2024年商铺租赁意向合同：零售业租赁范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁意向合同：零售业租赁范本版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.商铺维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.商铺保险8.1保险购买责任8.2保险理赔责任9.商铺转租9.1转租条件9.2转租通知期限10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止通知期限11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同修改14.2合同解除14.3合同保密条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本合同所述商铺位于_______（街道/大厦名称），具体门牌号为_______。1.2商铺面积1.3商铺用途商铺允许用于_______（具体经营范围），如需变更经营范围，承租方应提前_______日书面通知出租方，并取得出租方书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如无提前终止或延长期，租赁期至_______年_______月_______日结束。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付频率租金将于每月的_______日支付。3.3租金支付方式租金可通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______4.租金调整机制4.1租金调整时间租金将每_______年进行一次调整。4.2租金调整幅度租金调整幅度为上一年度租金的_______%。5.租赁押金5.1押金金额承租方应向出租方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为租赁押金。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，出租方应在_______日内退还承租方全部押金。6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按合同约定收取租金，并保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并应遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺用途。8.商铺维修责任8.1出租方维修责任出租方负责对商铺的建筑结构、设施设备进行必要的维护和保养，确保商铺在租赁期间符合约定的使用条件。8.2承租方维修责任承租方负责对商铺内部进行日常维护和保养，并承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。9.商铺保险9.1保险购买责任承租方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单副本提交给出租方备案。9.2保险理赔责任承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险条款办理理赔手续。10.商铺转租10.1转租条件承租方如需转租商铺，须经出租方书面同意，并遵守相关法律法规。10.2转租通知期限承租方应在转租前_______日书面通知出租方。11.合同终止11.1合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约等。11.2合同终止通知期限合同终止前，一方应至少提前_______日书面通知对方。12.违约责任12.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供商铺或未履行维修责任等，应承担相应的违约责任。12.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金、转租未经同意或擅自改变商铺用途等，应承担相应的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。13.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为_______；如选择诉讼，管辖法院为_______。14.其他条款14.1合同修改合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同解除合同解除应遵循合同约定及相关法律法规，解除合同后，双方的权利和义务即时终止。14.3合同保密条款双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细说明：此附件应包括商铺的具体位置图，标明商铺在建筑物内的位置及周围环境。附件二：商铺面积测量报告详细说明：此附件应由具有资质的测量机构出具，详细记录商铺的面积及布局。附件三：租金支付明细表详细说明：此附件应详细列出租金支付的计算方式、支付周期及支付账户信息。附件四：租金调整机制说明详细说明：此附件应详细说明租金调整的时间、幅度及调整依据。附件五：租赁押金收据详细说明：此附件应由出租方出具，注明押金金额及退还条件。附件六：商铺维修责任分工表详细说明：此附件应明确划分出租方和承租方的维修责任范围及具体内容。附件七：商铺保险购买凭证详细说明：此附件应包括保险单副本，证明承租方已购买商业综合保险。附件八：转租协议详细说明：此附件应包括承租方与第三方签订的转租协议，及出租方的书面同意。附件九：合同终止协议详细说明：此附件应包括合同终止的条件、通知期限及终止后的相关事宜。附件十：争议解决机构证明文件详细说明：此附件应包括仲裁机构或管辖法院的证明文件，证明双方选择的争议解决方式及机构合法有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供商铺或未履行维修责任。2.承租方未按合同约定支付租金、转租未经同意或擅自改变商铺用途。3.双方未履行合同中约定的其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定承担违约金或赔偿损失的责任。3.双方应按照合同约定及相关法律法规承担违约责任。示例说明：若出租方未按时交付商铺，导致承租方无法正常经营，承租方可要求出租方支付违约金并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有商铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的押金。5.维修责任：指租赁双方对商铺设施设备进行维护和保养的责任。6.保险：指承租方