2024年商业用房租赁协议标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业用房租赁协议标准模板版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积1.2房屋现状与使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制4.费用承担4.1出租人承担的费用4.2承租人承担的费用5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1承租人保险6.2出租人保险7.转租与分租7.1承租人的转租权利7.2承租人的分租限制8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决机构12.其他条款12.1房屋交付时间与条件12.2房屋返还时间与条件12.3房屋交付与返还的验收13.附件13.1房屋平面图13.2租赁房屋的相关权属证明14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的商业用房出租给乙方使用。该房屋的具体位置和面积以附件中的房屋平面图为准。1.2房屋现状与使用要求乙方租赁该房屋主要用于【具体用途】。租赁期内，乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。房屋现状及使用要求的具体细节以附件形式提供。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2租赁期限延长条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，可在租赁期满前【提前申请期限】内书面向甲方提出延长租赁的申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意延长租赁，并书面通知乙方。延长租赁的具体条款，双方应重新协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为每月【租金金额】元。租金支付的具体金额以附件中的租金明细表为准。3.2租金支付周期与时间乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。此后，每个租赁期的租金应在每个租赁期开始前的【提前支付期限】内支付。3.3租金调整机制租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整的具体条件和方式由双方另行签订补充协议约定。4.费用承担4.1出租人承担的费用甲方负责支付房屋租赁期间物业管理费、公共维修基金等费用。4.2承租人承担的费用乙方负责支付租赁期间的水电费、网络费用、电话费用等日常使用费用。5.维修责任5.1出租人的维修责任租赁期内，房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方应及时进行维修。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复，并承担因此产生的费用。6.保险6.1承租人保险乙方应自行办理租赁期间内的保险，包括但不限于火灾保险、第三者责任保险等。6.2出租人保险甲方应办理租赁期间内的物业保险，保障房屋及附属设施的安全。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款时，应书面通知对方。变更须经双方协商一致，并以书面形式修改合同。8.2合同解除条件双方同意解除合同时，应提前【提前通知期限】书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定办理房屋交付手续。9.违约责任9.1出租人的违约责任甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。10.2争议解决机构如选择诉讼解决，应向合同签订地人民法院提起诉讼；如选择仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决机构双方同意，仲裁是解决合同争议的手段，任何一方在争议解决前不得寻求其他法律途径。12.其他条款12.1房屋交付时间与条件甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。12.2房屋返还时间与条件租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方。返还时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。12.3房屋交付与返还的验收房屋交付与返还时，双方应共同进行验收，填写《房屋交付/返还验收单》，作为合同的一部分。13.附件13.1房屋平面图附件中提供房屋的平面图，标明房屋的具体布局和面积。13.2租赁房屋的相关权属证明附件中提供租赁房屋的所有权证明、使用权证明等相关权属证明文件。14.签字盖章页14.1出租人签字盖章甲方代表：【姓名】签字，单位盖章14.2承租人签字盖章乙方代表：【姓名】签字，单位盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：提供清晰、准确的房屋平面图，标明房屋的具体布局、面积、房间数量等信息。附件说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，用于确认租赁房屋的具体位置和面积。2.附件二：租金明细表详细要求：详细列出每个租赁期的租金金额、支付时间和支付方式等信息。附件说明：租金明细表用于明确租金的支付标准和时间要求，以及租金调整的条件和方式。3.附件三：房屋交付/返还验收单详细要求：由双方共同填写并签字确认，记录房屋交付和返还时的验收情况。附件说明：房屋交付/返还验收单是记录房屋交付和返还时状态的重要文件，用于确认房屋的完好程度。4.附件四：租赁房屋的相关权属证明详细要求：提供租赁房屋的所有权证明、使用权证明等相关权属证明文件。附件说明：相关权属证明文件用于证明甲方对租赁房屋的所有权或使用权，确保租赁行为的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定迟延交付房屋：甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元。未履行维修责任：甲方未按照合同约定履行维修责任的，应承担维修费用并支付违约金【违约金金额】元。2.乙方违约行为及责任认定迟延支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金的，应支付违约金【违约金金额】元。未合理使用房屋：乙方未按照合同约定合理使用房屋的，应承担维修费用并支付违约金【违约金金额】元。示例说明：如果甲方迟延交付房屋，导致乙方无法按时开始使用租赁房屋，甲方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为迟延交付期间租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁房屋所有权或