2024年小区消防系统全面维护承包合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区消防系统全面维护承包合同一本合同目录一览一、合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义二、消防系统维护内容2.1维护项目2.2维护范围2.3维护标准三、维护时间及周期3.1维护开始时间3.2维护结束时间3.3维护周期四、费用及支付方式4.1维护费用4.2支付方式4.3支付时间五、违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3丙方违约责任六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效七、合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果九、合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件十、其他条款10.1甲方权利和义务10.2乙方权利和义务10.3丙方权利和义务十一、附件11.1附件列表11.2附件内容十二、合同签订日期十三、合同签订地点十四、合同双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：一、合同主体及定义1.1甲方名称：×××小区业主委员会，定义：甲方为小区业主利益的代表，负责协调和组织小区内各项公共事务。1.2乙方名称：×××消防技术服务有限公司，定义：乙方为具有专业资质的消防系统维护公司，负责小区消防系统的全面维护。1.3丙方名称：×××保险公司，定义：丙方为承担合同约定保险责任的保险公司。二、消防系统维护内容2.1维护项目：包括但不限于消防泵房、消防水池、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、疏散指示系统等消防设施的检查、维修、保养和更新。2.2维护范围：小区内所有消防设施和消防通道。2.3维护标准：按照国家和地方消防法规、标准和要求进行维护，确保消防设施处于良好状态，保证消防通道畅通。三、维护时间及周期3.1维护开始时间：合同签订之日起。3.2维护结束时间：至合同约定的维护期限届满之日。3.3维护周期：每季度进行一次全面检查和维护，特殊情况可根据实际情况调整。四、费用及支付方式4.1维护费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整），乙方应提供正规发票。4.2支付方式：甲方分期向乙方支付，每期支付金额为合同总金额的50%。4.3支付时间：合同签订后七个工作日内支付首期款项，其余款项按照乙方提供的进度报表分期支付。五、违约责任5.1甲方违约责任：甲方未按约定支付维护费用，应支付乙方违约金，违约金为应付维护费用的10%。5.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成维护工作，应支付甲方违约金，违约金为应付维护费用的10%。5.3丙方违约责任：丙方未按约定承担保险责任，应承担相应法律责任。六、争议解决6.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：合同签订地人民法院。6.3争议解决时效：自争议发生之日起一年内解决。八、保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。8.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露信息给第三方造成的一切损失，并支付违约金人民币拾万元整（大写：人民币壹拾万元整）。九、合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：（1）双方协商一致解除；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同续签条件：合同到期前一个月，双方协商一致且满足续签条件，可签订续签合同。十、其他条款10.1甲方权利和义务：（1）提供消防设施的相关资料；（2）按时支付维护费用；（3）协助乙方进行维护工作；（4）不得干涉乙方的维护工作。10.2乙方权利和义务：（1）按约定时间完成维护工作；（2）提供维护报告；（3）保密甲方信息；（4）遵守法律法规，不得损害甲方利益。10.3丙方权利和义务：（1）按约定承担保险责任；（2）协助甲方处理保险事故；（3）保密甲方信息；（4）遵守法律法规，不得损害甲方利益。十一、附件11.1附件列表：（1）消防设施清单；（2）保险合同复印件；（3）其他相关文件。11.2附件内容：见附件。十二、合同签订日期2024年×月×日十三、合同签订地点×××市×××区×××路×××号十四、合同双方签字盖章14.1甲方签字盖章：日期：2024年×月×日14.2乙方签字盖章：日期：2024年×月×日14.3丙方签字盖章：日期：2024年×月×日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防设施清单详细列出所有需要维护的消防设施，包括设备名称、型号、数量、安装位置、上次维护时间等信息。清单应由甲方提供，乙方审核。附件二：保险合同复印件提供丙方为甲方提供的保险合同复印件，确保甲方了解保险覆盖范围和保险金额。附件三：维护报告乙方应定期向甲方提供维护报告，报告应包括维护日期、维护内容、发现的问题、更换的部件、维修费用等详细信息。附件四：维护进度报表附件五：付款凭证乙方提供每次付款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件六：违约金计算公式提供违约金计算公式，明确违约行为与违约金之间的关系。附件七：保密协议详细列出保密协议的内容，包括保密信息范围、保密期限、违约泄露的后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维护费用；2.乙方未按约定时间完成维护工作；3.丙方未按约定承担保险责任；4.乙方未按约定标准维护消防设施；5.甲方干涉乙方的维护工作；6.任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为应付维护费用的10%，具体计算方式见附件六。2.损失赔偿：违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.保险事故处理：丙方未按约定承担保险责任，导致甲方损失的，丙方应全额赔偿。示例说明：如果甲方未按约定时间支付维护费用，乙方可以要求甲方支付违约金，同时有权延迟维护工作直到费用支付完毕。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××小区业主委员会，代表小区业主利益。2.乙方：指×××消防技术服务有限公司，负责小区消防系统的维护。3.丙方：指×××保险公司，为甲方提供保险服务。4.维护费用：指乙方为履行合同义务所需的费用，包括人工、材料、设备等。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.保险责任：指丙方根据