农村房屋地基买卖合同签订范本详解

农村房屋地基买卖合同签订范本详解合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋地基出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋地基基本情况1.2甲方保证其对所出售的地基享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。二、房屋地基买卖价格及支付方式2.1双方同意，本次地基的买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付地基买卖价款的一半，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；剩余价款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。2.3乙方支付地基买卖价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房屋地基过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理地基过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.2地基过户完成后，甲方应将地基的实际控制权、使用权等相关权利移交给乙方。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲方应按照本合同的约定履行其义务，如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同的约定履行其义务，如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋地基位置、面积、四至等详细情况说明附件二：地基买卖价款支付凭证一、附件列表：1.附件一：房屋地基位置、面积、四至等详细情况说明2.附件二：地基买卖价款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定履行过户手续；未将地基的实际控制权、使用权等相关权利移交给乙方；地基存在权利瑕疵，如土地使用权、房屋所有权等。2.乙方违约行为：未按约定支付地基买卖价款；未按约定履行合同义务，如过户手续办理不配合。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的土地部分，包括地面及地下的空间。2.过户：指将房屋地基的所有权、使用权等相关权利从甲方转移到乙方的过程。3.地基买卖价款：指甲方将其房屋地基出售给乙方所约定的价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定履行过户手续：乙方应与甲方协商解决，要求甲方履行过户手续；若协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.甲方未将地基的实际控制权、使用权等相关权利移交给乙方：乙方应与甲方协商解决，要求甲方履行合同约定的权利移交；若协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。3.地基存在权利瑕疵：乙方应在合同签订前对地基进行充分的调查了解，确保地基无权利瑕疵；若发现地基存在权利瑕疵，乙方有权拒绝购买，并要求甲方承担相应责任。4.乙方未按约定支付地基买卖价款：甲方应与乙方协商解决，要求乙方支付价款；若协商不成，甲方有权向人民法院提起诉讼。5.乙方未按约定履行合同义务，如过户手续办理不配合：甲方应与乙方协商解决，要求乙方履行合同义务