产业孵化基地租赁合同

产业孵化基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有产业孵化基地的出租权，乙方愿意租赁甲方产业孵化基地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2基地的租赁面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离基地，并将基地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营基地，但不得擅自改变基地的使用性质。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在基地内从事违法活动。4.3乙方应负责基地内的安全管理，确保基地内的安全秩序。如有安全事故发生，乙方应立即通知甲方，并承担相应责任。4.4乙方应保持基地内的卫生环境，不得乱扔垃圾，不得在基地内进行噪声扰民的经营活动。4.5乙方应按照甲方要求使用基地的设施和设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证基地的基本设施和设备完好，确保基地的正常使用。5.2甲方应提供基地的水、电、网络等基础设施，保障乙方的正常经营。5.3甲方应协助乙方办理相关证照，确保乙方的经营活动合法合规。5.4甲方有权监督乙方履行合同约定的义务，对乙方违反合同的行为采取相应措施。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未能按照约定提供基地或未能保障基地的正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同。6.3如乙方未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.产业孵化基地租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁基地的房产证复印件5.租赁基地的设施和设备清单6.相关法律法规文件7.甲方和乙方签订的其他相关协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供基地或未能保障基地的正常使用，视为甲方违约。2.甲方未能协助乙方办理相关证照，视为甲方违约。3.乙方未能按照约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方未能履行合同约定的义务，视为乙方违约。5.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，未能友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.产业孵化基地：指为中小企业提供办公空间、设施支持、创业指导等服务的基地。2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方基地的时间段。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的基地使用费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指一方违约导致对方遭受的损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到基地设施和设备损坏的问题，乙方应及时通知甲方，并协商解决修复事宜。2.遇到租金支付问题，乙方应及时与甲方沟通，确保租金按时支付。3.遇到证照办理问题，甲方应积极协助乙方，提供必要的证明材料。4.遇到争议解决问题，双方应尽量友好协商，达成一致意见。如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有产业孵化基地，并愿意出租给乙方的情况。2.