2024年定制房地产经纪服务合同范本

2024年定制房地产经纪服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托人）1.2乙方（经纪公司）第二条服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2服务项目及任务第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条附则11.1其他约定11.2合同的生效第十二条合同附件12.1附件清单第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同编号14.1合同编号及日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托人）：【甲方全称】，法定代表：【甲方法定代表人】，地址：【甲方地址】，联系方式：【甲方联系方式】。1.2乙方（经纪公司）：【乙方全称】，法定代表：【乙方法定代表人】，地址：【乙方地址】，联系方式：【乙方联系方式】。第二条服务内容2.1房地产经纪服务范围：乙方同意为甲方提供在中国境内的房地产买卖、租赁等服务。2.2服务项目及任务：乙方应根据甲方的需求，提供如下服务：2.2.1为甲方寻找合适的房地产买方或承租方；2.2.2提供房地产市场行情咨询；2.2.3协助甲方进行房地产交易谈判；2.2.4提供房地产交易所需的相关法律文件；2.2.5完成甲方委托的其他房地产经纪服务。第三条服务费用3.1.1房地产买卖服务费：按照交易金额的【百分比】计算；3.1.2房地产租赁服务费：按照租金的【百分比】计算；3.1.3其他服务费：双方另行约定。3.2费用支付方式：甲方应按照双方约定的方式支付服务费用。3.3费用支付时间：甲方应在交易完成后【期限】内支付服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期：【开始日期】。4.2合同结束日期：【结束日期】。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务：5.1.1提供真实、准确的房地产信息；5.1.2配合乙方完成房地产交易的各项工作；5.1.3按照约定支付服务费用；5.1.4遵守法律法规，不得要求乙方从事违法活动。5.2乙方权利和义务：5.2.1诚实守信，为甲方提供专业的房地产经纪服务；5.2.2保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；5.2.3按照约定完成甲方委托的任务；5.2.4遵守法律法规，不得从事违法活动。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1违约行为：7.1.1甲方未按照约定支付服务费用的；7.1.2乙方未按照约定完成委托任务的；7.1.3双方未按照约定履行合同的其他义务的。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】；7.2.2违约方应承担因违约给守约方造成的其他损失；7.2.3双方同意，违约方支付违约金和赔偿损失后，不免除其继续履行合同的义务。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除合同的；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.2.3对方违约严重，致使合同无法继续履行的；9.2.4法律、法规规定的其他解除条件。第十条合同的终止10.1合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除。10.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将已收取的服务费用按照约定退还甲方，并协助甲方办理相关手续。第十一条附则11.1其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件清单：12.1.1房地产买卖合同或租赁合同；12.1.2房地产权属证明文件；12.1.3其他与合同有关的文件。第十三条签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条合同编号14.1合同编号：【编号】。14.2合同签订日期：【签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同或租赁合同：具体规定房地产买卖或租赁的条款，包括房屋的详细信息、交易价格、付款方式等。2.房地产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等，用以证明房屋的所有权或使用权。3.身份证明文件：甲乙双方的有效身份证件，如身份证、护照等。4.授权委托书：如甲方委托乙方代为办理相关事宜，需提供授权委托书。5.交易对方信息：如买方或承租方的相关信息，包括身份证件、联系方式等。6.支付凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。7.服务费用明细清单：详细列出乙方为甲方提供服务所收取的费用，包括各项费用的名称、金额等。8.其他与合同有关的文件：包括但不限于合同履行过程中的通讯记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用的。示例说明：如甲方在交易完成后未按照约定的时间支付服务费用，则构成违约。2.乙方未按照约定完成委托任务的。示例说明：如乙方未能在约定的时间内为甲方找到合适的买方或承租方，则构成违约。3.双方未按照约定履行合同的其他义务的。示例说明：如双方在合同履行过程中，未能履行约定的保密义务，泄露对方商业秘密，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】。示例说明：如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。2.违约方应承担因违约给守约方造成的其他损失。示例说明：如乙方未能按照约定完成委托任务，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方同意，违约方支付违约金和赔偿损失后，不免除其继续履行合同的义务。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中委托人一方，具有房地产交易需求的一方。2.乙方：指合同中经纪公司一方，为客户提供房地产经纪服务的一方。3.房地产买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。4.房地产租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋所