合同约定的用途，不得挪作他用10.2.2借款人保证借款用途的合法性，不得用于非法活动10.3借款人对还款能力的声明10.3.1借款人保证具备按约定还款的能力，如有变化应及时通知贷款人10.3.2借款人保证在借款期限内按约定的还款计划进行还款第十一条贷款人声明与保证11.1贷款人对借款人身份的真实性声明11.1.1贷款人保证借款人提供的身份信息真实、准确、完整11.1.2贷款人保证借款人为具有完全民事行为能力的自然人11.2贷款人对贷款金额、期限等条件的声明11.2.1贷款人保证按照合同约定的金额和期限向借款人提供借款11.2.2贷款人保证不擅自变更合同约定的利率、还款方式等条件11.3贷款人对抵押房产价值评估的准确性声明11.3.1贷款人保证所提供的房产价值评估报告真实、准确、完整11.3.2贷款人保证评估报告中的房产价值与市场价值相当第十二条房产抵押登记12.1抵押登记的机构12.1.1抵押登记应向北京市不动产登记中心申请办理12.1.2双方应共同前往抵押登记机构办理抵押登记手续12.2抵押登记的时间12.2.1抵押登记应在合同签订之日起10个工作日内完成12.2.2双方应确保抵押登记手续的顺利进行，不得无故拖延12.3抵押登记的费用承担12.3.1抵押登记的费用由借款人承担，具体费用按照抵押登记机构的规定执行12.3.2双方应按照约定时间支付抵押登记费用，确保抵押登记的顺利进行第十三条合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.1.1在借款人提前还款的情况下，双方协商一致可以解除合同13.1.2在贷款人实现抵押权的情况下，合同即告解除13.2合同终止的条件13.2.1借款人按约定还款完毕，合同自然终止13.2.2合同因履行不能等原因无法继续履行，双方协商一致可以终止合同13.3合同解除和终止后的处理事项13.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应包括但不限于借款本金、利息、违约金等的还款金额、还款日期和还款方式。还款计划表应根据合同约定的还款期限和利率计算得出，并在合同签订后由借款人确认。附件二：房产价值评估报告详细要求和说明：房产价值评估报告应由具有资质的第三方评估机构出具，评估价值应符合市场行情。报告应包括房产的基本信息、评估方法、评估结果等，并在合同签订后由借款人和贷款人共同确认。附件三：房产抵押权设立相关文件详细要求和说明：房产抵押权设立相关文件包括但不限于房产证、抵押登记申请表、抵押合同等。这些文件应由借款人和贷款人共同提交给抵押登记机构，并按照法律规定完成抵押登记手续。附件四：逾期还款利息计算方式详细要求和说明：逾期还款利息计算方式应明确指出逾期利息的计算方法和利率。通常，逾期利息按照合同约定的利率加收，计算方式可为按日计息或按月计息等，具体计算方式应在附件中详细说明。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款计划和还款方式进行还款。2.借款人提供的房产信息不真实、不准确或不完整。3.借款人将借款用于非法活动或挪作他用。4.借款人未按约定时间提交房产价值评估报告。5.借款人未按约定时间完成抵押登记手续。违约责任认定标准：1.借款人逾期还款的，应按照约定的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式见附件四。2.借款人未按约定用途使用借款的，贷款人可解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金、利息及违约金。3.借款人提供的房产信息不真实的，贷款人可解除合同，并要求借款人承担因此造成的一切损失。示例说明：假设借款人未按约定的还款计划和还款方式进行还款，逾期还款超过30天，根据合同约定的利率计算，应支付逾期利息共计人民币10,000元。贷款人有权解除合同，并要求立即偿还全部借款本金、利息及违约金。说明三：法律名词及解释