2024年商业店铺租赁模板协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺租赁模板协议版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.租赁用途及经营范围3.1租赁店铺用途3.2经营范围限制3.3经营活动中涉及的许可和合规要求4.店铺装修及维修4.1装修标准及要求4.2装修审批流程4.3维修责任分配5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.租金调整机制6.1租金调整条件6.2租金调整幅度及周期6.3租金调整通知及执行7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知期限7.3提前解除合同的违约金或其他责任8.违约责任8.1承租人违约行为8.2出租人违约行为8.3违约责任的具体处理方式9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2仲裁或诉讼的管辖地点及机构10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件及后续处理11.其他条款11.1租赁期间的安全与合规11.2店铺转让及继承11.3合同的保管与复制12.附件12.1店铺平面图12.2租赁店铺现状照片或视频12.3相关许可证件及批准文件13.签署信息13.1出租人信息13.2承租人信息13.3合同签署日期14.合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数及分发对象第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______（详细地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限起止日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁续约条款租赁期满后，承租人如需续约，应于租赁期满前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月_______日前将当月租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户银行：_______第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店铺用途承租人租赁该店铺用作_______（经营用途）。3.2经营范围限制承租人经营范围不得超出双方约定的范围。具体经营范围以附件《经营范围限制》为准。3.3经营活动中涉及的许可和合规要求承租人应依法办理相关许可证件，并保证经营活动符合国家法律法规及行业规定。如有需要，承租人应及时将相关许可证件复印件提交给出租人备案。第四条店铺装修及维修4.1装修标准及要求承租人进行店铺装修时，应符合国家相关法律法规及行业标准，不得影响店铺结构安全和消防安全。具体装修标准及要求以附件《装修标准及要求》为准。4.2装修审批流程承租人应依法办理装修审批手续，并将审批文件副本提交给出租人备案。4.3维修责任分配租赁期内，店铺及附属设施的正常维护修缮责任由出租人承担；承租人应负责店铺内部的日常维护和修缮。第五条保险责任5.1承租人保险承租人应办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将保险单副本提交给出租人备案。5.2出租人保险出租人应办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、建筑物保险等，并将保险单副本提交给承租人备案。5.3保险费用承担承租人和出租人各自承担其保险费用的支付责任。第六条租金调整机制6.1租金调整条件租赁期内，如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整租金。6.2租金调整幅度及周期租金调整幅度不得超过_______%，调整周期不得超过_______年。6.3租金调整通知及执行双方应提前_______个月书面通知对方关于租金调整的事宜。租金调整自通知生效之日起执行。第八条违约责任8.1承租人违约行为（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定用途使用店铺；（3）未按约定进行装修或维修；（4）违反法律法规或合同约定进行经营活动；（5）其他违反合同约定的行为。8.2出租人违约行为（1）未按约定时间交付店铺；（2）未按约定提供店铺及相关设施；（3）未按约定履行维修责任；（4）违反法律法规或合同约定进行的其他行为。8.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿金额双方协商确定，也可依法计算。违约方支付违约金后，仍应承担其他违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖地点及机构仲裁或诉讼的管辖地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件及后续处理合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）依法强制终止合同。合同终止后，承租人应按照约定将店铺及附属设施交还给出租人，并办理相关交接手续。第十一条其他条款11.1租赁期间的安全与合规承租人应确保租赁期间店铺的安全与合规，不得从事违法乱纪活动。11.2店铺转让及继承承租人在租赁期内如发生转让或继承，应提前通知出租人，并办理相关手续。11.3合同的保管与复制双方各自保管好合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。第十二条附件12.1店铺平面图12.2租赁店铺现状照片或视频12.3相关许可证件及批准文件第十三条签署信息13.1出租人信息名称：_______住所：_______法定代表人：_______13.2承租人信息名称：_______住所：_______法定代表人：_______13.3合同签署日期签署日期：_______年_______月_______日第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数正本一份，双方各执一份。14.2合同副本份数及分发对象副本若干份，分发对象为：_______、_______、_______等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、房间分配等信息，确保承租人对店铺空间有清晰的了解。附件二：租赁店铺现状照片或视频提供店铺目前的实际情况，包括内部装修、设施设备等情况，以便承租人了解店铺的现状。附件三：相关许可证件及批准文件包括但不限于营业执照、行业许可证、卫生许可证等，确保承租人的经营活动合法合规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定用途使用店铺。3.承租人未按约定进行装修或维修。4.承租人违反法律法规或合同约定进行经营活动。5.出租人未按约定时间交付店铺。6.出租人未按约定提供店铺及相关设施。7.出租人未按约定履行维修责任。8.出租人违反法律法规或合同约定进行的其他行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.损失赔偿金额双方协商确定，也可依法计算。3.违约方支付违约金后，仍应承担其他违约责任。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的违约金，并有权要求承租人支付因逾期付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的使用、收益租赁物的费用。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始和结束的时间。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.损失：指因违约行为导致的实际经济损失。6.维修责任：指租赁期间，租赁物正常维护和修缮的责任。7.保险：指为防止特定风险导致的损失，由保险公司承担赔偿责任的合同。8.行业许可证：指经营特定行业所需的许可证书。本合同中的租金是指承租人支付