二零二四年度租赁管理合同标的与管理服务范围2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁管理合同标的与管理服务范围本合同目录一览第一条租赁管理合同标的1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁费用第二条管理服务范围2.1物业管理服务2.1.1物业维护2.1.2物业安全2.1.3物业清洁2.2租赁事务管理2.2.1租赁合同签订2.2.2租金收取2.2.3租赁合同终止与解除2.3增值服务与管理2.3.1tenantreferralprogram2.3.2propertyinsurance2.3.3maintenancerequesthandling第三条合同的履行与期限3.1租赁管理方的义务3.2租赁方的义务3.3合同期限第四条费用结算4.1租金支付方式4.2费用结算时间4.3费用退还及罚则第五条保险事宜5.1租赁管理方保险5.2租赁方保险5.3保险理赔程序第六条违约责任6.1租赁管理方的违约责任6.2租赁方的违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条其他事项8.1合同的变更与解除8.2合同的转让8.3合同的终止第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露的后果第十二条强制性条款12.1强制性规定12.2强制性规定的后果第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1租赁管理方签字盖章14.2租赁方签字盖章14.3签字盖章的生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁管理合同标的1.1租赁物描述1.1.1租赁物为位于市区街道的栋单元房，房屋面积为平方米。1.1.2租赁物现状：房屋设施齐全，包括、、等，且具备正常居住条件。1.1.3租赁物周边设施：周边有学校、医院、商场等，生活交通便利。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知租赁管理方，并签订新的租赁合同。1.3租赁费用1.3.1租金：每月租金为元，按季度支付，每季度支付一次。1.3.2押金：租赁方在签订合同时需支付押金元，租赁期满后无损坏现象，押金全额退还。1.3.3其他费用：水、电、煤气、网络等日常生活费用由租赁方承担。第二条管理服务范围2.1物业管理服务2.1.1物业维护：租赁管理方负责定期对租赁物进行查验、维护和保养，确保租赁物设施的正常运行。2.1.2物业安全：租赁管理方负责租赁物的安全管理，确保租赁物的安全设施完善，预防安全事故的发生。2.1.3物业清洁：租赁管理方负责租赁物的公共区域清洁，保持环境卫生。2.2租赁事务管理2.2.1租赁合同签订：租赁管理方负责与租赁方签订租赁合同，明确双方权利和义务。2.2.2租金收取：租赁管理方负责收取租金，按照合同约定的时间和方式交付。2.2.3租赁合同终止与解除：租赁管理方在租赁期满或合同解除后，负责办理相关手续，如退还押金、结算费用等。2.3增值服务与管理2.3.1tenantreferralprogram：租赁管理方提供tenantreferralprogram，对成功介绍新租客的租赁方给予一定的优惠政策。2.3.2propertyinsurance：租赁管理方负责购买物业保险，保障租赁物的安全。2.3.3maintenancerequesthandling：租赁方如有维修需求，可通过租赁管理方提供的渠道进行报修，租赁管理方负责及时处理。第三条合同的履行与期限3.1租赁管理方的义务3.1.1租赁管理方应按照合同约定提供租赁物及管理服务。3.1.2租赁管理方应保证租赁物的设施正常运行，确保租赁方的正常居住。3.2租赁方的义务3.2.1租赁方应按照合同约定支付租金和其他费用。3.2.2租赁方应合理使用租赁物，爱护设施，如有损坏，需照价赔偿。3.3合同期限3.3.1租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知租赁管理方，并签订新的租赁合同。第八条保险事宜8.1租赁管理方保险8.1.1租赁管理方应为其员工在执行职责过程中可能造成租赁方人身伤亡或财产损失的情况购买相应的保险。8.1.2租赁管理方在购买保险时，应将租赁方列为共同受益人。8.2租赁方保险8.2.1租赁方应为其自身及入住人员购买人身安全保险，并承担保险费用。8.2.2租赁方在购买保险时，应将租赁管理方列为共同受益人。8.3保险理赔程序8.3.1如发生保险事故，租赁方应立即通知租赁管理方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。8.3.2租赁管理方应在接到租赁方通知后，协助租赁方办理保险理赔手续。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方之间的通知可通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。9.1.2通知应在发送之日起三个工作日内视为送达。9.2送达地址9.2.1双方应在本合同签订后五个工作日内，向对方提供完整的送达地址。9.2.2任何通知、文件或法院文书等均应按照双方约定的送达地址进行送达。9.3通知生效时间9.3.1双方同意，本合同项下的通知自发送之日起三个工作日后生效。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年止。11.3违约披露的后果11.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条强制性条款12.1强制性规定12.1.1双方应遵守国家法律法规关于租赁合同的强制性规定。12.2强制性规定的后果12.2.1如本合同的任何条款与强制性规定相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件13.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同解除条件13.3.1除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十四条双方签字盖章14.1租赁管理方签字盖章14.2租赁方签字盖章14.3签字盖章的生效时间14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险公司等。15.3第三方责任15.3.1第三方对于其提供的服务或商品负责，并承担相应的法律责任。15.3.2甲乙方对于第三方的服务或商品无权进行任何形式的干预或控制。第十六条甲乙方的权利和义务16.1甲乙方的权利16.1.1甲乙方有权根据本合同约定，要求第三方提供相应的服务或商品。16.1.2甲乙方有权对第三方的服务或商品进行评价和反馈。16.2甲乙方的义务16.2.1甲乙方应按照合同约定支付相关费用，包括但不限于第三方服务费用。16.2.2甲乙方应遵守与第三方之间的约定，包括但不限于服务时间、服务内容等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在提供服务或商品过程中，对于甲乙方造成的损失承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务内容、商品质量等因素进行评估。17.2.2甲乙方与第三方在合同中明确第三方责任限额，并在合同中列明。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额可根据合同履行情况、市场行情等因素进行调整。17.3.2调整第三方责任限额需甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定18.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受对方影响。18.1.2第三方对于甲乙方之间的合同履行无权进行任何形式的干预或控制。18.2第三方与甲乙方的责任划分18.2.1第三方对于其提供的服务或商品导致的损失承担责任。18.2.2甲乙方对于第三方的服务或商品导致的损失，有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙方的权益保护18.3.1甲乙方应按照本合同约定，支付相关费用，并享受第三方提供的服务或商品。18.3.2第三方应按照合同约定，提供服务或商品，并保证服务质量。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更19.1.1如甲乙方需变更第三方，应与原第三方协商一致，并以书面形式进行确认。19.1.2甲乙方应向租赁管理方提供第三方变更的相关信息。19.2第三方介入的解除19.2.1如甲乙方需解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。19.2.2甲乙方应向租赁管理方提供第三方解除的相关信息。第二十条第三方介入后的合同履行20.1甲乙方的履行义务20.1.1甲乙方应按照本合同约定，履行各项义务，包括但不限于支付费用、遵守合同约定等。20.2租赁管理方的履行义务20.2.1租赁管理方应协助甲乙方与第三方进行沟通，确保合同履行顺利进行。20.2.2租赁管理方应监督第三方按照合同约定提供服务或商品。第二十一条违约责任21.1甲乙方的违约责任21.1.1甲乙方如违反本合同约定，导致损失的，应承担相应的违约责任。21.2租赁管理方的违约责任21.2.1租赁管理方如违反本合同约定，导致损失的，应承担相应的违约责任。21.3第三方违约责任21.3.1第三方如违反合同约定，导致损失的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单1.1租赁物地址：市区街道栋单元房1.2租赁物现状描述：包括房屋设施、家具、电器等详细状况附件二：租赁合同条款清单2.1租金支付方式及时间表2.2押金支付及退还条件2.3保险购买证明附件三：物业管理服务清单3.1物业维护服务内容3.2物业安全服务内容3.3物业清洁服务内容附件四：租赁事务管理清单4.1租赁合同签订流程4.2租金收取管理流程4.3租赁合同终止与解除流程附件五：增值服务与管理清单5.1TenantReferralProgram详情5.2物业保险购买详情5.3维修服务请求处理流程附件六：保险事宜详细清单6.1租赁管理方保险购买证明6.2租赁方保险购买证明附件七：通知与送达详细清单7.1通知方式及联系方式7.2送达地址及联系方式附件八：法律适用及争议解决详细清单8.1适用法律8.2争议解决方式及流程附件九：保密条款详细清单9.1保密内容范围9.2保密期限9.3违约披露后果附件十：强制性条款详细清单10.1强制性规定内容10.2强制性规定后果附件十一：合同的生效、变更和解除详细清单11.1合同生效条件及流程11.2合同变更条件及流程11.3合同解除条件及流程附件十二：双方签字盖章证明12.1租赁管理方签字盖章证明12.2租赁方签字盖章证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租赁方未按约定时间支付租金2.租赁方未按约定方式支付租金3.租赁方未按约定维护租赁物4.租赁方未按约定使用租赁物5.租赁管理方未按约定提供物业管理服务6.租赁管理方未按约定处理租赁事务7.第三方未按约定提供服务或商品8.第三方未按约定时间提供服务或商品9.第三方未按约定质量提供服务或商品10.租赁方未按约定购买保险责任认定标准列表：1.租赁方未按约定时间支付租金：每逾期一日，支付应付租金的5%作为滞纳金。2.租赁方未按约定方式支付租金：需一次性支付当期租金及滞纳金。3.租赁方未按约定维护租赁物：租赁方需承担维修费用，并支付违约金。4.租赁方未按约定使用租赁物：租赁方需承担相应的违约责任。5.租赁管理方未按约定提供物业管理服务：租赁管理方需承担违约责任，并支付违约金。6.租赁管理方未按约定处理租赁事务：租赁管理方需承担违约责任，并支付违约金。7.第三方未按约定提供服务或商品：第三方需承担违约责任，并支付违约金。8.第三方未按约定时间提供服务或商品：第三方需支付违约金，并承担相应的责任。9.第三方未按约定质量提供服务或商品：第三方需承担违约责任，并支付违约金。10.租赁方未按约定购买保险：租赁方需承担相应的违约责任。示例说明：如租赁方未按约定时间支付租金，视为违约。根据合同约定，每逾期一日，租赁方需支付应付租金的5%作为滞纳金。若租赁方逾期超过一个月仍未支付租金，租赁管理方有权解除合同，并没收租赁押金。如第三方未按约定时间提供服务或商品，视为违约。根据合同约定，第三方需支付违约金，并承担相应的责任。如维修服务提供方未能在约定时间内完成维修，需支付违约金，并承担因维修延迟导致的额外费用。全文完。二零二四年度租赁管理合同标的与管理服务范围1本合同目录一览第一条租赁管理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3管理服务提供商信息第二条租赁物与管理服务范围2.1租赁物描述2.2管理服务范围界定2.3管理服务内容明细第三条合同期限3.1租赁期限起止时间3.2管理服务期限第四条租金与管理服务费用4.1租金支付标准与方式4.2管理服务费用支付标准与方式第五条租赁物的交付与接收5.1交付时间与地点5.2接收标准与程序第六条维修与保养责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3管理服务提供商维修责任第七条保险责任7.1保险购买与维护7.2保险理赔程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3管理服务提供商违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2终止后的权利与义务处理第十二条合同的继承12.1继承条件12.2继承程序第十三条保密条款13.1保密信息定义13.2保密义务与期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁管理合同主体1.1出租人信息营业执照号码：×××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.2承租人信息营业执照号码：×××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.3管理服务提供商信息营业执照号码：×××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××第二条租赁物与管理服务范围2.1租赁物描述2.2管理服务范围界定丙方作为管理服务提供商，负责对租赁物进行日常管理与维护，包括但不限于物业管理、设施维修、安全保障等。2.3管理服务内容明细丙方应提供的管理服务内容包括：（1）定期对租赁物进行检查、维修，确保设施设备正常运行；（2）负责租赁物的安全保障，确保乙方及租赁物安全；（3）处理乙方在租赁期间遇到的问题，提供相关咨询服务；（4）按照约定时间对租赁物进行清洁、绿化等维护工作；（5）遵守国家相关法律法规，确保管理服务的合法性。第三条合同期限3.1租赁期限起止时间本合同租赁期限自××年××月××日起至××年××月××日止。3.2管理服务期限丙方应提供管理服务的期限与租赁期限相同，自××年××月××日起至××年××月××日止。第四条租金与管理服务费用4.1租金支付标准与方式乙方按照每月××元人民币的租金标准向甲方支付租金，每期租金支付时间为上一个租赁周期结束后的七个工作日内。4.2管理服务费用支付标准与方式乙方按照每月××元人民币的管理服务费用标准向丙方支付管理服务费用，每期管理服务费用支付时间为上一个服务周期结束后的七个工作日内。第五条租赁物的交付与接收5.1交付时间与地点甲方应在合同签订后七个工作日内将租赁物交付给乙方使用。交付地点为：××省××市××区××路××号。5.2接收标准与程序乙方应在甲方交付租赁物后七个工作日内完成验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对租赁物的交付状况有异议，应书面通知甲方，由甲方负责在十个工作日内予以解决。第六条维修与保养责任6.1出租人维修责任甲方负责对租赁物的主体结构、设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。6.2承租人维修责任乙方负责对租赁物内部进行日常维护，如发现问题应及时通知丙方进行处理。6.3管理服务提供商维修责任丙方负责对租赁物设施设备进行日常维护与管理，确保其正常运行。如遇紧急情况，丙方应及时采取措施予以解决，并通知乙方。第八条保险责任8.1保险购买与维护乙方应根据租赁物的实际情况，购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险。保险费用由乙方承担。保险合同应提交甲方备案。8.2保险理赔程序如租赁物发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。乙方应协助甲方和丙方处理保险理赔事宜。第九条违约责任9.1出租人违约责任甲方如未按约定时间交付租赁物，应支付违约金，违约金为租金的10%。如甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租人违约责任乙方如未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为租金的10%。如乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。9.3管理服务提供商违约责任丙方如未按约定提供管理服务，应支付违约金，违约金为管理服务费用的10%。如丙方未履行合同约定的维修义务，导致乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，均应提交书面材料，经合同各方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）合同期限届满，各方同意不再续约；（2）合同一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，各方同意解除合同。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，各方同意终止合同；（2）合同一方严重违约，另一方有权终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，各方同意终止合同。12.2终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应将租赁物按约定时间、方式归还甲方。如乙方逾期归还，应支付逾期使用费，逾期使用费为租金的10%。第十三条保密条款13.1保密信息定义保密信息是指合同履行过程中，各方之间交换的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密义务与期限各方对保密信息承担保密义务，未经信息披露方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3附件说明本合同附件包括租赁物清单、管理服务内容详细说明等。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义第三方是指非本合同签约各方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务商、保险公司等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）维修服务商负责租赁物的维修与保养；（3）保险公司提供租赁物的保险服务。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对租赁物、乙方及甲方承担相应的责任。第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及合同约定确定。16.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量和效果。如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。17.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定产生，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。18.第三方介入后的合同变更如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面补充协议。补充协议应明确第三方的责任、权益和义务。19.第三方介入后的违约责任第三方如未按约定提供服务，应承担违约责任。甲乙方均有权就第三方违约行为向第三方提出索赔。20.第三方介入后的争议解决如第三方介入引发争议，甲乙方应尝试协商解决。协商不成时，可依照本合同第十条至第十四条的约定，通过调解、