2024年夫妻房产共有权益规定协议样例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房产共有权益规定协议样例版本合同目录一览1.夫妻房产共有权益概述1.1房产基本情况1.2共有权益的定义1.3共有权益的行使2.房产共有权益的行使方式2.1共有权益的决策2.2共有权益的收益分配2.3共有权益的支出承担3.房产共有权益的变更和转让3.1共有权益的变更3.2共有权益的转让3.3共有权益的继承4.房产共有权益的维护和保护4.1共有权益的维护4.2共有权益的保护4.3共有权益的争议解决5.夫妻双方的义务和责任5.1夫妻双方的共有权益行使义务5.2夫妻双方的保护共有权益责任5.3夫妻双方的违约责任6.合同的生效、变更和终止6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的终止7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.其他约定8.1房产共有权益的其他约定8.2夫妻双方的其他约定9.合同的附件9.1房产证复印件9.2夫妻双方身份证明复印件10.合同的签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同的保管12.1合同正本保管人12.2合同副本保管人13.合同的履行期限13.1合同履行起始日期13.2合同履行终止日期14.合同的补充条款14.1补充条款的内容14.2补充条款的签署日期14.3补充条款的签署地点14.4补充条款的签署人第一部分：合同如下：第一条夫妻房产共有权益概述1.1房产基本情况1.1.1房产坐落于中华人民共和国省市区街道号，房屋所有权证号：。1.1.2房产为夫妻共同所有，夫妻双方对房产拥有平等的所有权。1.1.3房产的面积、结构、使用情况等详细信息详见附件一。1.2共有权益的定义1.2.1共有权益指夫妻双方对房产享有的一切权益，包括但不限于房产的使用、收益和处分权。1.2.2共有权益的行使应遵守国家的法律法规及本合同的约定。1.3共有权益的行使1.3.1夫妻双方共同决定房产的使用、收益和处分事项。1.3.2任何一方不得单独改变房产的现状，如需改建、出售或其他重大处分，必须经过双方协商一致。1.3.3夫妻双方应共同参与房产的管理和维护，合理分担相关费用。第二条房产共有权益的行使方式2.1共有权益的决策2.1.1重大决策事项，如出售、转让、设定抵押等，必须经双方共同协商一致。2.1.2一般决策事项，如日常维护、装修、租赁等，一方均可决定，但应尊重另一方的意见。2.2共有权益的收益分配2.2.1房产产生的租金、收益等收入，扣除相关费用后，按夫妻双方的共同约定进行分配。2.2.2若无特别约定，租金和收益应平均分配。2.3共有权益的支出承担2.3.1房产的日常维护、物业管理费、维修费等支出，由夫妻双方按共同约定分担。2.3.2若无特别约定，日常支出应平均分担。第三条房产共有权益的变更和转让3.1共有权益的变更3.1.1未经双方协商一致，任何一方不得单独变更房产的共有权益。3.1.2共有权益的变更应签订书面协议，并办理相关手续。3.2共有权益的转让3.2.1任何一方欲转让其共有权益，必须得到对方的书面同意。3.2.2转让共有权益应签订书面协议，并办理相关手续。3.3共有权益的继承3.3.1若一方去世，其共有权益按国家法律法规和遗嘱处理。3.3.2继承人应继续履行本合同的约定，并承担相应的义务。第四条房产共有权益的维护和保护4.1共有权益的维护4.1.1夫妻双方应共同维护房产的合法权益，防止他方损害。4.1.2发现房产权益受到侵害，一方应及时告知另一方，并共同采取措施维护权益。4.2共有权益的保护4.2.1夫妻双方应遵守国家的法律法规，不得擅自处分房产。4.2.2任何一方不得将共有权益转让给第三方，不得设定抵押或其他权利负担。4.3共有权益的争议解决4.3.1夫妻双方在行使共有权益过程中发生争议，应通过协商解决。4.3.2若协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第五条夫妻双方的义务和责任5.1夫妻双方的共有权益行使义务5.1.1夫妻双方应按照合同约定行使共有权益，不得损害对方的合法权益。5.1.2夫妻双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2夫妻双方的保护共有权益责任5.2.1夫妻双方应共同保护房产的合法权益，不得有损害共有权益的行为。5.2.2夫妻双方应共同遵守合同的约定，不得违反国家的法律法规。5.3夫妻双方的违约责任5.3.1若一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方损失。5.3.2违约方的赔偿责任不受合同履行期限的限制。第八条合同的附件8.1房产证复印件8.1.1房产证复印件作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.1.2夫妻双方应妥善保管房产证复印件，并确保其真实性。8.2夫妻双方身份证明复印件8.2.1夫妻双方的身份证明复印件作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2.2夫妻双方应妥善保管身份证明复印件，并确保其真实性。第九条合同的签署9.1签署日期9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2签署日期为：2024年月日。9.2签署地点9.2.1本合同在中华人民共和国省市区街道号签署。9.3签署人9.3.1丈夫（妻子）姓名：X，身份证号：。9.3.2妻子（丈夫）姓名：X，身份证号：。第十条合同的份数10.1合同正本份数10.1.1本合同一式两份，双方各执一份。10.1.2双方应妥善保管合同正本，不得擅自转让或借给他人。10.2合同副本份数10.2.1本合同另备一份副本，由双方共同保管。10.2.2副本份数用于备查，不具备同等法律效力。第十一条合同的保管11.1合同正本保管人11.1.1丈夫（妻子）为合同正本的法定保管人。11.1.2妻子（丈夫）为合同正本的法定保管人。11.2合同副本保管人11.2.1丈夫（妻子）为合同副本的法定保管人。11.2.2妻子（丈夫）为合同副本的法定保管人。第十二条合同的履行期限12.1合同履行起始日期12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同履行起始日期为：2024年月日。12.2合同履行终止日期12.2.1本合同履行至夫妻双方共同决定终止之日起终止。12.2.2合同履行终止日期为：年月日。第十三条合同的补充条款13.1补充条款的内容13.1.1双方可以在任何时候签订补充条款，对合同内容进行补充或修改。13.1.2补充条款应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。13.2补充条款的签署日期13.2.1补充条款的签署日期为：年月日。13.3补充条款的签署地点13.3.1补充条款在中华人民共和国省市区街道号签署。13.4补充条款的签署人13.4.1丈夫（妻子）姓名为：X，身份证号：。13.4.2妻子（丈夫）姓名为：X，身份证号：。第十四条合同的终止14.1.1双方协商一致终止合同。14.1.2合同履行终止日期到达。14.1.3法律法规规定的其他终止情况。14.2合同终止后，夫妻双方应按照本合同的约定处理房产共有权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件一.1房产证原件是房产所有权的关键证明，复印件作为合同附件，用于方便双方查阅和核对房产信息。附件一.2房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件一.3双方应在签署合同前核实房产证复印件与原件的一致性。附件二：夫妻双方身份证明复印件附件二.1身份证明复印件用于证明夫妻双方的身份信息，确保合同签署者的合法性。附件二.2身份证明复印件应包括身份证的正反面，并清晰可辨。附件二.3夫妻双方应保证身份证明复印件的真实性，不得使用伪造、变造的身份证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未经对方同意，单独变更房产现状，如改建、出售或其他重大处分。2.未按合同约定行使共有权益，如租金、收益的分配不均等。3.未按合同约定承担房产支出，如日常维护、物业管理费等。4.违反合同约定的房产共有权益的变更和转让条款。5.未按合同约定的方式保管合同正本或副本。责任认定标准：违约方应承担违约责任，具体责任认定标准如下：1.违约方应赔偿因违约行为导致的对方损失，损失金额需具体评估。2.违约方应支付违约金，违约金金额为房产转让价值的2%。3.违约方承担因违约产生的诉讼费用、律师费用等。示例说明：如一方未经另一方同意，擅自出售房产，导致对方损失50万元，违约方需赔偿50万元损失，并支付2%的违约金10万元，同时承担诉讼费用1万元。说明三：法律名词及解释：房产：指夫妻共同所有的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。共有权益：指夫妻双方对房产享有的一切权益，包括房产的使用、收益和处