旅游区餐馆租赁协议

旅游区餐馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________第一条租赁范围与经营内容1.1乙方租赁的餐馆位于旅游区内，具体位置和面积详见附件一。1.2乙方须按照旅游区的经营方向和规划进行经营，经营范围包括（具体经营项目详见附件二）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订续约协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营权与管理权4.1甲方拥有餐馆的经营权和管理权，负责对餐馆的经营方向、服务质量、环境卫生等进行监督管理。4.2乙方应遵守旅游区的各项规章制度，合法经营，保证餐馆的服务质量和服务水平。第五条设施设备维护5.1甲方负责对餐馆的设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用餐馆的设施设备，发现损坏应及时告知甲方，并承担相应的维修费用。第六条安全生产6.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保餐馆的安全生产。6.2乙方应定期进行安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急能力。第七条违约责任7.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供餐馆经营权的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签名）：__________代表人（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁餐馆位置及面积明细2.附件二：经营项目列表3.附件三：餐馆设施设备清单4.附件四：安全生产培训及演练计划5.附件五：租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在每年约定的日期前支付当年租金。2.乙方未合法经营：指乙方在经营过程中违反国家相关法律法规。3.甲方未提供餐馆经营权：指甲方未能按照约定向乙方提供餐馆的经营权。4.甲方未按时维修设施设备：指甲方未能按照约定对餐馆设施设备进行定期检查、维修。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁餐馆的时间段。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。4.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。5.安全生产：指在餐馆经营过程中，对员工和顾客的生命财产安全进行保护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方进行协商，要求乙方尽快支付租金；如协商无果，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方未合法经营：甲方应提醒乙方遵守国家相关法律法规，如乙方仍不改正，甲方有权解除本协议。3.甲方未提供餐馆经营权：甲方应立即提供餐馆经营权，如无法提供，甲方有权解除本协议，并承担相应的违约责任。4.甲方未按时维修设施设备：甲方应立即进行维修，如因维修不及时导致损失，甲