2024年商业地产招商协议简本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产招商协议简本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2双方1.3甲方1.4乙方1.5招商项目1.6招商期1.7商业地产1.8租金1.9租赁期1.10意向书2.甲方的权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务3.乙方的权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务4.招商项目的描述4.1项目概况4.2项目位置4.3项目规模4.4项目业态5.招商条件与要求5.1招商条件5.2招商要求6.租金与支付方式6.1租金标准6.2租金支付方式6.3租金调整机制7.租赁期限7.1租赁期限的起止日期7.2租赁期限的延长8.合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的修改与补充11.1合同的修改11.2合同的补充12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.适用法律13.1合同适用的法律14.其他条款14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力14.4合同的完整性14.5合同的优先权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同本合同是指甲方作为商业地产的所有者或合法授权人，与乙方就乙方租赁甲方商业地产进行经营活动所达成的协议。1.2双方双方指的是签订本合同的甲方和乙方。1.3甲方甲方是指拥有商业地产所有权或合法授权的人或机构。1.4乙方乙方是指租赁甲方商业地产进行经营活动的个人或机构。1.5招商项目招商项目是指乙方在甲方商业地产上所经营的业务或项目。1.6招商期招商期是指甲方提供给乙方的租赁期限，用于开展招商项目。1.7商业地产商业地产是指甲方拥有的用于经营活动的房地产。1.8租金租金是指乙方支付给甲方的租赁费用，用于使用商业地产。1.9租赁期租赁期是指乙方租赁甲方商业地产的期限，包括起始日期和终止日期。1.10意向书意向书是指双方就租赁商业地产所达成的初步协议，作为本合同的附件。第二条甲方的权利与义务2.1甲方权利甲方有权要求乙方按照约定的租金支付租金，并按照合同约定履行其他义务。2.2甲方义务甲方有义务提供商业地产给乙方进行经营活动，并保证商业地产的安全和合法性。第三条乙方的权利与义务3.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用商业地产进行经营活动，并享受租赁期内的权益。3.2乙方义务乙方有义务按照约定的租金支付租金，并按照合同约定履行其他义务。第四条招商项目的描述4.1项目概况乙方所经营的招商项目应属于甲方招商期内的指定业态，并符合相关法律法规的要求。4.2项目位置乙方所经营的招商项目应位于甲方商业地产的指定位置。4.3项目规模乙方所经营的招商项目的规模应符合甲方的要求，并经过甲方的书面同意。4.4项目业态乙方所经营的招商项目应符合甲方的业态规划，并经过甲方的书面同意。第五条招商条件与要求5.1招商条件乙方应满足甲方设定的招商条件，包括但不限于资质要求、经营能力、信用状况等。5.2招商要求乙方应遵守甲方的招商要求，包括但不限于经营范围、品牌形象、服务质量等。第六条租金与支付方式6.1租金标准租金标准应按照甲乙双方协商确定的金额计算。6.2租金支付方式乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金。6.3租金调整机制租金调整机制应按照合同约定的方式和条件进行。第八条合同的生效与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除合同、乙方违约导致合同解除等。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、承担违约金等。9.2乙方违约责任乙方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、承担违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点争议解决的地点应为本合同签订地或甲方所在地。第十一条合同的修改与补充11.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行。12.2送达地址双方指定的送达地址应明确、稳定，如有变更，应及时通知对方。第十三条适用法律13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。14.3不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任。14.4合同的完整性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和协议。14.5合同的优先权本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并以本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产招商项目详细描述附件二：租金支付证明文件附件三：租赁期限变更协议附件四：招商条件与要求的具体说明附件五：租金调整机制的具体说明附件六：乙方经营范围及品牌形象要求附件七：甲方提供的物业服务及设施清单附件八：乙方租赁面积及位置示意图附件九：合同生效证明文件附件十：保密协议附件的详细要求和说明：附件一：商业地产招商项目详细描述本附件应详细描述招商项目的业态、规模、位置等具体信息，以及甲方对招商项目的具体要求。附件二：租金支付证明文件乙方应提供租金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等证明文件，以证明租金已按约定支付。附件三：租赁期限变更协议如乙方需延长租赁期限，应在此附件中明确租赁期限的起止日期及延长后的租赁期限。附件四：招商条件与要求的具体说明本附件应详细说明甲方的招商条件和要求，包括但不限于乙方的经营范围、资质要求、信用状况等。附件五：租金调整机制的具体说明本附件应详细说明租金调整的机制和条件，包括但不限于租金调整的时间、幅度、依据等。附件六：乙方经营范围及品牌形象要求本附件应明确乙方经营范围及品牌形象的要求，包括但不限于乙方不得经营违法乱纪的项目，不得使用损害甲方声誉的品牌形象等。附件七：甲方提供的物业服务及设施清单本附件应详细列出甲方提供的物业服务及设施，包括但不限于物业管理、维修服务、公共设施等。附件八：乙方租赁面积及位置示意图本附件应提供乙方租赁的商业地产面积及位置的示意图，以明确乙方的租赁范围。附件九：合同生效证明文件本附件应包含合同生效的证明文件，如双方签字盖章的合同副本等。附件十：保密协议本附件应详细列出双方在合同过程中所获得的商业秘密、客户信息等需要保密的内容，以及双方对保密信息的保护措施和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供商业地产或提供的商业地产不符合约定。2.甲方未按约定提供物业服务或提供的物业服务不符合约定。3.乙方未按约定支付租金或支付租金不符合约定。4.乙方未按约定使用商业地产或使用的商业地产不符合约定。5.乙方未按约定履行合同义务或违反合同约定。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、承担违约金等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、承担违约金等。示例说明：若甲方未按约定提供商业地产，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方因此遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于经营活动的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.招商项目：指乙方在甲方商业地产上所经