酒吧租赁合同：电影创作活动

酒吧租赁合同：电影创作活动合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.营业执照号码：__________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.营业执照号码：__________一、租赁期限1.本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如承租方需续租，应于租赁期满前__________个工作日书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。二、租赁物及用途1.出租方同意将租赁物出租给承租方，承租方仅将租赁物用于电影创作活动。2.承租方在租赁期间应合理使用租赁物，并确保租赁物安全、整洁。三、租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元。（2）租金每__________个月支付一次，支付日期为租赁期满前__________个工作日。2.承租方支付租金后，出租方应及时提供租赁物及相关设施。四、押金1.承租方应在签订本合同时向出租方支付押金人民币__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，将在__________个工作日内退还承租方押金。五、合同的提前解除1.在租赁期内，任何一方不得未经对方同意提前解除本合同。（1）提前解除合同的日期为本合同约定的租赁期满前__________个月。（2）双方协商确定提前解除合同的违约金，违约金为人民币__________元。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.出租方未按约定时间、地点提供租赁物或租赁物不符合约定用途的，承租方有权要求出租方承担违约责任。3.承租方未按约定时间、方式支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________法定代表人（或授权代表）：_________________________承租方（盖章）：_________________________法定代表人（或授权代表）：_________________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物的所有权证明文件2.承租方的营业执照副本3.法定代表人身份证明文件4.授权代表授权书5.租赁物现状的评估报告6.租赁物维修保养记录7.租赁物保险单据8.合同履行过程中产生的相关费用单据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间、地点提供租赁物或租赁物不符合约定用途。未能履行合同约定的维修、保养义务。提前解除合同未与承租方协商一致。2.承租方违约行为：未能按约定时间、方式支付租金。未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。提前解除合同未与出租方协商一致。3.违约行为的认定：依据本合同的相关条款，任何一方违反合同约定均视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约行为的认定及处理应遵循中华人民共和国法律。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物用于电影创作活动的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方的酒吧及其附属设施。4.租金：指承租方按照约定标准向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定时应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途：及时与出租方沟通，要求维修、改造或更换。协商确定维修、改造或更换的时间表和费用承担。2.租金支付问题：确保租金支付方式、时间符合合同约定。若遇支付困难，提前与出租方沟通，寻求延期支付或分期支付。3.提前解除合同：双方协商一致后，签订解除协议，明确解除日期及违约金等事项。根据合同约定办理相关手续，确保双方权益。4.意外损坏或损失：及时通知出租方，并按照约定承担赔偿责任。