2024年62529号房产二手交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年62529号房产二手交易合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4房产证照第二条交易房产的权属证明2.1房产所有权证明2.2房产共有权证明2.3房产使用权证明2.4其他相关权属证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付凭证第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付地点4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2质量保修5.3瑕疵告知5.4查验方式第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条附加条款10.1房产交易税费10.2物业管理费10.3家具家电归属10.4其他事项第十一条双方陈述和保证11.1出卖人陈述和保证11.2买受人陈述和保证第十二条隐私保护12.1个人信息保护12.2交易保密第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号营业执照号：91310法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号码：X联系电话：X联系地址：市区路号1.3房产基本情况房产名称：X小区房产位置：市区路号房产面积：平方米房产结构：室厅卫房产所有权证号：房产共有权证号：1.4房产证照房产所有权证明：附件一房产共有权证明：附件二房产使用权证明：附件三其他相关权属证明：附件四第二条交易房产的权属证明2.1房产所有权证明出卖人应向买受人出示房产所有权证，证明房产的所有权归出卖人所有。2.2房产共有权证明如房产为共有，出卖人应向买受人出示房产共有权证，证明共有人的权益。2.3房产使用权证明出卖人应向买受人出示房产使用权证，证明房产的使用权归出卖人所有。2.4其他相关权属证明如房产存在其他相关权属证明，出卖人应向买受人出示，如土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。3.2支付方式买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付交易价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。3.4支付凭证买受人支付交易价格后，应向出卖人提供银行转账凭证作为支付依据。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起十个工作日内，将房产交付给买受人。4.2交付地点房产的交付地点为房产所在地。4.3过户手续双方应共同前往房产登记机关，办理房产过户手续。4.4过户费用过户费用包括房产过户手续费、税费等，由买受人承担。具体费用双方协商确定。第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状出卖人保证房产现状符合国家相关法律法规及建筑规范，无重大瑕疵。5.2质量保修出卖人对房产的质量和结构承担质量保修责任，保修期限自房产交付之日起算，保修期限为五年。5.3瑕疵告知出卖人应向买受人如实告知房产的瑕疵和缺陷。5.4查验方式买受人应在房产交付前，对房产进行查验。如发现瑕疵，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内予以修复。第六条违约责任6.1出卖人违约如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买受人违约如买受人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在下列情况下终止：1)双方履行完本合同全部义务；2)双方协商一致解除本合同；3)法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。9.3合同续约合同到期后，如双方愿意继续合作，可签订续约协议。续约协议为本合同不可分割的一部分。第十条附加条款10.1房产交易税费房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定承担。具体税费金额以实际发生为准。10.2物业管理费房产交付后，买受人应承担物业管理费。物业管理费标准及支付方式详见附件五。10.3家具家电归属家具、家电等物品的归属详见附件六。10.4其他事项其他事项详见附件七。第十一条双方陈述和保证11.1出卖人陈述和保证出卖人保证本合同及附件中所述的房产信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或者误导。11.2买受人陈述和保证买受人保证本合同中所述的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或者误导。第十二条隐私保护12.1个人信息保护双方在合同履行过程中，应保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。12.2交易保密双方在合同履行过程中，应对交易过程中的商业秘密保密，不得泄露给第三方。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。但对方需要提供相关证明文件。第十四条合同的份数和保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失、损坏等情况，应立即通知对方并补签。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明内容：房产所有权证扫描件要求：证件清晰，信息准确说明：证明出卖人对房产的所有权附件二：房产共有权证明内容：房产共有权证扫描件要求：证件清晰，信息准确说明：如房产为共有，证明共有人的权益附件三：房产使用权证明内容：房产使用权证扫描件要求：证件清晰，信息准确说明：证明出卖人对房产的使用权附件四：其他相关权属证明内容：如土地使用权证、房产抵押证明等扫描件要求：证件清晰，信息准确说明：证明房产的其他相关权属附件五：物业管理费标准及支付方式内容：物业管理费标准、支付方式说明要求：内容明确，无歧义说明：买受人了解物业管理费的支付标准及方式附件六：家具家电归属清单内容：家具、家电清单及其归属说明要求：清单详细，归属明确说明：明确家具、家电的归属及转移方式附件七：其他事项说明内容：其他事项的具体说明要求：内容全面，无遗漏说明：涵盖合同中未明确的其他重要事项说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房产2.出卖人提供的房产存在重大质量问题3.出卖人未如实告知房产瑕疵4.买受人未按约定时间支付交易价格5.买受人未按约定履行过户手续6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.买受人违约，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房产，视为出卖人违约。出卖人应支付违约金1000000元，并承担因延迟交付导致的买受人损失（如租房费用）。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的位于市区路号的房屋及附属设施。2.所有权：指房产的所有权归出卖人所有，买受人通过交易取得房产的所有权。3.共有权：指房产的共有人按份额享有房产的权利。4.使用权：指房产的使用权归出卖人所有，买受人取得房产的使用权。5.