预售合同模板商品房预售

预售合同模板商品房预售合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1该房屋的预售许可证编号为：_______。1.2该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋户型为_______，房屋楼层为_______层，房屋朝向为_______。1.3该房屋的预售价格为人民币_______元/平方米，总价为人民币_______元。第二条付款方式及进度2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元；（2）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元；（3）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元。2.4甲方应于收到乙方付款后，向乙方出具相应金额的发票和收据。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。3.2乙方应按照合同约定的验收条件，对交付的房屋进行验收。如乙方对交付的房屋有任何异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并说明具体异议。3.3如乙方未在约定的期限内提出异议，视为甲方已按照合同约定交付该房屋，乙方对房屋的质量和使用功能表示认可。第四条产权及过户4.1甲方应保证该房屋的预售行为符合国家法律法规，并确保乙方在办理房屋过户手续时，能够取得该房屋的完整产权。4.2乙方应按照甲方提供的办理过户所需资料和程序，办理该房屋的过户手续。过户手续费用由乙方承担。4.3该房屋的产权证登记人为乙方，登记地址为_______。第五条违约责任5.1甲方如未按照合同约定的交付条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2乙方如未按照合同约定的付款进度支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。5.3如因甲方原因导致该房屋的产权无法过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的产权过户至乙方名下之日终止。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方预售许可证复印件3.该房屋的规划设计图纸4.该房屋的施工进度报告5.该房屋的预售合同文本6.乙方身份证复印件7.乙方付款凭证复印件8.房屋产权证复印件9.过户手续费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的交付条件交付房屋，视为违约。2.乙方未按照合同约定的付款进度支付房款，视为违约。3.甲方未保证该房屋的预售行为符合国家法律法规，导致乙方无法取得该房屋的完整产权，视为违约。4.甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.预售合同：指开发商在房屋建设过程中，向购房者出售房屋的合同。2.定金：指购房者为购买房屋而支付的一定金额的钱款，作为购房的诚意表现。3.首付款：指购房者首次支付的房款，通常为房屋总价的一定比例。4.预售许可证：指政府部门颁发的允许开发商进行房屋预售的许可证书。5.产权过户：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定的交付时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定的付款进度支付房款，乙方应尽快支付欠款，否则甲方有权解除合同。3.房屋质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出异议，并要求甲方进行维修或赔偿。4.过户手续复杂，乙方应按照甲方提供的流程和资料，尽快完成过户手续。5.遇到法律问题，双方可以寻求专业律师的帮助，解决合同履行中的法律问题。五、所有应用场景：1.开发商（甲方）与购房者（乙方）之间的预售合同签订。2.购房者（乙方）向开发商（甲方）支付定金