艺术家工作室单元房租赁合同模板

艺术家工作室单元房租赁合同模板合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第一条房屋基本信息1.1该房屋地址为：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2该房屋的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租金支付方式为：____银行转账/____现金支付。第三条租赁用途承租方租赁该房屋用于：____________________。第四条房屋维修4.1出租方应保证该房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态。如因房屋及附属设施的正常磨损、老化等原因导致损坏，出租方应在接到承租方通知后______日内予以修复。4.2因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如出租方需提前解除合同的，应提前______日通知承租方，并支付给承租方相应的赔偿。5.2在租赁期内，如承租方需提前解除合同的，应提前______日通知出租方，并支付给出租方相应的赔偿。第六条违约责任6.1出租方未按本合同约定提供房屋及附属设施的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。6.2承租方未按本合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。6.3双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由______方承担。8.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改建的，应提前______日向出租方申请，并经出租方同意。8.3承租方不得将该房屋转租给第三方，如有转租行为的，出租方有权解除合同。8.4出租方应在租赁期满后______日内将该房屋及附属设施交还给承租方。8.5本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同副本3.租金支付证明4.房屋维修记录5.水电燃气费用支付证明6.物业管理费支付证明7.改建申请审批文件8.转租证明9.房屋交还证明二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定提供房屋及附属设施的，视为违约。2.承租方未按合同约定支付租金的，视为违约。3.双方违反合同的其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房屋并有权使用的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用房屋的时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知对方，协商修复或赔偿。2.租金支付纠纷：提供支付证明，协商解决或法律途径。3.合同变更解除：提前通知对方，协商赔偿事宜。4.转租问题：查证转租行为，违约方承担责任。5.房屋交还纠纷：按时交还房屋，