2024专业物业管理服务协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业物业管理服务协议一本合同目录一览第一条定义与术语1.1专业物业管理服务的定义1.2合同双方的定义1.3物业的定义第二条服务内容与范围2.1物业管理的主要服务内容2.2物业管理的服务时间2.3物业管理的服务范围第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四条合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同续约条款第五条合同的履行5.1物业管理方的义务5.2业主的义务5.3合同履行过程中问题的解决第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2业主的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁地点与适用的法律第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任第十条通知与送达10.1通知的形式与方式10.2通知的送达时间与地点第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2争议解决的管辖地第十二条其他条款12.1合同的完整性与独立性12.2合同的转让12.3合同的附件第十三条合同的生效13.1合同的签署地点与时间13.2合同生效的条件第十四条合同的份数14.1合同的副本份数14.2合同的正本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1专业物业管理服务的定义本合同所述的专业物业管理服务是指物业管理方根据合同约定，对物业进行有效管理及维护，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生、设施设备维护保养等服务。1.2合同双方的定义本合同双方指的是甲方（业主或业主委员会）和乙方（物业管理公司）。1.3物业的定义物业指的是由甲方拥有、使用或管理的所有建筑物、构筑物及其附属设施、设备、场地和土地。第二条服务内容与范围2.1物业管理的主要服务内容（1）确保物业设施的正常运行；（2）负责物业公共区域的环境卫生；（3）负责物业公共秩序的维护；（4）对物业共用设施设备进行定期检查、保养和维修；（5）提供业主咨询、投诉处理等服务。2.2物业管理的服务时间乙方应按照合同约定提供24小时全天候服务。2.3物业管理的服务范围乙方负责管理的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式甲方应按照本合同约定的服务费标准和面积，每月【】日前向乙方支付当月物业管理服务费。3.3服务费用的调整机制合同履行过程中，如因政策调整、市场行情变化等原因，造成物业管理成本发生较大变动，双方可协商调整服务费用。调整方式为：【】。第四条合同期限4.1合同的开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。4.2合同的结束日期合同期满后，如双方未提出终止或解除合同，且双方均未提出新的合同条件，本合同自动续约一年。4.3合同续约条款合同续约时，双方应提前【】个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第五条合同的履行5.1物业管理方的义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）确保物业设施设备安全、正常运行；（3）定期对物业进行检查、保养、维修；（4）接受甲方的监督和检查；（5）按照甲方要求，提供相关报表和资料。5.2业主的义务（1）遵守物业管理制度和合同约定；（2）按照约定支付服务费；（3）爱护物业设施设备，合理使用物业；（4）配合乙方的管理工作；（5）不得在物业公共区域进行违法活动。5.3合同履行过程中问题的解决双方在合同履行过程中如出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.2合同终止的条件（1）合同有效期届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方提出解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，将物业交还甲方，并处理好与合同终止相关的各项事宜。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与适用的法律双方同意，任何争议均应提交【】仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁语言为【】，适用法律为【】。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指在合同签订过程中或合同履行过程中，一方以口头、书面、电子或其他方式披露给另一方的所有非公开信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后的【】年。9.3保密信息泄露的责任如果一方违反本合同的保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十条通知与送达10.1通知的形式与方式双方可以通过书面、电子邮件、传真或电话等方式进行通知。任何通知均应在发送后的【】小时内通过确认函或其他方式确认收悉。10.2通知的送达时间与地点双方指定的通知送达地址为：【】。任何通知在送达该地址后即视为已送达。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决的管辖地本合同争议的管辖地为【】。第十二条其他条款12.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成了双方之间关于本合同主题的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.3合同的附件本合同的附件包括：【】。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1合同的签署地点与时间本合同于【】年【】月【】日由双方签字或盖章，并在双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。第十四条合同的份数14.1合同的副本份数本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。14.2合同的正本份数本合同的正本份数为【】份，由甲方持有，乙方留存副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理制度详细描述物业管理的各项规章制度，包括物业的使用和维护、安全管理、环境卫生、设施设备维护保养等方面的规定。附件二：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的各项明细，包括管理费、维修费、清洁费等，以及费用的计算方式和标准。附件三：物业设施设备清单详细列出物业所有的设施设备，包括设备名称、型号、数量、安装位置等。附件四：物业维护保养计划详细描述物业设施设备的维护保养计划，包括保养的项目、周期、时间等。附件五：物业安全管理措施详细描述物业安全管理的措施，包括保安人员配置、安全防范设施、应急预案等。附件六：合同履行过程中可能涉及的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用；2.乙方未按照约定提供物业管理服务；3.甲方未按照约定使用和维护物业；4.乙方未按照约定处理业主的投诉；5.任何一方泄露保密信息。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金；2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方及时改正，并有权要求乙方支付违约金；3.甲方未按照约定使用和维护物业的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金；4.乙方未按照约定处理业主的投诉的，甲方有权要求乙方及时处理，并有权要求乙方支付违约金；5.任何一方泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。示例说明：如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以暂停提供服务，并可以向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内支付费用，否则乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理公司对物业进行有效管理及维护，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生、设