2024年定制版高端别墅租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版高端别墅租赁协议版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条使用及管理5.1租赁物的使用5.2物业管理第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条解除合同10.1合同解除条件10.2解除合同的程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三条其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3安全检查第十四条附件14.1物业清单14.2租赁押金收据14.3物业保险单副本第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述租赁物为位于____（地址）的2024年定制版高端别墅，别墅内设施齐全，包括____（列出主要设施和设备）。1.2租赁目的承租人租赁该物业用于____（列出租赁用途，如居住、办公等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____（日期）起，至____（日期）止。2.2租赁结束日期如合同未提前解除，租赁期满后，承租人应按照合同约定归还租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整）。3.2租金支付频率租金每____支付一次，支付日期为租赁开始之日起每月的____日。3.3支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第四条押金4.1押金金额承租人应在签署合同之日起支付押金人民币____元整。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，____（时间）内退还承租人押金。第五条使用及管理5.1租赁物的使用承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。5.2物业管理物业管理工作由出租人或其指定的物业管理公司负责，承租人应配合物业管理公司的工作。第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及由于承租人使用不当导致的损坏修复。第七条保险7.1保险责任出租人应购买物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险费用保险费用包含在租金内，承租人无需额外支付。第八条转租8.1转租条件承租人不得未经出租人书面同意将租赁物转租给第三方。8.2转租通知如承租人确需转租，应至少提前____个月书面通知出租人，并提交转租申请。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人或第三方遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十条解除合同10.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）出租人或承租人违反合同约定，严重损害对方利益；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除合同的程序（1）双方签署解除合同的书面协议；（2）承租人按照合同约定退还租赁物；（3）双方办理相关手续，互相退还已收款项；（4）双方解决遗留问题，如物业损坏、押金退还等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除合同解除应遵循第十条的规定。第十三条其他条款13.1宠物政策承租人不得在租赁物内饲养宠物。如确需饲养，须经出租人书面同意，并遵守相关物业管理规定。13.2访客政策承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁物内过夜。13.3安全检查出租人或其授权代表有权在合理时间内对租赁物进行安全检查，以确保租赁物安全。第十四条附件14.1物业清单附件中包含物业清单，列明物业名称、数量、品牌等详细信息。14.2租赁押金收据附件中包含租赁押金收据，证明承租人已支付押金。14.3物业保险单副本附件中包含物业保险单副本，以证明物业已购买相关保险。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明租赁物业的名称、数量、品牌等详细信息。如：客厅沙发：品牌，型号厨房炉具：品牌，型号卫生间洁具：品牌，型号附件二：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据，包含押金金额、支付日期等详细信息。附件三：物业保险单副本证明物业已购买相关保险的保险单副本，包含保险条款、保险金额、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.承租人未能按照合同约定支付租金、押金或其他费用。3.承租人未经过出租人书面同意转租租赁物。4.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.出租人未按照合同约定维修租赁物，导致承租人遭受损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为无法弥补对方损失的，违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租人无法按时使用，承租人可以要求出租人支付违约金，或者解除合同并要求退还已支付的租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用租赁物。3.押金：指承租人支付给出租人的一笔费用，用于保证承租人按合同约定使用租赁物。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一笔费用，作为对违约行为的经济补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件