2024存量房屋买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024存量房屋买卖合同书本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方服务11.1服务机构名称11.2服务内容第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方第十三条附加条款13.1附加内容13.2附加条款的效力第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋户型：×××2.4房屋所有权证号：×××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：×××元整（小写）：×××元3.2支付方式：现金/转账3.3支付时间：本合同签订之日起×日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起×日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户时间：本合同签订之日起×日内4.4过户费用：双方按照国家相关政策规定承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施5.3保修期限：自房屋交付之日起×年第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金×××元。6.1.2出卖人提供虚假信息的，应支付违约金×××元。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按约定时间支付房价的，应支付违约金×××元。6.2.2买受人提供虚假信息的，应支付违约金×××元。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以向房地产管理部门申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，可以向×仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同签订后，如因政策调整、规划变更等原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商变更或解除合同。8.1.2双方同意变更或解除合同的，应签订书面变更协议或解除协议。8.2解除条件：8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的，有权解除合同并要求出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按约定时间支付房价，出卖人要求解除合同的，有权解除合同并要求买受人支付违约金。8.2.3双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同终止。9.3续约条件：合同终止后，如双方愿意继续合作的，可以签订新的合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条第三方服务11.1服务机构名称：×××11.2服务内容：提供房屋交易过程中的中介服务、咨询服务等。第十二条税费承担12.1税费种类：契税、印花税、交易手续费等。12.2税费承担方：按照国家相关政策规定承担。第十三条附加条款13.1附加内容：双方在合同履行过程中约定的其他事项。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：×××14.2买受人签字：×××14.3见证人签字（如有）：×××第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：房屋设备设施清单附件五：交易税费清单附件六：房屋过户手续申请表附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为合同附件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋平面图要求：详细、准确，体现房屋布局、尺寸等信息。说明：作为合同附件，帮助买受人了解房屋的布局和结构。附件三：房屋质量保证书要求：由出卖人出具，承诺房屋质量符合国家标准。说明：作为合同附件，用以证明出卖人对房屋质量的承诺。附件四：房屋设备设施清单要求：详细列出房屋内的设备设施及其品牌、型号等。说明：作为合同附件，明确房屋内设备设施的状况和范围。附件五：交易税费清单要求：详细列出交易过程中涉及的各项税费及计算方式。说明：作为合同附件，明确交易过程中双方需承担的税费。附件六：房屋过户手续申请表要求：完整填写申请人的个人信息、房屋信息等。说明：作为合同附件，用以办理房屋过户手续。附件七：合同变更协议要求：双方签字盖章，明确变更的内容、日期等。说明：用于双方在合同履行过程中对合同内容的变更。附件八：合同解除协议要求：双方签字盖章，明确解除的原因、日期等。说明：用于双方在合同履行过程中协商解除合同的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供虚假信息。3.买受人未按约定时间支付房价。4.买受人提供虚假信息。5.双方未能协商一致变更或解除合同。违约责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金×××元。示例：如出卖人延迟交付房屋超过合同约定的交付时间，买受人可要求支付违约金。2.出卖人提供虚假信息的，应支付违约金×××元。示例：如出卖人故意隐瞒房屋的实际情况，买受人可要求支付违约金。3.买受人未按约定时间支付房价的，应支付违约金×××元。示例：如买受人延迟支付房价超过合同约定的支付时间，出卖人可要求支付违约金。4.买受人提供虚假信息的，应支付违约金×××元。示例：如买受人故意隐瞒自己的实际情况，出卖人可要求支付违约金。5.双方未能协商一致变更或解除合同的，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：如双方在合同履行过程中发生争议，未能协商一致变更或解除合同，双方应按照合同约定的违约责任承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.契税：指房屋买卖过程中，根据房屋价值向买受人收取的税费。2.印花税：指房屋买卖合同按照一定比例向双方收取的税费。3.交易手续费：指房屋买卖过程中，为办理交易手续向双方收取的费用。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归