2024年住宅小区物业管理权移交协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区物业管理权移交协议版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1住宅小区1.2物业管理权1.3移交1.4协议第二条：协议各方2.1甲方2.2乙方第三条：物业管理权的范围3.1物业范围3.2物业管理权内容第四条：移交时间及方式4.1移交时间4.2移交方式第五条：移交条件5.1甲方义务5.2乙方义务第六条：物业交接6.1物业资料交接6.2物业设备交接6.3物业钥匙交接第七条：费用结算7.1结算时间7.2结算方式第八条：保修责任8.1保修范围8.2保修期限第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他约定14.1甲方人员培训14.2乙方技术支持14.3双方定期沟通第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1住宅小区：指位于____市____区____街道的____号小区，包括____栋建筑物、____个停车场、____个绿化区域等。1.2物业管理权：指对住宅小区内的物业进行管理、维护、保养和使用的权利。1.3移交：指甲方将其对住宅小区的物业管理权完整无缺地转移给乙方的行为。1.4协议：指甲乙双方签订的关于2024年住宅小区物业管理权移交的协议。第二条：协议各方2.1甲方：指____（公司名称），具有独立法人资格，地址位于____市____区____街道____号，营业执照号____。2.2乙方：指____（公司名称），具有独立法人资格，地址位于____市____区____街道____号，营业执照号____。第三条：物业管理权的范围3.1物业范围：包括住宅小区内的所有建筑物、设施、设备、绿化区域、停车场等。3.2物业管理权内容：包括但不限于物业的日常维护、保养、维修、安全保卫、环境卫生等工作。第四条：移交时间及方式4.1移交时间：本协议签订后，自____年__月__日起，甲方将物业管理权正式移交乙方。4.2移交方式：甲方应将物业管理权相关的所有文件、资料、设备、钥匙等交给乙方，并协助乙方熟悉物业管理权范围内的各项事务。第五条：移交条件5.1甲方义务：（1）保证物业管理权的合法性和有效性；（2）向乙方提供完整的物业资料，包括设施设备清单、房屋租赁合同、业主资料等；（3）协助乙方处理与物业管理权有关的政府部门沟通、协调工作；（4）按照本协议约定的时间和方式移交物业管理权。5.2乙方义务：（1）按照本协议约定的时间和方式接收物业管理权；（2）自行承担物业管理权范围内的各项费用；（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得损害业主的合法权益；（4）履行协议约定的其他义务。第六条：物业交接6.1物业资料交接：甲方应将物业管理权范围内的所有资料，包括但不限于设施设备清单、房屋租赁合同、业主资料、财务报表等，整理好后交给乙方。6.2物业设备交接：甲方应将物业管理权范围内的所有设备，包括但不限于电梯、供水供电设施、消防设备等，进行检查、测试，确保设备正常运行后交给乙方。6.3物业钥匙交接：甲方应将物业管理权范围内的所有钥匙，包括但不限于单元门钥匙、电梯钥匙、停车场钥匙等，交给乙方。第七条：费用结算7.1结算时间：自本协议签订后，甲乙双方应在每个季度末进行费用结算。7.2结算方式：甲方应按照乙方提供的费用明细，通过银行转账等方式支付给乙方。第八条：保修责任8.1保修范围：自移交之日起，甲方对物业管理权范围内的设施设备进行保修，保修期为____年。8.2保修期限：自移交之日起，甲方对物业管理权范围内的设施设备进行保修，保修期为____年。第九条：违约责任9.1甲方违约：（1）甲方未按照本协议约定的时间和方式移交物业管理权的，应支付给乙方违约金，违约金为____元；（2）甲方未履行协议约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约：（1）乙方未按照本协议约定的时间和方式接收物业管理权的，应支付给甲方违约金，违约金为____元；（2）乙方未履行协议约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。第十条：争议解决10.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向住宅小区所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止：本协议履行完毕或者甲乙双方协商一致终止的，本协议即行终止。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本协议履行过程中发生的争议，按照本协议第十条的规定解决。第十四条：其他约定14.1甲方人员培训：甲方应在本协议签订后____日内，安排人员对乙方进行物业管理权的培训。14.2乙方技术支持：乙方应在本协议签订后____日内，提供技术支持，确保甲方人员能够熟练掌握物业管理权。14.3双方定期沟通：甲乙双方应在每个季度末进行一次定期沟通，协调解决物业管理权移交过程中存在的问题。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅小区设施设备清单详细列出住宅小区内所有设施设备的具体名称、数量、型号、安装位置等信息。附件二：房屋租赁合同列出甲方与业主之间的房屋租赁合同，包括租赁期限、租金、付款方式等内容。附件三：业主资料包括业主姓名、联系方式、房屋所有权证号等个人信息。附件四：财务报表包括甲方在物业管理权范围内的财务报表，如收入、支出、利润等。附件五：物业管理制度详细列出物业公司的管理制度，包括员工职责、服务流程、质量标准等。附件六：物业交接记录表记录物业交接过程中的具体事项，包括交接时间、地点、人员、移交物品等信息。附件七：费用明细表列出甲方应支付给乙方的各项费用明细，包括费用名称、金额、付款时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定的时间和方式移交物业管理权。2.甲方未履行协议约定的其他义务。3.乙方未按照本协议约定的时间和方式接收物业管理权。4.乙方未履行协议约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，支付给对方一定金额的违约金。2.法律责任：对于严重违约行为，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按时移交物业管理权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币10万元。2.若乙方未按时接收物业管理权，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币5万元。说明三：法律名词及解释：1.物业管理权：指