2024年二手房交易标准协议模板解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易标准协议模板解析版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6土地性质2.卖家信息2.1卖家姓名2.2身份证号码2.3联系方式2.4所有权证明3.买家信息3.1买家姓名3.2身份证号码3.3联系方式3.4购房资格证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.过户及交房时间5.1过户时间5.2交房时间6.房屋状况6.1房屋装修情况6.2家具家电清单6.3物业费用6.4户口迁出7.交易费用7.1税费7.2中介费7.3其他费用8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方声明及承诺11.1卖家声明11.2买家声明11.3双方承诺12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房资格证明复印件12.3身份证明复印件12.4房屋现状照片13.其他约定14.合同签订日期及签字页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋楼层：总层数为层，本房位于层1.5建造年份：房屋建造时间为年1.6土地性质：出让地第二条卖家信息2.1卖家姓名：2.2身份证号码：2.3联系方式：手机号码为X，座机号码为X2.4所有权证明：提供房屋所有权证复印件一份，证号为第三条买家信息3.1买家姓名：3.2身份证号码：3.3联系方式：手机号码为X，座机号码为X3.4购房资格证明：提供购房资格证明复印件一份，证号为第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）4.2支付方式：首付人民币万元整，剩余款项通过贷款方式支付4.3付款时间：买方自签订合同之日起七个工作日内支付首付款项第五条过户及交房时间5.1过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同向房产交易所申请办理过户手续5.2交房时间：过户手续完成后，卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方第六条房屋状况6.1房屋装修情况：房屋现为新中式装修风格，墙面刷白，地面铺设地板，厨房和卫生间设备齐全6.2家具家电清单：详见附件一6.3物业费用：物业管理费为元/月，买方自交房之日起承担物业费用6.4户口迁出：卖方承诺在过户完成后个工作日内将户口迁出，并将相关证明文件交付给买方第七条交易费用7.1税费：双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费7.2中介费：本次交易的中介费为元，由买方支付7.3其他费用：双方约定其他应由买方支付的费用为元，共计元整第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未能按照本合同约定时间履行过户手续的，应向买方支付房价款10%的违约金8.1.2卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付房价款10%的违约金8.1.3卖家违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金或其他赔偿金8.2买家违约8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付首付款项的，应向卖家支付房价款5%的违约金8.2.2买家未能按照本合同约定时间偿还贷款的，应承担贷款银行产生的相关费用和利息8.2.3买家违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金或其他赔偿金第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产纠纷人民调解委员会申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署10.3合同解除：双方同意解除本合同的，应书面签署解除协议，并办理相关手续第十一条双方声明及承诺11.1卖家声明：卖家保证所述房屋信息真实准确，不存在任何权利瑕疵11.2买家声明：买家保证其提供的个人信息和购房资格真实有效11.3双方承诺：双方均应遵守国家相关法律法规，诚信履行本合同约定的义务第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房资格证明复印件12.3身份证明复印件12.4房屋现状照片第十三条其他约定13.1双方约定，本合同的任何补充条款和修改均应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力13.2双方约定，本合同的履行地为北京市朝阳区第十四条合同签订日期及签字页14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同签订日期为2024年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细要求和说明：此附件应详细列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量和状况。例如：家具：床一张、沙发一套、餐桌一张、椅子四把家电：冰箱一台、洗衣机一台、电视一台、空调两台附件二：房屋现状照片详细要求和说明：此附件应包含房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房等重要区域。附件三：身份证明复印件详细要求和说明：此附件应包含卖家和买家的身份证明复印件，以证明双方的身份信息。身份证明应包括身份证的正反面。附件四：房屋所有权证复印件详细要求和说明：此附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明卖家对房屋的所有权。房屋所有权证应包括证号、所有权人姓名、房屋地址等信息。附件五：购房资格证明复印件详细要求和说明：此附件应提供买家的购房资格证明复印件，以证明买家具有购房资格。购房资格证明应包括证明文件编号、买家姓名、购房资格条件等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖家未能按照本合同约定时间履行过户手续卖家未能按照本合同约定时间交付房屋买家未能按照本合同约定时间支付首付款项买家未能按照本合同约定时间偿还贷款双方违反本合同其他约定责任认定标准：卖家违约金：房价款10%买家违约金：房价款5%买家未能偿还贷款：承担贷款银行产生的相关费用和利息示例说明：若卖家未能在合同约定时间内履行过户手续，则应向买方支付房价款10%的违约金。例如，如果房屋交易价格为100万元，则卖家需支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：过户：指将房屋的所有权从卖家转移到买家的法律程序。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。贷款：指买方通过银行或其他金融机构借款购买房屋的行为。身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。购房资格证明：指证明买家具有购房资格的文件，根据当地政