2024年度二手房交易正式协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易正式协议版B版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户流程及时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及方式6.交易费用6.1交易过程中涉及的费用6.2费用承担方7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.隐私保护及保密10.1卖方隐私保护10.2买方隐私保护11.其他约定11.1双方其他特殊约定12.附件12.1房屋相关资料12.2交易相关凭证13.签署日期14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方联系方式：X1.1.3卖方身份证号码：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方联系方式：X1.2.3买方身份证号码：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市区街道号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋结构：X2.2房屋权属证明2.2.1房产证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.2.3其他权属证明：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：万元3.2支付方式及时间表3.2.1支付方式：转账/现金3.2.2支付时间表：3.2.2.1定金：万元，合同签订后3日内支付3.2.2.2首付款：万元，年月日前支付3.2.2.3尾款：万元，过户完成后支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：年月日4.2过户流程及时间4.2.1过户流程：X4.2.2过户时间：年月日前完成第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题5.1.2卖方保证房屋符合国家和地方的相关质量标准5.2保修期限及方式5.2.1保修期限：自房屋交付之日起一年5.2.2保修方式：卖方负责维修或赔偿第六条交易费用6.1交易过程中涉及的费用6.1.1契税：万元6.1.2印花税：万元6.1.3中介费：万元6.2费用承担方6.2.1买方承担费用：万元6.2.2卖方承担费用：万元第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金：万元7.1.2卖方提供虚假信息，应承担相应法律责任7.2买方违约责任7.2.1买方未按约定时间支付款项，应支付违约金：万元7.2.2买方提供虚假信息，应承担相应法律责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径8.3.1双方同意如发生合同争议，通过友好协商解决；8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出；9.2.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.3合同解除条件9.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；9.3.2违约方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第十条隐私保护及保密10.1卖方隐私保护10.1.1买方应保护卖方的隐私，不得泄露卖方个人信息；10.1.2买方不得将卖方的个人信息用于其他目的。10.2买方隐私保护10.2.1卖方应保护买方的隐私，不得泄露买方个人信息；10.2.2卖方不得将买方的个人信息用于其他目的。第十一条其他约定11.1双方其他特殊约定11.1.1双方同意本合同外的其他事项，以书面形式补充约定；11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋相关资料12.1.1房产证复印件12.1.2土地使用权证复印件12.1.3其他相关房屋资料12.2交易相关凭证12.2.1付款凭证复印件12.2.2收款凭证复印件12.2.3其他相关交易凭证第十三条签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2签署日期：年月日。第十四条签字盖章页14.1卖方签字：______________14.2买方签字：______________14.3见证人签字：______________14.4签字日期：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件说明：房产证是证明房屋所有权的关键文件，复印件用于双方核对房产信息。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件说明：土地使用权证是证明土地使用权的关键文件，复印件用于双方核对土地信息。附件三：房屋所有权转移登记申请书详细要求：申请书应填写完整、字迹清晰，并由双方签字或盖章。附件说明：申请书是办理房屋所有权转移登记的必要文件，用于向相关部门申请过户。附件四：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件说明：付款凭证是证明交易款项支付的关键文件，复印件用于双方核对支付信息。附件五：收款凭证复印件详细要求：收款凭证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件说明：收款凭证是证明交易款项收到的关键文件，复印件用于双方核对收款信息。附件六：房屋相关资料详细要求：房屋相关资料应包括房屋装修合同、物业费缴纳证明等。附件说明：房屋相关资料用于证明房屋的附属设施及物业情况。附件七：交易相关凭证详细要求：交易相关凭证应包括合同附件、双方身份证明复印件等。附件说明：交易相关凭证用于证明交易双方的身份及交易事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方提供虚假信息；3.买方未按约定时间支付款项；4.买方提供虚假信息；5.双方未按约定履行合同义务。责任认定：1.卖方违约金：按合同总价款的1%计算，最高不超过万元；2.买方违约金：按合同总价款的1%计算，最高不超过万元；3.卖方提供虚假信息：承担相应法律责任，赔偿对方损失；4.买方提供虚假信息：承担相应法律责任，赔偿对方损失；5.双方未按约定履行合同义务：根据实际情况，承担相应违约责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，或根据实际情况要求卖方承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.交易双方：指参与房屋买卖的卖方和买方。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的关键文件。4.土地使用权证：指土地使用权证，是证明土地使用权的关键文件。5.契税：指根据房屋交易价格按一定比例征收的税费。6.印花税：指根据房屋交易价格按一定比例征收的税