办公楼退租物业管理

办公楼退租物业管理合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方退租办公楼及物业管理等相关事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方租赁乙方位于__________（地址）的办公楼，建筑面积为__________平方米。1.2甲方租赁的办公楼内设施设备包括但不限于：__________。二、退租事宜2.1甲方应按照租赁合同约定的租赁期限，如期退还租赁房屋。若甲方需提前退租，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金计算方式为：租赁合同剩余租金的20%。2.2甲方应在退租前将租赁房屋及设施设备恢复至租赁起始日的状态，如有损坏，甲方应按市价赔偿乙方。2.3甲方应在退租后五个工作日内，向乙方支付物业管理费、水电费等相关费用。三、物业管理事宜3.1乙方应按照物业管理合同的约定，提供物业管理服务，确保甲方及员工的正常办公。3.2乙方应保证租赁房屋及设施设备的安全，确保甲方及员工的人身安全。3.3乙方应在甲方提出维修要求后，及时进行维修，确保租赁房屋及设施设备的正常使用。四、其他事宜4.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动。4.2甲乙双方应相互配合，共同维护租赁房屋及设施设备的良好状态。4.3甲乙双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同的生效、变更和解除5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.3本协议失效后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的违约责任。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁合同2.物业管理合同3.房屋及设施设备清单4.甲方退租通知5.乙方维修承诺6.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方提前退租未通知乙方或未支付违约金2.甲方未将租赁房屋及设施设备恢复至租赁起始日状态3.甲方未按时支付物业管理费、水电费等相关费用4.乙方未按照物业管理合同提供服务5.乙方未保证租赁房屋及设施设备安全6.乙方未及时进行维修7.甲乙双方未遵守国家法律法规或利用租赁房屋进行非法活动三、法律名词及解释：1.承租方：指租赁合同中承担租赁义务的一方。2.出租方：指租赁合同中提供租赁物的一方。3.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等服务的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额。5.退租：指承租方按照合同约定或提前通知出租方后，终止租赁关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.提前退租问题：甲方应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金。乙方在收到通知后，应与甲方协商解决退租事宜。2.设施设备维修问题：甲方发现问题应及时通知乙方，乙方应在规定时间内进行维修。若乙方未及时维修，甲方可向乙方提出书面抗议，并要求乙方承担相应责任。3.费用支付问题：甲方应在退租后五个工作日内，向乙方支付物业管理费、水电费等相关费用。若甲方未按时支付，乙方可向甲方提出书面抗议，并要求甲方承担相应责任。4.法律法规遵守问题：甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动。若发现甲乙双方有违反法律法规的行为，应及时制止，并向相关部门报告。五、所有应用场景：1.办公楼租赁双方之间签订的合同。2.物业管理公司为办公楼提供物业