2024二手房交易过程中税费分摊与支付方式的合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易过程中税费分摊与支付方式的合同协议1本合同目录一览1.税费分摊1.1契税1.2个人所得税1.3土地增值税1.4房产交易手续费1.5印花税1.6其他税费2.支付方式2.1交易总价2.2首付款2.3贷款金额2.4税费支付2.5尾款支付3.税费计算方式3.1契税计算3.2个人所得税计算3.3土地增值税计算3.4房产交易手续费计算3.5印花税计算3.6其他税费计算4.税费支付时间4.1首付款支付时间4.2贷款金额支付时间4.3税费支付时间4.4尾款支付时间5.税费支付责任5.1买方税费支付责任5.2卖方税费支付责任5.3第三方税费支付责任6.税费支付方式6.1现金支付6.2转账支付6.3支付6.4支付7.税费支付凭证7.1契税支付凭证7.2个人所得税支付凭证7.3土地增值税支付凭证7.4房产交易手续费支付凭证7.5印花税支付凭证7.6其他税费支付凭证8.税费支付争议解决8.1税费支付争议的解决方式8.2税费支付争议的解决时间8.3税费支付争议的解决主体9.税费支付的变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更后的支付责任10.税费支付的违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3第三方违约责任11.税费支付的争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.税费支付的监管机构12.1监管机构名称12.2监管机构职责12.3监管机构联系方式13.税费支付的附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效条件13.3附加条款的变更程序14.税费支付的合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的税费支付责任第一部分：合同如下：第一条税费分摊1.1契税买方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的契税。契税的计算基数为交易总价，税率为____%。买方应在办理房屋过户手续时，按照税务机关的要求一次性支付契税。1.2个人所得税卖方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的个人所得税。个人所得税的计算方式为：交易总价减去原购买价格及相关合理费用后的余额的____%，税率为____%。卖方应在办理房屋过户手续时，按照税务机关的要求一次性支付个人所得税。1.3土地增值税卖方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的土地增值税。土地增值税的计算方式为：增值额的____%，税率为____%。卖方应在办理房屋过户手续时，按照税务机关的要求一次性支付土地增值税。1.4房产交易手续费房产交易手续费由买方承担，费率为交易总价的____%。买方应在办理房屋过户手续时，按照房产交易中心的要求一次性支付房产交易手续费。1.5印花税印花税由买方承担，费率为交易总价的____%。买方应在办理房屋过户手续时，按照税务机关的要求一次性支付印花税。1.6其他税费除上述税费外，房屋交易过程中产生的其他税费，包括但不限于房产证工本费、土地证工本费等，由买方承担。买方应在办理房屋过户手续时，按照相关部门的要求一次性支付其他税费。第二条支付方式2.1交易总价交易总价为本合同签署时，房屋的市场价值，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2首付款买方应在本合同签署之日起____个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为交易总价的____%。首付款支付后，买方享有房屋的优先购买权。2.3贷款金额买方如需贷款，应在本合同签署之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。贷款金额不超过交易总价的____%。买方应承担贷款所产生的利息和其他相关费用。2.4税费支付买方应在本合同签署之日起____个工作日内，按照本合同第一条的规定，一次性支付契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费和印花税等税费。2.5尾款支付买方应在本合同签署之日起____个工作日内，向卖方支付尾款，尾款金额为交易总价减去已支付的首付款、贷款金额及税费后的余额。第三条税费计算方式3.1契税计算契税的计算公式为：交易总价×契税税率。3.2个人所得税计算个人所得税的计算公式为：（交易总价原购买价格相关合理费用）×个人所得税税率。3.3土地增值税计算土地增值税的计算公式为：增值额×土地增值税税率。增值额的计算公式为：交易总价原购买价格相关合理费用。3.4房产交易手续费计算房产交易手续费的计算公式为：交易总价×房产交易手续费率。3.5印花税计算印花税的计算公式为：交易总价×印花税税率。3.6其他税费计算其他税费的计算方式和标准，按照相关部门的规定执行。第四条税费支付时间4.1首付款支付时间买方应在本合同签署之日起____个工作日内，向卖方支付首付款。4.2贷款金额支付时间买方应在本合同签署之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。4.3税费支付时间买方应在本合同签署之日起____个工作日内，按照本合同第一条的规定，一次性支付契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费和印花税等税费。4.4尾款支付时间买方应在本合同签署之日起____个工作日内，向卖方支付尾款。第五条税费支付责任5.1买方税费支付责任买方应按照本合同第一条和第三条的规定，承担房屋交易过程中产生的各项税费。5.2卖方税费支付责任卖方应按照本合同第一条和第三条的规定，承担房屋交易过程中产生的个人所得税和土地增值税。5.3第三方税费支付责任如房屋交易过程中产生的税费由第三方承担，第三方应按照本合同第八条税费支付争议解决8.1税费支付争议的解决方式如发生税费支付争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2税费支付争议的解决时间如发生税费支付争议，双方应自争议发生之日起____个工作日内开始协商，如协商不成，则应自协商结束之日起____个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3税费支付争议的解决主体税费支付争议的解决主体为买方、卖方及涉及争议的第三方。第九条税费支付的变更9.1变更条件如因政策调整、市场变化等原因，需要变更税费支付责任的，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2变更程序税费支付的变更，应自双方达成书面一致意见之日起____个工作日内，向税务机关、房产交易中心等相关部门办理变更手续。9.3变更后的支付责任税费支付变更后，买方、卖方及第三方应按照变更后的约定，承担相应的税费支付责任。第十条税费支付的违约责任10.1买方违约责任买方未按照本合同约定支付税费的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的应支付税费的____%。10.2卖方违约责任卖方未按照本合同约定承担税费支付责任的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的应支付税费的____%。10.3第三方违约责任如第三方未按照本合同约定承担税费支付责任的，买方、卖方均有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同约定的应支付税费的____%。第十一条税费支付的争议解决方式11.1协商解决如发生税费支付争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易市场管理机关申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条税费支付的监管机构12.1监管机构名称本合同涉及的税费支付，由____部门进行监管。12.2监管机构职责监管机构负责对税费支付过程进行监督，确保买方、卖方及第三方按照本合同约定履行税费支付义务。12.3监管机构联系方式监管机构的联系方式为：____。第十三条税费支付的附加条款13.1附加条款内容如双方在本合同履行过程中，需就税费支付事项签订附加条款的，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。13.2附加条款的生效条件附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3附加条款的变更程序附加条款的变更，应自双方达成书面一致意见之日起____个工作日内，向税务机关、房产交易中心等相关部门办理变更手续。第十四条税费支付的合同解除14.1合同解除条件如发生不可抗力等法律规定的情形，导致本合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。14.2合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。14.3合同解除后的税费支付责任合同解除后，买方、卖方及第三方应按照解除协议的约定，承担相应的税费支付责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、税务机关、房产交易中心等，涉及房屋交易过程中产生的费用及手续的办理。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规定，为本合同甲乙方提供专业服务，并确保服务的合法性、准确性和及时性。1.3第三方权利第三方有权按照行业规定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的证件和信息。第二条第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。2.2第三方责任划分第三方介入后，其应承担的服务内容及责任范围，应以第三方与甲乙方签订的服务协议为准。第三方未按协议约定履行职责的，应承担相应的违约责任。2.3第三方与其他各方的关系第三方在本合同履行过程中，仅为提供服务的一方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应承担的税费支付责任，不因第三方的介入而减轻或免除。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、行业标准等因素，由甲乙方在签订服务协议时协商确定。3.3第三方责任限额的变更如第三方提供的服务内容发生变更，甲乙方应重新协商确定第三方责任限额。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方服务费用甲乙方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。服务费用支付时间及方式，应在服务协议中明确。4.2第三方服务范围的限定第三方服务的范围，应限于本合同约定的房屋交易过程中产生的相关费用及手续的办理。第三方不得要求甲乙方支付与其服务范围无关的费用。4.3第三方服务质量的保障第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议的解决方式如发生第三方介入争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的解决时间如发生第三方介入争议，甲乙方应自争议发生之日起____个工作日内开始协商，如协商不成，则应自协商结束之日起____个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3第三方介入争议的解决主体第三方介入争议的解决主体为甲乙方及第三方。第六条第三方介入后的监管机构6.1监管机构名称本合同涉及的第三方介入，由____部门进行监管。6.2监管机构职责监管机构负责对第三方介入过程进行监督，确保第三方按照本合同约定及服务协议履行其职责。6.3监管机构联系方式监管机构的联系方式为：____。第七条第三方介入的附加条款7.1附加条款内容如甲乙方在本合同履行过程中，需就第三方介入事项签订附加条款的，应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。7.2附加条款的生效条件附加条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。7.3附加条款的变更程序附加条款的变更，应经甲乙方达成书面一致意见之日起____个工作日内，向税务机关、房产交易中心等相关部门办理变更手续。第八条第三方介入的合同解除8.1合同解除条件如发生不可抗力等法律规定的情形，导致本合同及第三方服务协议无法履行，甲乙方协商一致可以解除本合同及第三方服务协议。8.2合同解除程序合同解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同解除后的责任承担合同解除后，甲乙方应按照解除协议的约定，承担相应的责任。如第三方存在过错的，甲乙方有权向第三方主张赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细说明：本合同为甲乙双方就房屋买卖事宜签订的正式合同，明确了双方的权利义务关系。2.第三方服务协议详细说明：本协议为甲乙双方与第三方就提供的服务内容、费用、责任等事项签订的正式协议。3.房屋权属证明文件详细说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.卖方身份证明文件详细说明：包括身份证、户口簿等，证明卖方为房屋所有权人。5.买方身份证明文件详细说明：包括身份证、户口簿等，证明买方具备购房资格。6.贷款申请文件详细说明：如买方选择贷款购房，需提供贷款申请表、收入证明、征信报告等相关文件。7.税费计算及支付凭证详细说明：包括契税、个人所得税、土地增值税等税费的计算依据和支付凭证。8.房产交易手续费及印花税支付凭证详细说明：包括房产交易手续费及印花税的支付凭证。9.房产过户登记申请书详细说明：申请办理房屋过户登记的正式文件。10.房产证、土地证工本费支付凭证详细说明：包括房产证、土地证的工本费支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付首付款责任认定：买方应按照合同约定，在规定时间内支付首付款。如买方未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的____%。2.卖方未按时提供房屋权属证明文件责任认定：卖方应按照合同约定，在规定时间内提供房屋权属证明文件。如卖方未按时提供，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋权属证明文件价值的____%。3.第三方未按时提供服务责任认定：第三方应按照服务协议约定，在规定时间内提供服务。如第三方未按时提供服务，应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同约定的第三方服务费用的____%。4.买方未按时支付税费责任认定：买方应按照合同约定，在规定时间内支付税费。如买方未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的应支付税费的____%。5.卖方未按时承担税费支付责任责任认定：卖方应按照合同约定，在规定时间内承担税费支付责任。如卖方未按时承担税费支付责任，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的应支付税费的____%。6.买方未按时支付尾款责任认定：买方应按照合同约定，在规定时间内支付尾款。如买方未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的尾款的____%。7.卖方未按时配合办理过户手续责任认定：卖方应按照合同约定，在规定时间内配合买方办理过户手续。如卖方未按时配合办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的过户手续费用的____%。8.第三方未按照服务协议约定提供服务责任认定：第三方应按照服务协议约定，提供符合质量要求的服务。如第三方未按照协议约定提供服务，应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同约定的第三方服务费用的____%。全文完。2024二手房交易过程中税费分摊与支付方式的合同协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪方信息第二条税费种类及标准2.1税费种类2.2税费标准第三条税费分摊方式3.1税费计算方式3.2税费支付时间3.3税费支付方式第四条税费支付金额及责任4.1卖方应承担的税费4.2买方应承担的税费4.3经纪方应承担的税费第五条税费支付凭证5.1支付凭证的提供5.2支付凭证的审核第六条税费支付争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时间第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3经纪方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决时间第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人）联系电话：（联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人）联系电话：（联系电话）1.3经纪方信息经纪方全称：（经纪方全称）经纪方地址：（经纪方地址）经纪方联系人：（经纪方联系人）联系电话：（联系电话）第二条税费种类及标准2.1税费种类契税个人所得税土地增值税房产交易手续费印花税2.2税费标准契税：按照房屋交易价格的百分比计算个人所得税：按照房屋交易价格的百分比计算土地增值税：按照房屋交易价格的百分比计算房产交易手续费：按照房屋交易价格的固定金额计算印花税：按照房屋交易价格的固定金额计算第三条税费分摊方式3.1税费计算方式卖方应承担的税费：（详细计算方式）买方应承担的税费：（详细计算方式）经纪方应承担的税费：（详细计算方式）3.2税费支付时间卖方应承担的税费支付时间：（具体时间）买方应承担的税费支付时间：（具体时间）经纪方应承担的税费支付时间：（具体时间）3.3税费支付方式卖方应承担的税费支付方式：（支付方式）买方应承担的税费支付方式：（支付方式）经纪方应承担的税费支付方式：（支付方式）第四条税费支付金额及责任4.1卖方应承担的税费税费名称：（税费名称）税费金额：（金额）承担责任：（责任描述）4.2买方应承担的税费税费名称：（税费名称）税费金额：（金额）承担责任：（责任描述）4.3经纪方应承担的税费税费名称：（税费名称）税费金额：（金额）承担责任：（责任描述）第五条税费支付凭证5.1支付凭证的提供卖方应承担的税费支付凭证：（提供方式）买方应承担的税费支付凭证：（提供方式）经纪方应承担的税费支付凭证：（提供方式）5.2支付凭证的审核卖方应承担的税费支付凭证审核：（审核方式）买方应承担的税费支付凭证审核：（审核方式）经纪方应承担的税费支付凭证审核：（审核方式）第六条税费支付争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：（解决方式）6.2争议解决时间争议解决时间：（具体时间）第八条违约责任8.1卖方违约责任违约行为：（具体违约行为）违约责任：（责任描述）违约赔偿金额：（赔偿金额）8.2买方违约责任违约行为：（具体违约行为）违约责任：（责任描述）违约赔偿金额：（赔偿金额）8.3经纪方违约责任违约行为：（具体违约行为）违约责任：（责任描述）违约赔偿金额：（赔偿金额）第九条争议解决方式9.1争议解决方式争议解决方式：（解决方式）9.2争议解决时间争议解决时间：（具体时间）第十条合同的解除10.1解除条件解除条件：（具体解除条件）10.2解除程序解除程序：（解除程序描述）第十一条合同的转让11.1转让条件转让条件：（具体转让条件）11.2转让程序转让程序：（转让程序描述）第十二条保密条款12.1保密内容保密内容：（具体保密内容）12.2保密期限保密期限：（具体期限）第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用适用法律：（具体法律名称）13.2争议解决方式争议解决方式：（解决方式）第十四条其他条款14.1附加条款附加条款：（附加条款内容）14.2未尽事宜未尽事宜：（未尽事宜内容）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义第三方：（定义第三方）15.2第三方责任第三方责任：（描述第三方的责任）第十六条第三方介入条件16.1介入条件介入条件：（具体介入条件）16.2介入程序介入程序：（介入程序描述）第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利第三方权利：（描述第三方的权利）17.2第三方义务第三方义务：（描述第三方的义务）第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额：（定义责任限额）18.2责任限额适用适用场景：（描述责任限额适用的场景）18.3责任限额计算计算方式：（描述责任限额的计算方式）第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系关系描述：（描述第三方与甲方的关系）19.2第三方与乙方的关系关系描述：（描述第三方与乙方的关系）19.3第三方与经纪方的关系关系描述：（描述第三方与经纪方的关系）第二十条第三方违约处理20.1违约行为违约行为：（描述第三方的违约行为）20.2违约处理处理方式：（描述违约处理方式）第二十一条第三方争议解决21.1争议解决方式争议解决方式：（解决方式）21.2争议解决时间争议解决时间：（具体时间）第二十二条第三方权益保护22.1权益保护措施保护措施：（描述权益保护措施）22.2权益保护责任责任承担：（描述权益保