2024年不动产抵押贷款主债权合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产抵押贷款主债权合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3不动产抵押物1.4主债权第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物权利与价值6.1抵押物权利6.2抵押物价值评估第七条担保与保险7.1担保方式7.2保险责任第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件10.2合同修订10.3合同解除第十一条合同的履行与监督11.1履行责任11.2监督与检查第十二条信息的保密与披露12.1保密义务12.2信息披露第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同的补充协议14.3合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具有完全民事行为能力的法人或其他组织。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3不动产抵押物不动产抵押物是指借款人为履行还款义务，按照本合同约定设定抵押的不动产财产，包括但不限于房屋、土地等。1.4主债权主债权是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款本金及相应的利息、罚息、违约金等。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的最高贷款本金总额。2.2贷款用途借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如借款人需要变更贷款用途，应提前征得贷款人同意。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限是指本合同约定的借款人还款的开始日期至结束日期，具体期限由合同双方协商确定。3.2还款起始日期还款起始日期是指本合同约定的借款人开始还款的日期，具体日期由合同双方协商确定。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式还款方式是指借款人根据本合同约定，向贷款人偿还贷款本金及利息的方式，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等方式。4.2还款计划还款计划是指本合同约定的借款人按照约定的还款方式、还款期限、还款金额等还款计划表。合同双方应按照还款计划表约定的时间和金额进行还款。第五条利率及费用5.1贷款利率贷款利率是指本合同约定的借款人承担的贷款利息费用标准，具体利率由合同双方协商确定。5.2相关费用相关费用包括但不限于贷款评估费、登记费、保险费等，具体费用由合同双方协商确定。第六条抵押物权利与价值6.1抵押物权利借款人应保证抵押物权利的合法性、有效性，并确保抵押物不存在任何权属纠纷、查封、扣押等权利限制情形。6.2抵押物价值评估贷款人应按照本合同约定，对抵押物进行价值评估。抵押物的价值应足以覆盖贷款本金及利息等费用。第八条合同的变更与终止8.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更仅对签署变更协议的当事人具有法律约束力。8.2合同终止在合同履行期间，如借款人提前偿还贷款本息、贷款到期未偿还贷款本息或发生合同约定的其他终止情形的，本合同终止。合同终止后，借款人应按照贷款人要求办理抵押物解除抵押登记手续。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任借款人未按照本合同约定履行还款义务的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付罚息、违约金等。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修订合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。合同修订仅对签署修订协议的当事人具有法律约束力。10.3合同解除在合同履行期间，如发生合同约定的解除情形，任何一方均有权解除本合同。合同解除后，借款人应按照贷款人要求办理抵押物解除抵押登记手续。第十一条合同的履行与监督11.1履行责任借款人和贷款人应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。11.2监督与检查贷款人可对借款人的贷款使用情况进行监督和检查，借款人应予以配合。第十二条信息的保密与披露12.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2信息披露除法律、法规、政策要求披露外，双方同意在合同履行过程中，如发生影响对方合法权益的重大事项，应及时通知对方。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：贷款申请表、抵押物权属证明、贷款用途证明等。14.2合同的补充协议本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的最终解释权本合同的解释权归贷款人所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等栏目，由借款人完整填写。附件二：抵押物权属证明详细要求：抵押物权属证明应证明抵押物的所有权归借款人所有，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：贷款用途证明详细要求：贷款用途证明应证明贷款资金将用于约定的用途，如购销合同、投资协议等。附件四：抵押物价值评估报告详细要求：抵押物价值评估报告应由具有资质的中介机构出具，评估结果应足以覆盖贷款本金及利息等费用。附件五：担保人相关文件详细要求：如借款人提供担保，应提交担保人的相关文件，包括但不限于身份证复印件、营业执照副本等。附件六：保险单据详细要求：保险单据应证明抵押物已按照贷款人的要求进行了保险，保险期限应覆盖贷款期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款方式、还款期限、还款金额等进行还款。2.借款人未按照约定使用贷款资金。3.借款人提供的抵押物权利存在瑕疵、被查封、扣押等。4.借款人提供的信息不真实、不准确、不完整。违约责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式、还款期限、还款金额等进行还款的，应当按照合同约定支付罚息、违约金等。2.借款人未按照约定使用贷款资金的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本息。3.借款人提供的抵押物权利存在瑕疵、被查封、扣押等的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本息。4.借款人提供的信息不真实、不准确、不完整的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本息。示例说明：如借款人未按照约定的还款方式、还款期限、还款金额等进行还款，贷款人可以按照合同约定收取罚息、违约金等，并有权采取法律手段追讨欠款。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押物：指借款人为履行还款义务，按照本合同约定设定抵押的不动产财产，包括但不限于房屋、土地等。2.主债权：指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款本金及相应的利息、罚息、违约金等。3.贷款期限：指本合同约定的借款人还款的开始日期至结束