2024年宁波市房产交易正式协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宁波市房产交易正式协议模板版B版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房产质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3附属设施10.税费承担10.1税费种类10.2税费承担方式11.隐私保护11.1保护范围11.2保护期限12.合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案时间14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：宁波市X房产开发有限公司1.1.2卖方地址：宁波市区路号1.1.3卖方联系人：1.1.4卖方联系电话：1381.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：宁波市区路号1.2.3买方联系人：1.2.4买方联系电话：1395678第二条房产信息2.1房产地址：宁波市区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权证号：甬房权证字第号第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：本合同签订之日起五个工作日内，买方将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房产交付与过户4.1交付时间：本合同签订之日起十个工作日内，卖方将房产交付给买方。4.2交付条件：房产所有权证、土地使用权证、公共维修基金等手续齐全。4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起一个月内，办理房产过户手续。4.4过户费用：过户费用按宁波市相关政府部门的规定执行，由买方承担。第五条房产质量保证5.1质量保证范围：房产主体结构、设备设施、附属设施等。5.2质量保证期限：自房产交付之日起两年。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按本合同约定时间交付房产，应支付违约金为房款的千分之五。6.1.2卖方未按本合同约定提供房产相关手续，应支付违约金为房款的千分之五。6.2买方违约6.2.1买方未按本合同约定时间支付房款，应支付违约金为房款的千分之五。6.2.2买方未按本合同约定办理过户手续，应支付违约金为房款的千分之五。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以申请宁波市房地产交易服务中心进行调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向宁波市仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决：任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件8.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署。8.2.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.3合同解除条件8.3.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条其他约定9.1物业管理9.1.1买方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。9.1.2物业费用由买方承担，具体收费标准按物业管理规定执行。9.2户口迁移9.2.1买方应按照我国户籍管理相关规定，办理户口迁移手续。9.2.2卖方应提供必要的协助和证明材料。9.3附属设施9.3.1房产附属设施包括供水、供电、供气、供暖等，买方应承担相关费用。9.3.2附属设施损坏维修费用由责任方承担。第十条税费承担10.1税费种类10.1.1房产交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。10.1.2具体税费标准和承担方式按照我国相关法律法规和政策执行。10.2税费承担方式10.2.1买方应按照我国相关法律法规和政策规定，承担相应的税费。10.2.2卖方应提供必要的税费缴纳证明和协助。第十一条隐私保护11.1保护范围11.1.1双方在合同履行过程中涉及的个人信息、商业秘密等。11.1.2未经对方同意，不得向第三方泄露、透露相关信息。11.2保护期限11.2.1保护期限自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.1.1房产证原件由卖方保管，复印件作为合同附件。12.1.2房产证复印件应经双方确认无误后签字盖章。12.2买卖双方身份证复印件12.2.1买卖双方身份证复印件作为合同附件，应经双方确认无误后签字盖章。12.3其他重要文件12.3.1其他与房产交易相关的文件，包括但不限于土地使用权证、公共维修基金等。12.3.2附件应经双方确认无误后签字盖章。第十三条合同的签署与备案13.1签署时间13.1.1本合同于2024年宁波市区路号签署。13.1.2签署时间：2024年X月X日。13.2签署地点13.2.1本合同于2024年宁波市区路号签署。13.2.2签署地点：宁波市区路号。13.3备案时间13.3.1合同双方应在签署合同之日起七个工作日内，将合同副本提交至宁波市房地产交易中心备案。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.1.1卖方授权代表：____________14.1.2卖方签字：____________14.1.3卖方盖章：____________14.2买方签字盖章14.2.1买方授权代表：____________14.2.2买方签字：____________14.2.3买方盖章：____________14.3见证人签字盖章14.3.1见证人：____________14.3.2见证人签字：____________1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件应准确反映房产证的正本信息，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积、房产用途等。2.买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰，包含身份证上的所有信息。附件说明：身份证复印件用于确认买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.土地使用权证复印件附件要求：土地使用权证复印件应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：土地使用权证复印件用于证明房产所占土地的使用权归属。4.公共维修基金缴纳证明复印件附件要求：公共维修基金缴纳证明复印件应清晰，包含缴纳金额、缴纳时间等信息。附件说明：公共维修基金缴纳证明复印件用于证明房产公共部位的维修基金已按规定缴纳。5.房产交易税费缴纳证明复印件附件要求：税费缴纳证明复印件应清晰，包含税费种类、缴纳金额、缴纳时间等信息。附件说明：房产交易税费缴纳证明复印件用于证明交易过程中涉及的税费已按规定缴纳。6.物业管理协议复印件附件要求：物业管理协议复印件应清晰，包含物业服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件说明：物业管理协议复印件用于确认买方接受物业管理的义务和享受物业服务的权利。7.户口迁移证明复印件附件要求：户口迁移证明复印件应清晰，包含迁移人的姓名、迁移日期、迁移目的地等信息。附件说明：户口迁移证明复印件用于证明买方已办理户口迁移手续。8.其他重要文件附件要求：其他重要文件应清晰，包含文件内容、文件类型等。附件说明：其他重要文件包括但不限于房产交易过程中产生的评估报告、贷款合同、权属调查报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例说明：卖方未能在合同约定的时间内交付房产，构成违约。卖方应支付违约金为房款的千分之五作为违约责任。2.买方违约行为及责任认定示例说明：买方未能在合同约定的时间内支付房款，构成违约。买方应支付违约金为房款的千分之五作为违约责任。3.双方其他违约行为及责任认定示例说明：双方未按合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行或造成损失的，双方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于宁波市区路号的住宅房产，包括房屋结构和附属设施。2.卖方：指宁波市X房产开发有限公司，房产的所有人。3.买方