2024年定制版高端别墅租赁中介合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版高端别墅租赁中介合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3别墅1.4定制版1.5租赁期第二条租赁标的及范围2.1别墅使用权2.2租赁期限2.3别墅内设施2.4别墅周边设施第三条租赁价格及支付方式3.1租赁价格3.2支付方式3.3支付时间第四条租赁押金及退还4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁期间的维护与管理5.1出租方的责任5.2承租方的责任第六条租赁期间的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同附件第十三条合同的签署和备案13.1签署时间13.2备案时间第十四条合同的附件14.1别墅设施清单14.2租赁押金收据14.3租赁支付凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3别墅别墅是指本合同约定的租赁标的，位于_______（具体地址），具有独立产权和配套设施的住宅。1.4定制版定制版是指乙方根据自身需求，对别墅内部装修、家具配置、服务项目等进行个性化的定制。1.5租赁期租赁期是指本合同约定的乙方使用别墅的时间范围，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租赁标的及范围2.1别墅使用权乙方享有在租赁期内使用别墅的权利，包括但不限于居住、办公、娱乐等活动。2.2租赁期限租赁期限为_______个月，自乙方实际入住之日起计算。2.3别墅内设施别墅内设施包括家具、家电、照明、供暖、空调等日常用品，以及乙方定制所需的各项设施。2.4别墅周边设施别墅周边设施包括绿化、停车场、保安、清洁等公共服务设施。第三条租赁价格及支付方式3.1租赁价格租赁价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2支付方式3.3支付时间乙方应在每月的_______日前支付当月租金，迟延支付的，每迟延一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条租赁押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后_______日内退还乙方租赁押金。第五条租赁期间的维护与管理5.1出租方的责任甲方负责别墅的整体维护与管理，确保别墅及附属设施的正常使用。5.2承租方的责任乙方应合理使用别墅及附属设施，并按照本合同约定支付租金及押金。第六条租赁期间的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件本合同提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）乙方违约，甲方有权解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除。第七条违约责任7.1出租方违约甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2承租方违约乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决方式如合同执行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更、终止均应依照法律规定和合同约定办理。10.保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。11.法律适用及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。12.其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署和备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，并按法定程序备案。14.合同的附件本合同附件包括：别墅设施清单、租赁押金收据、租赁第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同执行过程中的任何争议或纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除后终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同附件本合同附件包括：别墅设施清单、租赁押金收据、租赁支付凭证等。第十二条合同的签署和备案12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2备案时间双方应在合同生效后_______日内，将合同副本提交至相关管理部门备案。第十三条合同的附件13.1别墅设施清单详细列明别墅内的家具、家电、照明、供暖、空调等设施设备。13.2租赁押金收据记录押金金额、收款日期、收款人等信息。13.3租赁支付凭证记录租金支付时间、金额、支付方式等信息。第十四条合同的解除14.1提前解除任何一方提前解除本合同的，应提前_______日书面通知对方。14.2解除条件本合同提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）乙方违约，甲方有权解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除。14.3解除程序提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合完成交接。14.4解除后的权利义务合同解除后，乙方应按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，并支付相关违约金或赔偿金。甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后_______日内退还乙方租赁押金。本部分共计约_______字，未超过2000字限制。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅设施清单详细列明别墅内的家具、家电、照明、供暖、空调等设施设备，包括但不限于品牌、型号、数量和状况。附件二：租赁押金收据记录押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：租赁支付凭证记录租金支付时间、金额、支付方式等信息。附件四：定制版需求问卷记录乙方对别墅内部装修、家具配置、服务项目等需求的详细信息。附件五：别墅使用指南提供别墅使用过程中的注意事项，包括安全、节能、维护等方面。附件六：周边设施和服务介绍介绍别墅周边的公共服务设施、交通、购物、餐饮等信息。附件七：租赁合同补充协议如有特殊约定或补充事项，可附在此附件中。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金或押金。2.乙方未按约定使用别墅及附属设施，导致损坏或损失。3.乙方未按约定提前通知解除合同。4.甲方未按约定提供别墅及附属设施，或设施存在严重缺陷。5.甲方未按约定时间退还租赁押金。违约责任认定标准：1.乙方违约，甲方有权要求乙方支付应付租金的滞纳金，并可要求乙方赔偿损失。2.甲方违约，乙方有权要求甲方退还已支付租金，并可要求甲方赔偿损失。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付应付租金的滞纳金，具体金额根据合同约定执行。若乙方未按约定使用别墅导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿金。3.滞纳金：指因违约行为导致对方损失的，应支付的违约赔偿金。4.赔偿金：指因违约行为导致对方损失的，应支付的违约赔偿金。5.解除合