2024年存量房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条交易税费7.1税费承担主体7.2税费金额第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二条隐私保护12.1个人信息保护12.2交易信息保密第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3存量房定义本合同所称存量房是指已经取得房屋所有权证，且在房地产交易中心登记的房屋，不包括新建住宅。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构房屋结构：2.3房屋面积房屋建筑面积：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：（小写）：3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款支付；（4）其他方式：3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付购房款。具体付款计划如下：第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付日期为：4.2交付条件（1）房屋所有权证及有关物业证明齐全；（2）房屋内部设施齐全、功能正常；（3）房屋无权属纠纷、无租赁关系；（4）其他条件：4.3过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户手续包括但不限于：（1）提交过户申请；（2）提供相关身份证明、房产证等材料；（3）缴纳相关税费；（4）领取新的房产证。4.4过户时间双方应在本合同约定的过户日期完成房屋过户手续。过户日期为：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修范围甲方对房屋保修的范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水系统；（5）电气系统；（6）暖通系统；（7）其他设施。5.3保修期限甲方的保修期限为：第六条房屋维修责任6.1维修责任主体房屋在保修期内出现质量问题，甲方承担维修责任。保修期外，房屋的维修责任由乙方承担。6.2维修费用承担（1）保修期内，因质量问题导致的维修费用由甲方承担；（2）保修期外，维修费用由乙方承担。第七条交易税费7.1税费承担主体（1）契税由乙方承担；（2）个人所得税由甲方承担；（3）土地增值税由甲方承担；（4）印花税由双方各自承担；（5）其他税费：7.2税费金额双方确认，本合同约定的交易税费总额为人民币（大写）：（小写）：第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付乙方违约金，违约金为本合同总价的%；（2）赔偿乙方因违约导致的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；（3）按照合同约定履行其他违约责任。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方违约金，违约金为本合同总价的%；（2）赔偿甲方因违约导致的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；（3）按照合同约定履行其他违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如果双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应书面签订补充协议。10.2解除条件除非合同约定或者法律强制性规定，否则任何一方不得单方面解除合同。如果合同履行中出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。解除合同应当书面协议，并办理相关手续。第十一条合同的效力11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同无效条件本合同的任何条款如果违反法律、法规的强制性规定，或者损害国家、社会公共利益，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十二条隐私保护12.1个人信息保护双方在合同履行过程中收集、使用对方的个人信息，应遵守相关法律法规，不得泄露、出售或者用于其他目的。12.2交易信息保密双方应对本合同的内容和履行过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同约定的时间内，配合第三方完成相关业务。包括但不限于：（1）中介方负责房源信息发布、带看、协调交易双方等；（2）评估机构负责对房屋进行评估；（3）过户机构负责办理房屋过户手续。2.2甲方和乙方应按照约定的时间、地点和方式，向第三方支付服务费用。服务费用标准及支付方式由双方协商确定。第三条第三方责任3.1第三方应按照行业标准和约定，履行各自职责，确保合同履行顺利进行。3.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3如果第三方在履行过程中出现过错，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方明确知道并同意，第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行义务。4.2甲方和乙方同意，第三方的赔偿责任限额为：（1）中介方：中介费的%；（2）评估机构：评估费的%；（3）过户机构：过户费的%。4.3如果第三方的过错导致甲方和乙方损失超过赔偿限额，甲方和乙方同意放弃超出部分的赔偿请求。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自义务，配合第三方完成相关业务。5.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，如逾期支付，应支付滞纳金。5.3甲方和乙方应对第三方提供的不当服务提出异议，并有权要求第三方改正。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，仅限于本合同约定的内容，不涉及合同之外的领域。6.2第三方在履行过程中，应保持独立性，不受甲方、乙方不正当干预。6.3第三方不得利用甲方、乙方提供的信息，从事与本合同无关的业务。第七条争议解决7.1如果甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务，如发生变化，应签订书面补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的效力9.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2本合同及其补充协议的解释权归甲方和乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹；须包含房屋所有权证的所有页码；须有原件持有人的签名或盖章确认。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹；须包含身份证的所有页码；须有原件持有人的签名或盖章确认。附件3：房屋产权清晰证明附件内容要求：须由房地产交易中心出具，证明房屋产权清晰，无任何纠纷；须为原件，不得有涂改、破损等痕迹。附件4：房屋现状照片附件内容要求：须为实地拍摄的照片，不得经过任何后期处理；须包含房屋的内外部情况，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具、电器等；须有出卖人签名确认。附件5：房屋交易合同补充协议附件内容要求：须明确双方对房屋交易合同的补充内容和修改条款；须有双方签字或盖章确认；须为原件，不得有涂改、破损等痕迹。附件6：第三方服务协议附件内容要求：须明确双方与第三方之间的权利义务和责任限额；须有双方签字或盖章确认；须为原件，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款；2.甲方未按照约定提供房屋；3.乙方未按照约定时间支付购房款；4.乙方未按照约定完成过户手续；5.第三方未按照约定提供服务；6.第三方提供的服务存在瑕疵或错误。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总价的一定比例计算违约金，具体比例在本合同中有明确约定；2.赔偿金额计算：根据违约行为导致的实际损失金额计算，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；3.违约责任履行：违约方应按照合同约定履行违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.违约方未履行违约责任，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付购房款，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟付款导致的利息损失。具体金额按照合同总价的一定比例计算，同时，甲方应承担因诉讼产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的出卖人，即房屋的出售方。2.乙方：指本合同中的买受人，即房屋的购买方。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的自然人、法