2024年二手房交易补充协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易补充协议版本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及流程2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3验收不合格的处理2.4房屋交付后的维修责任3.房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2质量问题的处理3.3保修期限及范围3.4保修责任及维修费用4.交易税费及支付4.1税费种类及标准4.2税费支付责任4.3税费支付时间4.4税费支付方式5.违约责任及争议解决5.1违约行为及责任5.2争议解决方式5.3争议解决时间5.4争议解决费用6.合同的变更、解除与终止6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同终止条件6.4变更、解除与终止的程序7.合同的生效、修改与失效7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同失效条件8.双方的权利与义务8.1卖方的权利与义务8.2买方的权利与义务9.附加条款9.1房屋使用及管理9.2邻里关系及维护9.3房屋保险及转让10.房屋交易过程中的其他费用10.1费用种类及标准10.2费用支付责任10.3费用支付时间10.4费用支付方式11.房屋交易中的中介服务11.1中介服务费用11.2中介服务责任11.3中介服务合同的签订与解除12.房屋交易中的评估与鉴定12.1评估与鉴定机构的选择12.2评估与鉴定的费用12.3评估与鉴定的结果及处理13.房屋交易中的登记与过户13.1登记与过户的时间13.2登记与过户的费用13.3登记与过户的责任及程序14.房屋交易中的其他事项14.1交易过程中的保密事项14.2交易过程中的协作事项14.3交易完成后的相关事项第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2交易双方信息姓名/名称：【甲方姓名/名称】身份证号/营业执照号：【甲方身份证号/营业执照号】联系方式：【甲方联系方式】姓名/名称：【乙方姓名/名称】身份证号/营业执照号：【乙方身份证号/营业执照号】联系方式：【乙方联系方式】1.3交易价格及支付方式双方确认，本次房屋交易的总金额为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），支付方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起【天数】日内，向甲方支付定金【金额】元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自房屋交付之日起【天数】日内，乙方一次性向甲方支付剩余房款【金额】元。1.4交易时间及流程（1）签署合同之日起【天数】日内，办理房屋过户手续。（2）过户手续办理完成后【天数】日内，办理房屋交付手续。（3）房屋交付后【天数】日内，乙方支付剩余房款。第二条房屋交付及验收2.1房屋交付时间双方约定于【日期】前，甲方将房屋及其附属设施交付给乙方。2.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）房屋内外部装修及设施完好，符合合同约定的质量标准。（3）房屋钥匙及相关证件齐全。2.3验收不合格的处理乙方对交付的房屋进行验收，如发现不符合合同约定的质量标准或设施不齐全，乙方有权要求甲方在【天数】日内整改到位。如甲方未能按约定时间整改，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求赔偿因此造成的一切损失。2.4房屋交付后的维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于建筑安全、消防安全、环保要求等。3.2质量问题的处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在【天数】日内予以修复。如甲方未能按约定时间修复，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求赔偿因此造成的一切损失。3.3保修期限及范围自房屋交付之日起，房屋的保修期限为【保修期限】年。保修范围包括房屋主体结构、装修及设施设备。3.4保修责任及维修费用在保修期内，房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当导致的损坏。第四条交易税费及支付4.1税费种类及标准本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。各项税费的计算标准及比例，按照国家和地方相关政策执行。4.2税费支付责任（1）甲方应承担的税费，由甲方支付。（2）乙方应承担的税费，由乙方支付。4.3税费支付时间税费支付时间按照相关政策规定及双方约定执行。4.4税费支付方式税费支付方式双方可协商确定，如现金、转账等。第五条违约责任及争议解决5.1违约行为及责任（1）甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合质量标准的，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。（2）乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的【百分比】。5.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条双方的权利与义务8.1卖方的权利与义务（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）甲方应按照合同约定，按时交付房屋及其附属设施。（3）甲方应对房屋质量问题承担维修责任。（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。8.2买方的权利与义务（1）乙方应按照合同约定，按时支付房款。（2）乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。（3）乙方应在合同约定时间内，完成房屋过户手续。（4）乙方应按约定承担房屋交易涉及的税费。第九条附加条款9.1房屋使用及管理（1）乙方应按照房屋用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和外观。（2）乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系。（3）乙方应负责房屋的日常维护和维修。9.2邻里关系及维护（1）乙方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系。（2）乙方应协助处理邻里之间的纠纷。（3）乙方应遵守社区规定，共同维护社区环境。9.3房屋保险及转让（1）乙方应在过户完成后【天数】日内，办理房屋保险手续。（2）如乙方需转让房屋，应提前【天数】日通知甲方。第十条房屋交易过程中的其他费用10.1费用种类及标准房屋交易过程中产生的其他费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。各项费用的计算标准及金额，按照实际发生情况结算。10.2费用支付责任（1）物业费、水电费、燃气费等费用，由【甲方/乙方】承担。（2）其他费用按照实际情况，由双方协商确定承担方。10.3费用支付时间其他费用的支付时间，按照实际情况确定。10.4费用支付方式其他费用的支付方式，双方可协商确定，如现金、转账等。第十一条房屋交易中的中介服务11.1中介服务费用本次房屋交易的中介服务费用为人民币【金额】元，由【甲方/乙方】支付。11.2中介服务责任中介服务包括但不限于房屋信息发布、带看、谈判、协助办理过户手续等。中介应保证信息的真实性、准确性和及时性。11.3中介服务合同的签订与解除中介服务合同由双方与中介公司签订，如需解除，应提前【天数】日通知中介公司。第十二条房屋交易中的评估与鉴定12.1评估与鉴定机构的选择房屋评估与鉴定应由双方共同认可的机构进行。12.2评估与鉴定的费用评估与鉴定的费用由【甲方/乙方】承担。12.3评估与鉴定的结果及处理评估与鉴定的结果如与合同约定不符，双方应按照评估与鉴定结果协商处理。第十三条房屋交易中的登记与过户13.1登记与过户的时间双方应按照约定时间，共同办理房屋登记与过户手续。13.2登记与过户的费用登记与过户的费用由【甲方/乙方】承担。13.3登记与过户的责任及程序双方应按照相关规定，完成登记与过户手续。如因一方原因导致登记与过户失败，责任由该方承担。第十四条房屋交易中的其他事项14.1交易过程中的保密事项双方应对交易过程中的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。14.2交易过程中的协作事项双方应相互配合，协助完成房屋交易相关手续。14.3交易完成后的相关事项交易完成后，双方应按照约定办理房屋交付手续，并互相交换相关证件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.附件二：房屋户型图说明：本附件为房屋的户型图，用于确认房屋的结构和面积。3.附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于确认房屋的装修及设施设备情况。4.附件四：定金收据说明：本附件为乙方支付定金的收据，用于证明乙方已支付定金。5.附件五：房屋交易税费计算明细说明：本附件为房屋交易涉及的税费计算明细，包括税费种类、计算标准及金额。6.附件六：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，用于明确中介服务的费用、责任和义务。7.附件七：评估与鉴定报告说明：本附件为房屋评估与鉴定报告，用于确认房屋的质量及保修期限。8.附件八：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。9.附件九：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和条件。10.附件十：房屋维修记录说明：本附件为房屋维修记录，用于记录房屋维修的情况和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合质量标准的，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方可以拒绝支付剩余房款，并要求甲方赔偿因延迟交付导致的一切损失，如租房费用、利息等。2.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的【百分比】。示例：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的5%。3.中介未按约定提供服务或提供服务的质量不符合约定的，甲方有权要求中介退还中介服务费用，并赔偿因此造成的一切损失。示例：如果中介未能按照合同约定提供服务，如未按时办理过户手续，甲方可以要求中介退还中介服务费用，并赔偿因未能完成过户手续导致的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有合法所有权的证件。2.定金：指在房屋交易过程中，买家为了确保交易履行而向卖家支付的